Over deze woning
Wie op zoek is naar een woning met karakter, sfeer én een fantastische ligging, hoeft niet verder te zoeken. Achter de charmante gevel van deze woning uit 1916 schuilt een verrassend ruim en smaakvol gemoderniseerd thuis. Hoge plafonds, authentieke details en een eigentijdse afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct welkom voelt. En met de bruisende Piushaven op loopafstand woon je op een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van thuis moeiteloos samenkomen.
Locatie
Wonen aan de Hoogvensestraat betekent wonen op een centrale en geliefde locatie in Tilburg. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Piushaven, dé ontmoetingsplek van de stad. Geniet van een kop koffie aan het water, een lunch op een zonnig terras of een diner bij één van de vele restaurants. In de zomer bruist het hier van de gezelligheid, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Winkelcentrum AaBe Fabriek ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Wil je juist de natuur opzoeken? Dan wandel of fiets je in enkele minuten naar natuurgebied Moerenburg, een prachtig groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De authentieke uitstraling begint al bij de voordeur. Via de entree kom je in de hal, waar de fraaie tegelvloer en de hoge plafonds direct de charme van deze woning laten zien.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier valt direct de prettige lichtinval op, waardoor de ruimte heerlijk open en ruim aanvoelt. De combinatie van de warme houten vloer, strak gestucte wanden en de karakteristieke hoge plafonds zorgt voor een sfeervolle basis waarin modern wooncomfort en de charme van begin vorige eeuw prachtig samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden of juist heerlijk te ontspannen na een drukke dag.
Vanuit de woonkamer is de volwaardige kelder bereikbaar. Dankzij de stahoogte is dit een bijzonder praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, het bewaren van wijn of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een waardevolle extra bergruimte die perfect past bij een karakteristieke woning als deze.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2017 is vernieuwd. De strakke rechte opstelling geeft de ruimte een rustige uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gietvloer vormt samen met de authentieke houten plafondbalken een sfeervol geheel waarin modern en karakter mooi samenkomen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel uit 2017. Vanuit de bijkeuken bereik je het separate toilet en de stijlvolle badkamer, die beide in 2019 volledig zijn vernieuwd.
De badkamer is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels, groene visgraattegels aan de wand, een comfortabele inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft.
Verdieping
Ook boven blijft de woning verrassen. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allemaal profiteren van de karakteristieke hoge plafonds. Hierdoor voelen de kamers prettig ruim en licht aan.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een handige nis die zich uitstekend leent voor een vaste kledingkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, terwijl de andere in gebruik is als slaapkamer. Uiteraard zijn beide kamers ook uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
Via de keuken stap je de gezellige stadstuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar voelt dankzij de groene beplanting heerlijk sfeervol aan. De hederahaag zorgt voor veel privacy en achter in de tuin is een fijn terras gecreëerd waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of lange zomeravonden in alle rust. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij de sfeer van de woning.
Bijzonderheden
• Karakteristieke woning uit 1916 met authentieke voorgevel.
• Keuken vernieuwd in 2017 en voorzien van complete inbouwapparatuur.
• Cv-ketel uit 2017.
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019.
• Sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestucte wanden en hoge plafonds.
• Volwaardige kelder met stahoogte, bereikbaar vanuit de woonkamer.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Gezellige stadstuin met veel privacy.
Kom de sfeer zelf ervaren
Sommige huizen hebben iets bijzonders. Niet alleen door de uitstraling, maar vooral door het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Hoogvensestraat 69 is zo’n woning. De authentieke details, de hoge plafonds, de smaakvolle modernisering en de verrassend praktische indeling maken dit tot een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Voeg daar de levendige Piushaven, de rust van Moerenburg en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aan toe, en je hebt een woning die het beste van twee werelden biedt.
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning waar de charme van vroeger wordt gecombineerd met het comfort van nu? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Grote kans dat je je hier, direct thuis voelt.
