Over deze woning
Wij konden niet wachten om dit cadeautje te introduceren, maar geduld wordt vandaag beloond! Aan een van de mooiste straten van Tilburg staat deze unieke, instapklare en vrijstaande woning te wachten op nieuwe bewoners. De zeeën aan ruimte, de heerlijke tuin rondom en de high quality afwerking maken dit dé perfecte uitvalsbasis voor luxe levensgenieters. Klaar voor vlinders?
Omgeving
Dit plaatje van een huis vind je in de gewilde woonwijk Stokhasselt Zuid, ook wel bekend als villawijk “De Goudkust”. Het is dan ook niet overdreven om te stellen dat je met deze woning goud in handen hebt.
De wijk kenmerkt zich door de vele halfvrijstaande en vrijstaande woningen, de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in 12 minuten naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie om te vertoeven.
Voor alle dagelijkse benodigdheden, de weekmarkt en sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen en vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt te vinden. Wat wil je nog meer?
Algemeen
De woning is tussen 2017 en 2019 vrijwel compleet verbouwd/gemoderniseerd. Zo beschikt de volledige begane grond sinds 2018 over vloerverwarming en liggen er 10 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van zo’n 3500 kWh per jaar. Naast het plaatsen van een hoogwaardige keuken, badkamer en toiletten is er niet bespaard op materialen en dat is te zien!
Indeling
Begane grond
Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de ruime tuin met gras en groen rondom meteen in het oog springen. Net als de ruime oprit voor maar liefst 6 auto’s en de grote garage. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur.
Je komt binnen in de prachtige entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van het huis. Je vindt hier de trapopgang naar de bovenverdieping, die een speels element in de ruimte vormt. Verder in deze ruimte een meterkast, een opbergkast en een mooie toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zullen we snel naar de woonkamer gaan kijken?
“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de zwarte stalen deur opent en de open leefruimte tot je neemt. Van een zeer stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen: de living is tot in de puntjes verzorgd. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om zowel een zitgedeelte aan de achterzijde als een eetgedeelte aan de voorzijde nabij de keuken in te richten.
De rondom geplaatste ramen zorgen voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval. De stijlvolle gashaard (Dru Panorama) geeft de kamer nog meer sfeer. Door de openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de buitenruimte met overkapping, is de tuin een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. De strakke betonvloer (gevlinderd en geimpregneerd) geeft de gehele ruimte zowel een stoere als chique uitstraling.
Op naar de keuken. Deze lijkt net uit een woonblad te zijn gekomen en is met haar inbouwapparatuur (grotendeels Bosch) van alle gemakken voorzien. De open, moderne woonkeuken beschikt over een groot kookeiland met een werkblad van Corian Solid Surface, dat voorzien is van een inductie kookplaat (Küppersbusch) met geïntegreerde afzuigkap. De brede wandopstelling is voorzien van veel werk- en bergruimte, een oven, een combimagnetron en een vaatwasser. Dit wordt kokkerellen in luxe!
Achter de keuken zal je de bijkeuken ontdekken, waar een wastafel, de opstelling van de cv-ketel (HR Nefit Proline uit 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Ook hier heb je toegang tot buiten.
Eerste verdieping
Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten, want we gaan meteen door naar boven. Je loopt via de trap in de hal naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op de volledige verdieping ligt een fraaie massief eikenhouten vloer.
We beginnen met de twee slaapkamers die aan de linker achterzijde en rechter voorzijde gesitueerd zijn. Deze zijn beiden uitstekend afgewerkt en ruim bemeten. Allebei de kamers zijn dan ook uitermate geschikt als kinderkamers, maar zijn uiteraard ook te gebruiken voor andere doeleinden. De voorste kamer biedt toegang tot het balkon.
Tijd voor de waanzinnige en ontzettend grote master bedroom, waar een geweldig cadeau op je wacht; een vrijstaand ligbad. Het is alsof je in een luxe hotel slaapt, maar dan gewoon thuis. Daarnaast beschikt deze kamer over een rolluik (2019) aan de lange raamzijde. Als je hier niet tot rust kunt komen na een lange dag, dan weten wij het ook niet meer!
De badkamer is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en beschikt over een ruime inloopregendouche, een dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en een designradiator. Hier ligt de hippe tegelvloer met hexagon patroon die tevens onder het vrijstaande ligbad en in de toiletruimtes te zien is. Ook deze ruimte is duidelijk met oog voor detail benaderd.
Tuin
Ben je al overtuigd? Dat snappen we. Toch kunnen we de geweldige buitenruimte niet overslaan. In de riante tuin, die overal rondom de woning te vinden is, zijn rust en privacy gegarandeerd door de vrije ligging.
Je beschikt in deze tuin niet alleen over diverse heerlijke terrassen, zowel onder de sfeerfvolle overkapping (2020) als in de zon, maar ook over enorme graspartijen en een grote garage voor al je spullen. Na een dagje in de zon kan je bovendien zo onder de verwarmde buitendouche springen. Het ultieme buitengevoel aan huis! Dit is de definitie van genieten. Pak jij deze buitenkans?
Bijzonderheden
– Schitterend wonen in de gewilde woonwijk “De Goudkust”.
– Vrijwel volledig verbouwd in 2017-2019.
– 10 zonnepanelen (2020) aanwezig.
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping.
– Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk.
– Ruime oprit voor maar liefst 6 auto’s.
– Modern wooncomfort en geweldige afwerkingen.
– Royale woonkamer met mooie vloer.
– Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Moderne badkamer en toiletruimtes.
– Luxe vrijstaand ligbad in slaapkamer
– Geweldige ruime tuin rondom, met sfeervolle overkapping.
– Sproei-installatie (te bedienen met een app) en buitendouche in de tuin.
– Grote garage met mogelijkheden.
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte.
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen.
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
