Enschotsestraat 173

Verkocht
  • Tilburg
  • € 525.000,- k.k.

Over deze woning

Let op: er is zeer veel belangstelling voor de woning waardoor het plannen van een afspraak helaas niet meer mogelijk is. Wilt u een plek op de reservelijst? Laat dan uw gegevens achter via een bezichtigingsaanvraag.

Als je iets bijzonders zoekt en wilt wonen in een sfeervolle woning vol historie, dan vind je zelden zo’n buitenkans als dit. Wij presenteren dit prachtige karakteristieke huis aan de Enschotsestraat in Tilburg! De woning is met haar zeeën van ruimte, karakteristieke details en gave kenmerken van alle gemakken voorzien. Vlakbij de dynamiek van het stadscentrum maar toch middenin de rust, heb je hier goud in handen. Kom verder!

Omgeving

Het cadeautje is gelegen in de kindvriendelijke wijk Loven-Besterd, in Noord-Oost Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek.
Je woont binnen de ring en fietst daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven.
De Enschotsestraat is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. En het huis heeft een eigen oprit met plaats voor een auto.

Indeling

Begane grond

Wanneer je door de voortuin loopt en voor het huis staat, lijkt het exterieur te verraden dat je een bijzonder huis gaat betreden. Zullen we dat gaan bevestigen?

Je komt de woning binnen in de ruime hal met fraaie tegelvloer vanwaar de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de kelder en de trapopgang zich bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot de keuken, de eetkamer en de woonkamer.

En wát voor woonkamer! De verrassende en smaakvolle combinatie tussen verschillende materialen, de erker, de mix van een authentieke en moderne look en feel, de aangename hoeveelheid licht die aan weerszijden binnenvalt en de karakteristieke elementen als de erker met glas-in-lood details en de houtkachel met schouw; dit is wat men bedoelt met wonen met een wow-factor! Daarnaast brengen de openslaande deuren je naar een kleinere aangrenzende kamer, waar je jouw eigen fantasie op los kunt laten, en de mooie ensuite schuifdeuren (die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd) naar de eetkamer.

Ja, jouw eigen eetkamer! Hier kun je ultiem dineren en borrelen met jouw vrienden aan de grote eettafel terwijl je (door de openslaande tuindeuren) zowel een direct contact met buiten als met de woonkamer ervaart. De schouw vormt hier de finishing touch. Je ziet in en aan alles dat de gehele begane grond is gemoderniseerd zonder respect voor het verleden te verliezen. Zo gaaf!

Voor de sfeervolle keuken met prachtig Terrazzo aanrechtblad lopen we naar een aparte ruimte aan de achterzijde. Deze is ruim opgezet en volledig voorzien van alle snufjes die je nodig hebt om eindeloos te kunnen kokkerellen. Bon appetit! Achter de keuken vind je nog een inpandige bergruimte, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en voorraad kasten te vinden zijn.

Eerste verdieping

Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door twee grote slaapkamers, een kleinere kamer (in gebruik als inloopkast) en de badkamer.

De grootste slaapkamers liggen over de volledige lengte van de woning aan de rechterzijde en deze kunnen beiden een geweldige master bedroom vormen! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht, nette afwerkingen en een modern maar speels karakter waar je u tegen zegt en beiden ruimtes beschikken over ingebouwde kasten. De derde kleinere werk-/hobbykamer vind je aan de linker voorzijde en deze is tevens perfect geschikt als inloopkast. Dat is dan ook geregeld.

De badkamer heeft een mooie houten vloer en is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine, een toilet, een bijzondere wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je nog een ruime slaapkamer met dakkapel, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden, en een handige berging voor de nodige opslag.

Tuin

Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via één van de tuindeuren in de eetkamer naar buiten. Met zo’n heerlijke, groene, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten, wil je altijd wel lekker weer! Mocht het weer het toch laten afweten – we leven tenslotte in Nederland – dan is er nog geen man overboord. De tuin beschikt namelijk niet alleen over twee buitenterrassen in de zon, maar ook over een gezellige loungehoek onder een overkapping waar geen regendruppel doorheen komt. Daarnaast kun je ook heerlijk zitten onder de zonneluifel die aan de achterzijde van de woning aanwezig is. Achter in de tuin vind je ook nog twee functionele bergingen.

Bijzonderheden

• Een zeer gave, bijzondere woning vol karakter;
• In 2013 is er een nieuw pannendak geplaatst met dakisolatie.
• Over de jaren verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder respect voor het verleden te verliezen;
• Gescheiden eet- en woonkamer met prachtige ensuite schuifdeuren;
• Goed onderhouden;
• Aangenaam veel licht en ruimte;
• Mooie tuin op het zuidwesten inclusief twee bergingen en overkapping;
• Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.