Over deze woning
Waanzinnig wonen vlak bij het bruisende Tilburgse stadshart? Dat gaan we regelen. Dit instapklare en duurzame huis aan het Dahliahof vormt de ultieme uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van wat de stad te bieden heeft. De uitgebouwde woning is er, met haar ruimte, stijlvolle afwerkingen en moderne sfeergevoel, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een heerlijk thuis te bieden. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “de Tricotage”, een jonge en eigentijdse woonwijk met een rustige ligging maar toch nabij alle denkbare voorzieningen.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 9 zonnepanelen en is op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor heeft de woning energielabel A+++!
Omgeving
Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal binnen handbereik. Voor een fijne wandeling loop je zo het Tivolipark in of fiets je binnen 5 minuten naar het Spoorpark. Letterlijk om de hoek vind je het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en je heerlijk kunt eten. Kids? Dan ligt naast de woning een vernieuwde speeltuin.
De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat en omgeving voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Het strakke nieuwbouwexterieur verraadt al dat je een instapklare woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur stap je binnen in de brede entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige visgraatvloer – een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Je ontdekt hier de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een ruime trapkast. Op naar de living via de statige taatsdeur.
Direct bij binnenkomst word je omarmd door het gevoel dat je thuis bent. Van een stijl- en sfeervolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en turn-key afwerkingen; de ruimte voldoet aan alle eisen voor jouw wooncomfort. Je kan de kamer gemakkelijk in een cozy zitgedeelte en een leuk eetgedeelte verdelen, terwijl de open keuken moeiteloos het hart van de kamer vormt. De lage raampartijen en openslaande tuindeuren creëren een fijne verbinding met de tuin. En oh ja: de mooie visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond.
Aan de achterzijde bevindt zich dus de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een geweldige dagelijkse belevenis dankzij de inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast én de stijlvolle wijnklimaatkast. Dit is in één woord: wauw.
Eerste verdieping
Nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast op de overloop.
De royale master bedroom ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de verdieping en beschikt over nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Mocht je, gezien het feit dat je op de tweede verdieping nog een royale zolderkamer hebt, niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer op deze verdieping bijvoorbeeld ook gebruiken voor andere doeleinden. Een kantoor, hobbyruimte of fitnesskamer? Geen probleem. Of droomde jij al even van een inloopkast?
Het laatste vertrek op deze verdieping is de strakke en modern afgewerkte badkamer, die op haar beurt weer voorzien is van een ruimtelijke inloopregendouche en een mooi dubbele wastafelmeubel. Hier begin en eindig jij jouw dag in luxe en stijl.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder die ideaal in te richten is als werk-hobbykamer. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de aparte technische ruimte met de Daikin lucht/warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Verder ontdek je op de zolder de derde en laatste slaapkamer. Dit is tevens een grote en nette ruimte, waardoor deze kamer ook uitermate geschikt zou zijn als slaapkamer of gave kinderkamer. Hoe jij de zolder gaat inzetten is uiteraard helemaal aan jou: de woning biedt alom meer dan genoeg ruimte die jij helemaal zelf kan gaan indelen. Wat wil je nog meer?
Tuin
Precies: een tuin. Deze komt dan ook in de vorm van een mooie, voor stadse begrippen grote en groene buitenruimte achter het huis, met een gaaf terras, gazon, verzorgde beplanting en een elektrisch zonnescherm waarmee je eenvoudig een schaduwrijke plek creëert op warme dagen. Ontspannen, borrelen, tuinieren en barbecueën naar hartenlust is hier gegarandeerd!
Verder ontdek je achter in de tuin de vrijstaande berging – perfect voor de fietsen en overige spullen – en de handige achterom.
Bijzonderheden:
• Gave, stijlvolle en instapklare nieuwbouwwoning;
• Gelegen nabij het Tilburgse centrum;
• Netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden;
• Aangenaam veel licht en ruimte;
• Royale uitgebouwde living met visgraatvloer en openslaande tuindeuren;
• Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Drie mooie slaapkamers;
• Heerlijk zonnige tuin met terras, gazon, berging en achterom;
• Moderne badkamer en extra toilet op de eerste verdieping;
• Houten kozijnen met HR++ beglazing;
• Daikin lucht/lucht warmtepomp;
• Vloerverwarming en vloerkoeling (gehele huis);
• 9 zonnepanelen;
• Zowel dicht bij het stadsgevoel als dicht bij de natuur;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Genieten geblazen!
