Over deze woning
Heb je zin om een woning in het nieuwe jaar tot jouw paleisje om te toveren? Gaan we regelen! Kom maar eens kijken naar dit leuke huis aan de Hoefstraat in Tilburg, wat ruimer is dan je in eerste instantie zou denken! En wat dacht je van die diepe tuin? Wordt dit jouw nieuwe woning in 2022? Ready? Set. Go!
Omgeving
De woning is ideaal en gunstig gelegen in de wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Nagenoeg tegenover de woning vind je een goede slager en bakker, ideaal toch? Het populaire Textielmuseum ligt tevens op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus!
Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.
Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.
Algemeen
De opbouw van de tweede verdieping van de woning is gerealiseerd in 2008 en de aanbouw aan de achterzijde van de begane grond geplaatst in de vorm van een badkamer in 2002. De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe kunststof dakbedekking. Het huis heeft energielabel C en alom kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) en rolluiken.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal, waar je een paar meter verderop de trap naar boven kunt spotten. Verder vind je hier aan je linkerhand achtereenvolgens de uitgebreide meterkast en de deur naar de woonkamer.
En die woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Je kan hier aan weerszijden van de schouw eenvoudig een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren en je begint met een goede basis waar je alle kanten mee op kan. Welke stappen zijn er nodig voor jouw dream-living?
Wanneer je onder de toog in het eetgedeelte doorloopt, kom je terecht in de keuken met vaatwasser, combimagnetron (2020), koel vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Kortom: je hebt alle apparatuur om fijn te kunnen kokkerellen.
De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar een werk/hobbyruimte met lichtkoepel (ideaal als werkplek!), opstelling van de Hr combiketel (2014), de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer te vinden zijn. Over de badkamer gesproken: dit is dé uitgelezen plek om je even terug te trekken na een lange dag. Je beschikt hier, naast een douchecabine en wastafelmeubel met verlichte spiegel, namelijk over een heerlijk ligbad. Meer heb je niet nodig, toch?
Eerste verdieping
De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. Beiden slaapkamers zijn ruim genoeg voor onder andere een groot tweepersoonsbed, beschikken over bergkasten, een nette laminaatvloer én zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Wat ga jij er mee doen?
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen!
Tweede verdieping
Hier vind je namelijk nog een slaapkamer. En niet zomaar één! De derde slaapkamer is maar liefst ca. 30 m²(!) groot en heeft met haar ingebouwde schuifkast en meerdere raampartijen werkelijk alles om de ideale master bedroom te vormen. Je vindt hier achter deuren ook een handige tweede toiletruimte en een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal! Mocht je meerdere slaapkamers nodig hebben, dan leent deze ruimte zich natuurlijk ook om in tweeën opgesplitst te worden.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, loop je via de deur in het tussenportaal of achterom de fijne tuin op het oosten in. In een tuin zo diep als deze vind je altijd wel een plekje in de zon! Je beschikt daarnaast over een handige, grote vrijstaande berging met vernieuwd dak en loopdeur naar de achterom. De schutting bij de buren is wat laag en kan uiteraard hoger opgemetseld worden.
Bijzonderheden
– Aangename woning vol kansen en mogelijkheden;
– Met een centrale ligging in het gezellige Tilburg;
– Energielabel C;
– Alles kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
– Verrassend ruim door aanbouw en opbouw;
– Drie, met een mogelijkheid tot vier, slaapkamers;
– Werk-hobbyruimte met veel lichtinval;
– Ruime badkamer;
– Diepe tuin met grote berging met vernieuwd dak;
– Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
– Perfecte locatie nabij het centrum;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
