Over deze woning
Ben jij op zoek naar een fijn, karakteristiek en groot huis met een praktijk/kantoorruimte aan huis? Een woning waar je leeft én werkt als een koning? Staak die zoektocht maar! Deze verrassende woning aan de Monseigneur Verhoevenlaan – een van de oudste en hoogstgelegen straten – is, met haar ligging in het prachtige Oisterwijk en zeeën aan ruimte helemaal klaar om jou tal van mogelijkheden te bieden. Kom je het zelf ontdekken?
Omgeving
In de nabije omgeving van de Monseigneur Verhoevenlaan, een pittoreske straat in het sowieso al pittoreske Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en (basis)scholen gelegen en zijn tevens de KVL en het station vlakbij. Je woont op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook vlakbij diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils!
Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg (slechts 7km naar het centrum), Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Top, toch?
Algemeen
De woning is gebouwd rond 1930 en beschikt over 10 zonnepanelen (2012). Zoals bovengenoemd leent deze woning zich uitstekend voor een woon/werk-combinatie, mede vanwege de aparte opgang en ingang en de werk/studeer/prakrijkruimte met lichtkoepel achter de woning. Heb je een kleine auto? Dan kan je via de poort de zeer ruime binnenplaats oprijden.
Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer kan vinden.
En die woonkamer? Daar kan je door de ruimte, de aangename hoeveelheid lichtinval en de sfeervolle look en feel gemakkelijk een leuk zit- en eetgedeelte creëren. Waar in het zitgedeelte aan de voorzijde de voetjes lekker omhoog kunnen bij de tegelkachel, kan je achterin de kamer een eettafel plaatsen. Dit hoeft overigens niet. Waarom? Omdat de keuken, in het volgende vertrek, zo ruim van opzet is dat de eettafel ook hier kan staan. Dat is dus helemaal aan jou! De woonkeuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. De landelijke vloer geeft een karakteristieke touch aan het geheel.
Wanneer je verder doorloopt kom je terecht in de bijkeuken, waar je de HR cv-ketel (Remeha w28eco), een handige bergkast, een bergzolder (via het luik) en toegang tot de binnenplaats vindt. Daarna bereik je de badkamer met bubbelbad, inloopdouche, hangend closet en een dubbel wastafelmeubel. Voorbij de badkamer kom je uit in de wachtkamer met een aparte toiletruimte voorzien van een hangend closet. De wachtkamer heeft een aparte ingang.
De werk-, studeer of praktijkruimte is ruim van opzet en heeft een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vervolgens heeft het tussenportaal ook een lichtkoepel, net als een bergkast en de doorgang naar de tuinkamer en garage. Ja, je leest het goed! Naast de werkruimte beschikt de woning ook nog over een tuinkamer met grote schuifpui en een ruime garage met openslaande deuren, die je eventueel ook nog bij de praktijk zou kunnen betrekken. Wat een ruimte! Wat ga jij hier alemaal realiseren?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers.
Alle kamers, waarvan één iets kleinere en twee grotere kamers, beschikken over een raam voor natuurlijke ventilatie en een fijne hoeveelheid lichtinval. De laatstgenoemde kamers zijn beiden geschikt als master bedroom of kinderkamer, terwijl de derde en kleinere kamer bijvoorbeeld kan dienen als hobby- of studeerkamer. Een tweede optie is om een muur tussen twee van de drie kamers weg te halen, om zo een extra grote kamer te creëren. Of maak je van de kleinere kamer een bij de master bedroom horende inloopkast? De mogelijkheden zijn oneindig!
Tweede verdieping
De zolder van de woning komt in de vorm van een vierde slaapkamer, waar je na wat klus- en stijl-werk goud in handen hebt. Je hebt hier bijvoorbeeld de optie om de karakteristieke details, zoals het schuine dak en de balken, in tact houden en te laten samenwerken met nieuwe moderne features. Zo behoud je toch een stukje authenticiteit van vroeger, maar ga je wel mee met de tijd. De kamer beschikt tevens over een dakkapel.
Tuin
Last but not least lopen we via de binnenplaats en garage of via de tuinkamer, de mooie privacybiedende tuin in. Hier is in 2022 een nieuwe schutting geplaatst en beschik je over een vijver, terras, diverse beplanting (o.a. hoog- en laagstam appelbomen, peer, zwarte walnoot) en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een open tuinhuis – hier is het heerlijk koel in de zomer en beleef je de tuin optimaal.
Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op de 19e eeuwse neogotische kruisbasiliek de Petruskerk. De tuin is aangelegd volgens de FeelGood-filosofie.
Door de ruimte in deze tuin kan jij hier de buitenruimte van je dromen creëren. Door de grootte van de tuin heb je altijd wel ergens een plekje in de zon en/of schaduw.
Ready? Set. Go!
Bijzonderheden
– Multifunctionele gezinswoning;
– In een pittoreske wijk in het prachtige en gewilde Oisterwijk;
– Ideaal voor woon/werk-combinatie;
– Perfecte locatie tussen de stad en de natuur;
– Verrassende hoeveelheid ruimte;
– Vier prima slaapkamers;
– Tuinkamer, garage, binnenplaats en riante tuin;
– Ruime binnenplaats (nieuwe schutting 2022) waar je auto(‘s), aanhanger en fietsen kwijt kunt. Maar je kunt er ook heerlijk genieten van de ochtendzon!
– Ideale praktijk/werkruimte met aparte opgang en ingang; zelfs mogelijkheid voor een dubbele praktijk
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Tilburg-centrum op fietsafstand.
