Over deze woning
Soms krijgen wij een woning in ons aanbod waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave huis, aan de Hoevenseweg in Tilburg, is hier een uitstekend voorbeeld van! Achter het knusse exterieur schuilt een instapklaar plaatje van een huis waarin sfeer, modern wooncomfort en stijl elkaar moeiteloos versterken. Wedden dat jullie niet lang na Hoeven te denken over of jullie hier willen vertoeven?
Omgeving
Je gaat wonen op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn.
Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn.
Algemeen
De woning is dan wel gebouwd in 1905, maar in 2020/2021 grondig verbouwd en gerenoveerd. Van isolatie tot het leidingwerk en van een nieuwe keuken, badkamer en toilet tot strakke wanden en plafonds. Verder ben je de eigenaar van 9 zonnepanelen en is er sprake van een algehele zeer nette en moderne instapklare staat.
Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living te vinden zijn. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de mooie vloer en het overwegend witte kleurgebruik. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn?
Zeker weten! De living is wat men bedoelt met waanzinnig wonen. Je kan hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte in verschillende delen van de kamer realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank in het woongedeelte, eet je gezellig met zijn allen aan tafel in de geweldige leefkeuken. Hoe mooi hebben de huidige bewoners de ruimte trouwens gestyled? Het fijnste van alles is dan ook dat de woning zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Wauw!
Houdt dat wauwgevoel nog maar even vast, want het is tijd om een goede blik te werpen op de keuken. Correctie: de waanzinnige open keuken, die met haar donkere look en feel, een composiet werkblad, strakke afwerkingen en hoogwaardige inbouwapparatuur (lees: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, heetwaterkraan, oven en afzuigkap), zo uit een designwoonblad lijkt te komen. Door de grote hoeveelheid ruimte die je hier hebt, wordt er een echte leefkeuken gecreëerd. Je kan hier daarom, zoals we al eerder zeiden, gemakkelijk een eetgedeelte onder de lichtkoepel realiseren. Zó gaaf.
Verder biedt de strakke zwarte deur in keuken toegang tot de bijkeuken, waar de deur naar de tuin, de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Ook heb je hier toegang tot de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de prachtige badkamer. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopregendouche en een modern wastafelmeubel. Als je hier niet kan ontspannen na een lange dag, dan weten wij het ook niet meer.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers van de woning en de tweede, separate, modern ingerichte toiletruimte met sanibroyeur. Toch fijn dat je ‘s nachts niet naar beneden hoeft te lopen!
De grootste slaapkamer van het huis ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de verdieping en beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Dat wordt mede mogelijk gemaakt door de hoeveelheid ruimte, waardoor er plek is voor alle gewenste slaapkamermeubels, de wederom moderne afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval. Ook biedt deze kamer middels een trap toegang tot de nette vliering, waar je over handige opbergruimte beschikt.
Ook de tweede slaapkamer, aan de voorzijde, ligt over de volledige breedte van het huis en is aangenaam ruim, licht en mooi afgewerkt. Deze ruimte leent zich perfect als kinderkamer, werk of- studeerkamer, hobbyruimte of wat jij ook maar wilt realiseren. Hoe ga jij de kamer inzetten?
Tuin
Of je nu alles hebt gezien? Nee hoor! Loop via de deur in het tussenportaal vooral nog even de fijne en privacy-biedende stadstuin op het noordoosten in. Hier vind je achterin een terras, waar je straks in de middag/avond nog heerlijk kan relaxen met een borrel of een boek in de zon. Je hebt hier daarnaast ook toegang tot de grote vrijstaande berging met (achterom), waar je de fietsen en allerlei andere spullen kan stallen. Handig!
Bijzonderheden
– Geweldig afgewerkte, stijvolle en instapklare woning;
– In een centrale maar kindvriendelijke wijk in Tilburg;
– In 2020/2021 grondig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Heel netjes afgewerkt en onderhouden;
– Volledig voorzien van een goed isolatiepakket;
– Riante living met gave styling;
– Hypermoderne leefkeuken met lichtkoepel;
– Prachtige, moderne badkamer met ligbad;
– Twee ruime, mooie slaapkamers;
– Handige vliering;
– Stadstuin met berging;
– 9 zonnepanelen (eigendom);
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Woning eerder zien? Volg ons op Instagram.
