Over deze woning
Wonen in een huis dat sfeer ademt én instapklaar is? Dat gaan we regelen! Kom maar eens kijken naar deze super leuke woning in de Boekweitstraat in Tilburg, dat met haar moderne sfeergevoel en heerlijke locatie nabij het stadscentrum, over alle elementen beschikt voor het woongeluk van jou als starter of een nieuw gezin. Wordt dit gave huis een van jouw goede voornemens voor het nieuwe jaar?
In 2018/2019 is nagenoeg alles vernieuwd en gemoderniseerd: vloeren, wanden, plafonds, elektra, schakelmateriaal, schilderwerk, luxe keuken met composiet blad, badkamer, toilet en een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping.
Omgeving
Je gaat wonen in hartje Tilburg: een bruisende stad bij uitstek met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Korvel is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen.
Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg dus vrijwel om de hoek met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, net als de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, scholen en de populaire gebieden Spoorzone en Piushaven. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand en de Nettorama zelfs letterlijk om de hoek. Voor een fijne wandeling loop je ook zo het Kromhoutpark in. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.
Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor de woning staat zal het knusse exterieur uit 1926 je niet ontgaan. Op naar binnen!
Je stapt binnen in de nette entree, waar rechts de vernieuwde meterkast gesitueerd is. De overige deur brengt je naar de woonkamer. En die tovert zeker weten een lach op je gezicht! De ruimte is met haar stoere donkergrijze tegelvloer, mooie afwerkingen, moderne look en feel, aangename hoeveelheid lichtinval en knusse sfeergevoel, helemaal klaar om jou welkom te heten. De trap naar boven vormt hier een speels element in de ruimte. Zie jij jezelf hier al heerlijk luieren in het zitgedeelte aan de voorzijde, nabij de sfeervolle houtkachel, of met een fijn gezelschap dineren aan de eettafel? Voor dat laatste hebben we overigens ook nog iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld.
Toeval bestaat niet! Aan de achterzijde van de living, onder de toog in de ruime uitbouw, vind je de gezellige leefkeuken met prachtig composiet keukenblad. Hier kook je de meest heerlijke gerechten, mede dankzij het groot vrijstaand rvs fornuis (Smeg), vaatwasser en veel werk- en bergruimte. En dat terwijl je gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel! Heb je de gave lichtkoepel, die optisch zorgt voor nog meer ruimte, al gespot?
De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar je toegang hebt tot de tuin en tot de badkamer. Over de badkamer gesproken: deze beschikt over een inloopdouche, een hangend closet en een wastafelmeubel. Meer heb je ook niet nodig, toch?
Eerste verdieping
De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie keurige slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. Allebei de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een nette vloer en zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Hoe ga jij deze kamers gebruiken?
De grote kamer aan de voorzijde van de verdieping ligt over de volledige breedte van het huis en is door de huidige bewoners tot hobbykamer omgetoverd. Deze ruimte leent zich dan ook perfect om in te zetten voor allerlei doeleinden.
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen. Dat kan dan via de trap in de hobby/slaapkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer die de woning rijk is. Deze vormt, met haar oppervlakte, veel kastruimte en sfeervolle en speelse plafond en balken, de perfecte master bedroom. Good night!
Tuin
Of je nu alles hebt gezien? Nee hoor! Loop via de deur in het tussenportaal vooral nog even de fijne en privacy-biedende stadstuin op het zuidwesten in. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon! Je kan hier daarnaast de berging met de HR cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur betreden, of de grote vrijstaande berging om allerlei spullen te stallen. Handig!
Bijzonderheden
• Instapklare en karakteristieke jaren ‘20 woning;
• Met een centrale ligging in het gezellige Tilburg;
• Verrassend ruime woonkamer door uitbouw;
• Fijne leefkeuken met lichtkoepel;
• Vier nette slaapkamers;
• Een zeer ruime, sfeervolle hoofdslaapkamer op zolder;
• Leuke stadstuin met toegang tot twee bergingen;
• Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
• Perfecte locatie nabij het centrum;
• Alle nodige voorzieningen op loopafstand.
