Over deze woning
DOOR DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Hé, starter! Klopt het dat jij op zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit gave, karakteristieke stekkie verwelkomt jou – en iedereen die je meebrengt – maar al te graag met open armen. Een klusje hier en een klusje daar en voor je het weet voel je je thuis. Ready? Set. Go!
Omgeving
Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Alleenhouderstraat ligt namelijk tussen het spoor, de Ringbaan-West, het Wilhelminapark en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad, in de wijk “Bouwmeester”. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.
Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk.
Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je woont tegenover het Spoorpark, dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie maar waar je ook even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.
Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de hal van de woning. Hier is de meterkast en de trapopgang naar boven te vinden. Heb je de laminaat vloer onder je voeten trouwens al gezien? Deze gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living.
De huidige bewoners hebben duidelijk begrepen hoe je ervoor kunt zorgen dat één ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan worden opgesplitst. Zo heb je zowel een zitgedeelte in het midden van de woonkamer, als een extra hoek aan de voorzijde van de woning én een apart stuk kamer nabij de keuken. Gaaf! En dan hebben we de details nog niet eens genoemd. Een goed teamwork tussen de vloer, het kleurgebruik en de styling; als dit straks niet heerlijk wonen wordt!
Voor de eettafel is er plek achter de draagbalk, in het semi-afgescheiden eetgedeelte grenzend aan de keuken. Dit zorgt ervoor dat je tijdens het kokkerellen eindeloos kunt blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat is wel zo gezellig, niet? Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de bij de vloer matchende, moderne keuken, die aan weerszijden van de eettafel voorzien is van allerlei handige inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Als dat niet smullen wordt!
Net wanneer je denkt dat je klaar bent met de begane grond, kom je terecht in het tussenportaal achter de keuken. Zo zie je maar weer dat authentieke huizen gewoon doen waar ze zelf zin in hebben. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel (Intergas Hre 2021), aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor bijvoorbeeld een koelvriescombinatie en de deur naar de tuin te vinden zijn, en tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In beiden ruimtes ligt een donkergrijze plavuizen vloer.
Eerste verdieping
De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de verdieping gelegen en beschikt over alle elementen – lees: een lichte vloer, inbouwspotjes, een inbouwkast en twee ramen voor frisse lucht en een aangename hoeveelheid lichtinval – om jouw ultieme master bedroom te worden. Welke stappen zijn er nodig om dat te bereiken?
De overige twee kamers zijn qua grootte en afwerkingen prima geschikt als kinderkamers, maar je kan deze ruimtes uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Zolang jij je er maar thuis voelt!
Middels een losse trap op de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Naast het stallen van opslag zou je deze ruimte in de toekomst ook als volwaardige verdiepingsvloer om kunnen toveren.
Tuin
Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een kleine maar fijne tuin aan de achterzijde. Hier vind je een overkapping, wat niet alleen een gevoel van sfeer verzorgd maar ook ontzettend handig is wanneer je buiten wilt zitten met wat minder weer. Daarnaast heb je een eigen poort met achterom. Wat ga jij met deze buitenruimte doen?
Bijzonderheden:
– Leuke woning vol potentie;
– Goede basis om er iets moois van te maken;
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig;
– Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
– Voorzien van karakteristieke details;
– Sfeervolle woonkamer met moderne keuken;
– Drie slaapkamers;
– Een tuin met overkapping;
– Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
– Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
