Over deze woning
Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? U vraagt, wij draaien. Wees welkom in dit turn-key huis aan de Clercxstraat in Tilburg, dat met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle design en gevoel van luxe wooncomfort een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de waanzinnige locatie van deze woning, nabij de geliefde Piushaven, nog niet eens genoemd. Run, don’t walk!
Omgeving
De Clercxstraat ligt in het bruisende Hoogvenne-West nabij de Piushaven en het stadscentrum: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en het centrum te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de AH om de hoek of fiets je naar het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt.
Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan fiets je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie!
Algemeen
Deze woning is de afgelopen jaren met enorm veel smaak en aandacht afgewerkt. Denk aan een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds, isolatie, een prachtig aangelegde achtertuin en een speelse mix van kleuren en materialen, stijlvolle brickwall en houten balken. Dat maakt dit huis dan ook een waar cadeautje voor designliefhebbers.
Indeling
Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige tegelvloer waarbij de tegels stuk voor stuk zijn gelegd – een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Op naar de living via de statige taatsdeur.
En in die living weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De eikenhouten visgraatvloer, de authentieke glas-in-loodramen, de fraaie brickwall, het hoge plafond en de werkende mix van karakteristieke en moderne stylingkeuzes: de leefruimte heeft het allemaal. De waanzinnige zithoek loopt moeiteloos over in het geweldige eetgedeelte nabij de tuin, waar de openslaande tuindeuren een ware eyecatcher vormen. De combinatie van warme materialen, strakke lijnen en uitgesproken details zorgt voor een unieke uitstraling die tegelijkertijd hypermodern en tijdloos aanvoelt.
Het volgende vertrek is de esthetische keuken, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie en een stijlvolle opstelling, en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast, vloerisolatie en vloerverwarming. Dit is koken als een fortuinlijke thuischef, en meer.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern afgewerkt met een inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Bij regen sluit het raam automatisch mocht je deze vergeten zijn dicht te zetten. Ook deze ruimte lijkt, net als de overige vertrekken, zo uit een designblad te komen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping, die bereikbaar is via de trap in de woonkamer, biedt drie geweldig afgewerkte slaapkamers; ieder met een eigen sfeer en karakter.
De ruime master bedroom aan de achterzijde springt direct in het oog dankzij de fraaie houten balkenconstructie, een dakkapel en de aanwezige airconditioning.
Vanuit deze kamer kijk je bovendien uit op het groene dak. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde kamer, eveneens met dakkapel, is momenteel ingericht met een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Wat ga jij met deze gave en bijzondere ruimtes doen?
Tuin
Geen zorgen: ook buiten is het hoge afwerkingsniveau doorgetrokken. De riante achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde berging, een heerlijk ruim terras, een sfeervolle overkapping, fraaie beplanting en een praktische achterom. Dit is dé ultieme plek om in alle rust te genieten van het buitenleven en elkaar.
Bijzonderheden:
– Zeer stijlvolle en instapklare woning in Tilburg;
– Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen;
– Waanzinnige en prachtig gestylde leefruimtes vol luxe details;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Prachtig aangelegde tuin met overkapping en berging;
– Moderne badkamer met inloopdouche;
– Drie unieke slaapkamers;
– Grondig verduurzaamd;
– Houten kozijnen op de begane grond;
– Kunststof kozijnen op de verdieping;
– Airconditioning aanwezig;
– Nieuwe groepenkast geplaatst in 2023;
– Voorbereid op zonnepanelen;
– Pak jij deze ultieme kans?
