Over deze woning
Hey, starter! Wil jij straks charmant vertoeven op een toplocatie in Tilburg, dan is het tijd om jouw spullen te verhuizen naar deze knusse tussenwoning aan de centrale Hoogtedwarsstraat! Vanuit dit karakteristieke huis, zal jij dagelijks genieten van alles wat de bruisende stad jou te bieden heeft. Dit huis kun je in no time stylen tot het stekkie van je dromen. Klinkt dit als muziek in je oren?
Omgeving
De leuke woning staat aan de Hoogtedwarsstraat: een centrale maar rustige en kindvriendelijke straat in de Zeeheldenbuurt. Dat klinkt niet alleen stoer – dat is het ook. In de nabije omgeving tref je het mooie Stadspark, het groene Leijpark, het Stappegoor met haar onderwijsinstellingen, sportmogelijkheden en bioscoop Pathé Tilburg Stappegoor, allerlei winkels. Je woont daarnaast op loopafstand (5 minuten) van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is liefde op het eerste gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier voel je jezelf thuis.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1919, wordt verwarmd door een combiketel en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters (waarvan twee met kunststofkozijnen en een vijftal rolluiken).
Indeling
Begane grond
Bij aankomst sta je voor een knus huis, waar direct te zien is dat je een karakteristiek pareltje gaat betreden. De echte verrassing schuilt dan ook achter de knalblauwe voordeur.
Je betreedt de woning in de lange hal, die met zijn authentieke donkergrijze tegelvloer, speelse plafond en gave granolwanden de karakteristieke toon zet voor de rest van de woning. Je vindt hier een radiator, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Zullen we bij het laatstgenoemde beginnen?
Goede keuze! De woonkamer tovert namelijk zeker weten een lach op je gezicht. De mooie laminaatvloer werkt hier uitmuntend samen met het neutrale kleurgebruik, de nette wand- en plafondafwerkingen, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de vorm van de ruimte kan je in de woonkamer zowel een leuk zitgedeelte als eetgedeelte creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Verder vind je in de woonkamer de deur naar de kelderkast onder de trap.
Wanneer je voorbij de eethoek loopt, kom je terecht in de keuken. Deze is afgewerkt met dezelfde donkere tegelvloer als in de hal en voorzien van een lichte inrichting met onder- en bovenkastjes, laden, verlichting, een zwart aanrechtblad, rvs-spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Bon appetite!
De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de opstelling combiketel (Nefit Topline, 2012), de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin gesitueerd zijn. Ook heb je hier toegang tot de badkamer, die voorzien is van een toilet, een douche en een wastafel met spiegelkast.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de vlizotrap naar de zolder en de twee slaapkamers die de woning rijk is.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt en voorzien is van nette afwerkingen, een mooie laminaatvloer, twee kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste inbouwkast. Welterusten! Aan de linker achterzijde vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die perfect geschikt is als kinderkamer, maar uiteraard ook kan dienen als ruimte met andere doeleinden. Werk jij bijvoorbeeld thuis, dan is een studeerkamer zo gepiept. Of droomde je altijd al van een inloopkast?
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap kom je op de bijna volledig beplankte bergzolder. Hier is voldoende bergruimte aanwezig om alle spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Wat missen we nog? Precies: een tuin! Deze komt dan ook in de vorm van een kleine maar fijne buitenruimte op het zuidoosten, met een terras in de zon en een aan de woning aangebouwde houten berging. Hoe ga jij het buiten omtoveren tot jouw droomtuin?
Bijzonderheden
– Leuk wonen in een knusse tussenwoning in Tilburg;
– Ideaal voor starters;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke, maar toch centrale wijk;
– Sfeervol wooncomfort en keurige afwerkingen;
– Vol karakteristieke elementen;
– Twee slaapkamers;
– Vlizozolder;
– Kleine tuin met berging op het zuidoosten;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
