Cornelis De Vriendtstraat 46

Verkocht
  • Tilburg
  • € 325.000,- k.k.

Over deze woning

Wij presenteren u: een fijne woning aan de Cornelis de Vriendtstraat in Tilburg! Het huis is, met haar gewilde ligging, drie tot vier slaapkamers, een ruime garage en een goede basis, helemaal klaar om tot jouw stekkie omgetoverd te worden. Een verfje hier, een klusje daar en voor je het weet ben je thuis. Kom zelf maar kijken!

Omgeving

Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Cornelis de Vriendtstraat ligt namelijk tussen het spoor, de Ringbaan-West, het Wilhelminapark en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad, in de wijk “Bouwmeester”. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.
Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk.
Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Wilhelminapark – dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie – en het Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Deze wijk wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Indeling

Begane grond

Je stapt binnen in de keurige hal, waar zowel de vernieuwde meterkast als de toiletruimte met fonteintje te vinden zijn. De derde en laatste deur brengt je naar de woonkamer. Deze is met haar eiken houten visgraat vloer met zwarte bies, aangename hoeveelheid licht, fijne hoeveelheid ruimte en handige voorzieningen (zoals een extra bergkast onder de trap) absoluut de moeite waard naar wens te stylen. Doordat de keuken in het verlengde van de living te vinden is, in een iets smaller stuk kamer, kan je gemakkelijk een gescheiden zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte nabij de keuken creëren. Zo kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap. Leuk!

Aan de achterzijde van de woonkamer kan je via de tuindeur, die samen met de grote lichtpartij een direct contact met buiten verzorgen, de tuin betreden. Daarnaast vind je hier de eerder genoemde keuken, die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelvriescombinatie. Valt de keuken niet helemaal binnen jouw smaak? Geen probleem! Je beschikt hier over alle ruimte en mogelijkheden om een dream kitchen te creëren.

Eerste verdieping

Achter een deur middenin de woonkamer schuilt een trap die je naar de eerste verdieping brengt. Hier biedt de overloop toegang tot maar liefst drie slaapkamers.

De twee grootste slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de verdieping te vinden en liggen samen over de volledige lengte van de woning. Beiden kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De kamers zijn qua ruimte beiden uitermate geschikt om een master bedroom te vormen, dus je kan hier helemaal jouw twist aan geven. De voorste slaapkamer beschikt tevens over een airco. Aan de linker achterzijde vind je de derde, kleinste slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimte met andere doeleinden. Wil je fijn thuis kunnen werken? Dat kan! Droomde je altijd al van een inloopkast? Geen probleem! Home gym? Waarom niet!

De volledig betegelde badkamer is aan de linker voorkant van de verdieping gelegen en beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Ook hier kan je grenzeloos je fantasie op loslaten, mochten de tegels bijvoorbeeld niet in de smaak vallen, want de ruimte en de voorzieningen zijn aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime (slaap)kamer met de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte en een dakraam. Stel je eens voor wat voor gave ruimte je van de zolder kunt maken. Een man cave? Sure. Een hobby-, studie- of werkzolder? Let’s go!

Tuin

Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, kom je via de buitendeur in de keuken in de tuin van de woning. De heerlijk diepe buitenruimte is deels van gras en deels van tegels voorzien en beschikt last but not least over een superhandige, ruim opgezette garage (ca. 28 m²). Kortom: een woning bakken vol potentie! De tuin is op het oosten gelegen maar vanwege de diepte is er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden.

Bijzonderheden:
Aantrekkelijke woning met ruime garage;
Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
Gave eiken houten visgraat vloer;
Drie tot vier slaapkamers;
Een diepe tuin met veel privacy;
Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.