Over deze woning
We hebben weer een waanzinnige buitenkans in ons aanbod. Op een hele mooie plek in Tilburg staat deze unieke, instapklare en vrijstaande woning namelijk te wachten op nieuwe bewoners. De zeeën aan ruimte, de tuin rondom en de strakke afwerkingen maken dit de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. Mogen we je binnenkort verwelkomen aan de Gounodlaan?
Omgeving
Het plaatje van een huis vind je in de woonwijk Stokhasselt-zuid, ook wel bekend als de villawijk “De Goudkust”. Het is dan ook geen toeval dat je met deze woning goud in handen hebt.
De wijk kenmerkt zich door de vele halfvrijstaande en vrijstaande woningen, de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie.
Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt te vinden.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over 27 zonnepanelen (dec 2023). In de afgelopen jaren is het huis grondig aangepakt, verbouwd en gemoderniseerd. Zo werd de badkamer boven in 2020 gerenoveerd, net als de entree, de toiletruimte op de begane grond en de keuken in 2021 en de tuin inclusief een grote overkapping met bar in 2022. Daarnaast stammen de 250 liter Haier elektrische warmtepompboiler en cv-ketel Avant-garde ace 35c uit 2024.
Indeling
Begane grond
Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de ruime tuin rondom meteen in het oog springen. Net als het royale exterieur, de ruime oprit voor meerdere auto’s(incusief laadpaal) en de enorme dubbele garage aan je rechterhand. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur.
Je komt binnen in de prachtige entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van het huis. Je vindt hier de trapopgang naar de bovenverdieping, wat een speels element in de ruimte vormt, naast de uitgebreide meterkast, de garderobe en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Het volgende vertrek is de woonkamer.
“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de adembenemende leefruimte tot je neemt. Van een zeer stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen: de living is tot in de details uitgevoerd. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om zowel een geweldig zitgedeelte aan de rechterzijde als een heerlijk eetgedeelte aan de linkerzijde nabij de keuken in te richten.
De rondom geplaatste ramen en deuren zorgen voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval. De gashaard geeft de kamer nog meer sfeer, en de mooie eikenhoutenvloer geeft de gehele ruimte een chique uitstraling. De meerdere deuren naar de buitenruimte maken de tuin een aangenaam verlengstuk van de woonkamer.
Op naar de keuken. Deze lijkt net uit een woonblad te zijn gekomen en is, met haar hoogwaardig inbouwapparatuur, werkelijk van alle gemakken voorzien. De moderne woonkeuken beschikt over een groot kookeiland, quooker kraan, inductie kookplaat (Bora), vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast (Liebherr), wijnklimaatkast, veel werk- en bergruimte en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Hier kan je dus in alle rust en luxe koken voor jouw gezelschap.
We zijn nog niet klaar met de rondleiding van de begane grond. Via de hal is namelijk ook de eerste slaapkamer van de woning te bereiken met een inbouwkast en elektrische rolluiken. Aan deze slaapkamer vind je de eerste badkamer van de woning, die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend closet, ligbad/bubbelbad, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Het tussenportaal op de begane grond begeleid je naar de grote dubbele garage met een fraai hoog plafond, verwarming, koud en warm water, vliering en een doorgang naar de tuin. Deze garage zorgt voor uitgebreide mogelijkheden wat betreft een woon/werkcombinatie, mocht je hier behoefte aan hebben. Je kan de garage ook betreden middels de dubbele garagedeur (met afstandsbediening).
Eerste verdieping
Je loopt via de trap in de hal naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een inpandige berging/stookruimte.
Zowel de kleinere (nog steeds groot) als de twee grotere slaapkamers met airco op de eerste verdieping zijn keurig netjes afgewerkt. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer aan de linkerzijde bijvoorbeeld ook gebruiken voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een hobbykamer of een grote inloopkast. De achterste, ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over bergruimte achter knieschotten. De kamer aan de rechterzijde is in 2021 groter gemaakt en biedt dan ook meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels.
De tweede badkamer van het huis is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche, de aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.
Tuin
Misschien ben je al overtuigd, maar we kunnen de geweldige buitenruimte niet overslaan. In de riante tuin, die overal rondom de woning te vinden is, zijn rust en privacy gegarandeerd door de vrije ligging.
Je beschikt niet alleen over verschillende, ruime en sfeervolle terrassen, zowel onder de ruime overkapping met bar als in de zon, maar ook over een houthaard, grote kunstgraspartijen en, zoals eerder benoemd, een royale garage waar zelfs een camper binnen kan staan. Pak jij deze buitenkans?
Bijzonderheden
– Schitterend wonen in een vrijstaande, instapklare en unieke woning in Tilburg;
– Grondig verbouwd en gemoderniseerd in de laatste jaren;
– 27 zonnepanelen (2023);
– Ruime oprit en dus ruimte voor meerdere auto’s;
– Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
– Modern wooncomfort en fraaie afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie eikenhouten vloer;
– Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Twee badkamers;
– Vier ruime slaapkamers;
– Geweldige ruime tuin rondom, met overkapping met bar;
– Grote dubbele garage vol mogelijkheden;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
