Over deze woning
New year, new house! Wil jij jouw eerste goede voornemen van 2024 nu al in vervulling laten gaan? Let’s go! Kom snel een kijkje nemen bij deze gave woning in de Hobbemanstraat in Tilburg, die met haar aantrekkelijke locatie en moderne sfeergevoel werkelijk over alles beschikt om heerlijk te kunnen vertoeven. Wordt dit jouw nieuwjaarscadeautje?
Omgeving
Je gaat wonen in hartje Tilburg: een bruisende stad bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Korvel is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum binnen amper 5 minuten fietsen.
Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, dus vrijwel om de hoek, net als de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, scholen en de populaire gebieden Spoorzone en Piushaven. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn, Nettorama en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.
De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven zal ontdekken. De deur aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer.
En die tovert zeker weten een lach op je gezicht! De ruimte is met haar nette pvc vloer, mooie afwerkingen, moderne look en feel, aangename hoeveelheid lichtinval en knusse sfeergevoel, helemaal klaar om jou welkom te heten. Zie jij jezelf hier al heerlijk luieren in het zitgedeelte aan de achterzijde, of met een fijn gezelschap dineren aan de eettafel aan de voorzijde? Dat snappen wij! Voor dat laatste hebben we overigens wel iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld.
Toeval bestaat niet! Aan de achterzijde van de living vind je de deur naar de gezellige leefkeuken. Hier kook je de meest heerlijke gerechten, mede dankzij het gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Heb je de gave oude servicekast in de hoek al gespot?
We zijn nog niet klaar met de begane grond. Via de deur achterin de keuken kom je namelijk in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn en waar je toegang hebt tot de moderne toiletruimte met hangend closet (2022) en de tuin. Nu kunnen we naar boven!
Eerste verdieping
De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee van de drie mooie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is.
Allebei de slaapkamers beschikken over veel ruimte, geweldige afwerkingen, goede styling en een aangename hoeveelheid licht. De kamer aan de voorzijde van de verdieping ligt over de volledige breedte van het huis en leent zich, mede door de inbouwkast, perfect als master bedroom. En hoe leuk zijn de glas in lood details?
De badkamer is aan de linker achterzijde van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de donkere betegeling gecombineerd met witte elementen, voor een modern aanzicht bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend closet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime en nette zolderkamer die de woning rijk is. Deze vormt, met haar oppervlakte, sfeervolle en speelse muren en dakkapellen (2022), nog een geweldige slaapkamer. Ga jij toch hier de master bedroom van maken? Of droomde jij altijd al van een hobbyzolder of mancave? Dit is je kans om te doen en laten wat jij wilt! Je vindt hier verder de CV-ketel (Remeha Aventi, 2011).
Tuin
Of je nu alles hebt gezien? Nee hoor! Loop via de deur in de bijkeuken nog even de fijne, ruime en privacy-biedende tuin op het zuiden in. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon. Achterin de tuin heb je tevens een grote berging met geïsoleerde wanden, waar je allerlei spullen kan stallen.
Bijzonderheden
Leuke, nette karakteristieke jaren 30 woning;
Met een centrale ligging in het gezellige Tilburg;
Drie ruime, mooie slaapkamers;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2021/2022);
Riante tuin op het zuiden met grote berging;
Perfecte locatie nabij het centrum;
Alle nodige voorzieningen om de hoek.
