Over deze woning
Klopt het dat jij op zoek bent naar een heerlijk ruime en fijne gezinshoekwoning in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Dit gave, karakteristieke stekkie aan het Commelinplein verwelkomt jou – en iedereen die je meebrengt – maar al te graag met open armen. Zullen we gaan kijken?
Omgeving
Stijlvol wonen in Tilburg: dat zit wel goed in deze wijk. Jouw nieuwe huis staat namelijk in de kindvriendelijke buurt Hoefstraat Zuid nabij de Ringbaan-Oost, waar relatief veel gezinnen wonen en waar je alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving kunt scoren. Zo vind je bijvoorbeeld een supermarkt op loopafstand – net als een basisschool – en kijk je uit op een parkje.
Je bent daarnaast in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien zit je vlakbij de Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel relatief centraal. Van vervelen zal in deze wijk dan ook niet snel sprake zijn.
Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2017, beschikt over 8 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is het huis voorzien van een laadpaal op de oprit (ter overname). En hadden we al gezegd dat je zowel op de begane grond als de eerste verdieping vloerverwarming onder de voetjes hebt?
Indeling
Begane grond
Via de voordeur op jouw eigen oprit – handig! – stap je binnen in de ruime en keurige hal van de woning. Hier zijn rechts de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast te vinden en springt de trap aan je linkerhand direct in het oog. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de living.
De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je ervoor kunt zorgen dat één ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan worden verdeeld. Zo heb je zowel een cozy zitgedeelte achterin de woonkamer, nabij de schuifpui naar de tuin, als een gezellig eetgedeelte dat aan de voorzijde aan de keuken grenst. Verder heb je hier te maken met de mooie lamelparketvloer, de nette afwerkingen alom, de aangename hoeveelheid lichtinval en de leuke details in de ruimte. Als dit straks niet heerlijk wonen wordt!
Voor de eettafel is er plek nabij de moderne keuken, wat ervoor zorgt dat je tijdens het kokkerellen eindeloos kunt blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat is wel zo gezellig, niet? Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de fijne keuken in hoekopstelling, die voorzien is van allerlei handige inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over een 6-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Smullen maar!
Eerste verdieping
De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste bedrooms zijn meer dan ruim genoeg voor onder andere een tweepersoonsbed, beschikken over een nette vloer en zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers, net zoals de derde en kleinere slaapkamer, naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Wat ga jij er mee doen?
De badkamer vind je aan de linkervoorzijde van de woning en ook deze zal niet tegenvallen. Je beschikt hier over een heerlijke regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen!
Tweede verdieping
Hier vind je namelijk de zolder. En niet zomaar één! De ruimte is maar liefst meer dan ca. 25 m²(!) groot en beschikt over een dakkapel en de nodige opbergruimte. Deze verdiepingsvloer is onder andere in te richten als master bedroom, mancave of hobbyzolder. Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de HR cv-ketel. Ideaal! Mocht je meerdere slaapkamers nodig hebben, dan leent deze ruimte zich natuurlijk ook om in tweeën opgesplitst te worden.
Tuin
Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een pareltje van een tuin op het zuid-westen. Naast meerdere terrassen in de zon, welke perfect geschikt zijn voor het spenderen van lange zomeravonden, vind je in de tuin ook een handige, lange stenen berging en een achterom. Door de aanwezige grote toegangsdeur kun je eenvoudig je motor binnen rijden. Wat ga jij met deze buitenruimte doen?
Bijzonderheden
– Sfeervolle, ruime en instapklare gezinshoekwoning;
– Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Tilburg;
– Drie, met een mogelijkheid tot vier of vijf, slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Moderne badkamer en keuken;
– Heerlijk zonnige tuin met grote stenen berging;
– Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
– Prettige locatie vlakbij het stadscentrum;
– Acht zonnepanelen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
