Clarissenhof 265

Verkocht onder voorbehoud
  • Tilburg
  • € 289.000,- k.k.

Over deze woning

Wil jij comfortabel, duurzaam (aardwarmtepomp, volledig geïsoleerd, Energielabel A) en stijlvol wonen, in een net afgewerkt en instapklaar tweekamerappartement, op een perfecte locatie? Dat komt goed uit! Dit plaatje aan de Clarissenhof in Tilburg zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Het liefst eentje die zichzelf wel ziet vertoeven in een mooie woonkamer, koken in een op en top moderne keuken, slapen in een heerlijke master bedroom en loungen op een ruim overdekt balkon. Herken jij jezelf in dit profiel? Lees dan snel verder!

Omgeving

Het appartement is gesitueerd in een helderwit gebouw met een gave architectuur vol boogramen in de Clarissenhof. De Clarissenhof is gelegen ten zuiden van de gewilde wijk Theresia en ten noorden van het nieuwe stationsplein. Industrieel erfgoed en moderne architectuur komen hier samen alsof het nooit anders is geweest. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door grote bomen, groene hoven en prachtige tuinen. Dit is buiten wonen, maar dan in de binnenstad.

Wanneer je het gebouw uitstapt sta je meteen midden in de Spoorzone, met de beroemde LocHal en tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW. Ook heb je het leuke Spoorpark als achtertuin, waar het (zeker op een heerlijke zomeravond) met een gevulde picknickmand goed vertoeven is. Via de sfeervolle Willem II straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke cafés, restaurants en terrassen. Wil je juist even de rust en natuur opzoeken? Dan ben je zo in het nabij gelegen Wilhelminapark, het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot de Tilburg University aan toe. Toch een keer de stad uit? Geen probleem! Tilburg Centraal ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen. Kortom: de ultieme locatie!

Indeling

Gebouw

De centrale hal van het appartementencomplex is toegankelijk via het Clarissenhof. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften. Ook loop je hier naar de aanwezige functionele berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen.

Appartement

Je komt de leuke woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de meterkast, de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje zal ontdekken. Onder je voeten ligt een gave gietvloer met vloerverwarming (middels een centrale aardwarmtepomp), die doorloopt naar de woonkamer. In de zomer kan je deze ook laten koelen.. Laten we daar snel gaan kijken!

Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog, die aangenaam veel licht verzorgen. Door de rechthoekige vorm kan je zowel een leuk zitgedeelte bij het balkon als een eetgedeelte bij de keuken creëren. Verder beschikt de mooie kamer over nette afwerkingen en alle elementen om er, samen met jouw meubels, een comfortabel thuis van te maken.

Houd je van een moderne look en feel? Dan zal je vast en zeker blij zijn met de keuken aan de linkerzijde van de living. Deze beschikt over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi/magnetron op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn, die je meteen kunt serveren aan het gezelschap aan tafel. Eet smakelijk!

Aan de tegenovergestelde kant van de woonkamer vind je de deur naar jouw toekomstige favoriete plek om je terug te trekken: het overdekte balkon. Hier kijk je uit over een stukje Spoorzone, terwijl je heerlijk in de frisse lucht zit met een hapje en/of drankje. Niet verkeerd, toch?

Via een schuifdeur in de living bereik je de slaapkamer van het appartement. Deze royale kamer is niet alleen strak afgewerkt en heerlijk ruim, maar ook aangenaam licht door de enorme ramen van het plafond tot de grond en de deur naar het balkon. Door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je hier helemaal je eigen draai aan geven qua indeling en styling. Ook heb je hier toegang tot de volledig betegelde badkamer, die voorzien is van een breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Verder is de woning uitermate geschikt voor de oudere doelgroep gezien de brede doorgangen (rolstoelvriendelijk), videofoon en uiteraard de lift. In het complex is er sprake van een gezellig gemengd publiek van jong tot oud die op een prettige manier met elkaar omgaan.

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 95,46 per maand. Daarnaast betaald men een maandelijkse bijdrage aan Clarissenhof Energie B.V. van € 122,96. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE.

Bijzonderheden

• Instapklaar en sfeervol tweekamerappartement;
• Energielabel A waardoor lage stookkosten;
• In het hart van de levendige Tilburgse Spoorzone;
• Veel lichtinval in de gehele woning;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Overdekt balkon met fraai uitzicht;
• Vloerverwarming en koeling middels aardwarmtepomp;
• Moderne keuken voorzien van alle nodige apparatuur;
• Riante berging in de kelder;
• Perfecte locatie nabij het stadscentrum, maar toch in alle rust;
• Alle voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar2017
Woonoppervlakte63 m2
Aantal kamers2 (waarvan 1 slaapkamers)
EnergielabelA
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.