Over deze woning
Welkom aan de Burgemeester Canterslaan: jouw unieke kans in hartje Oisterwijk. Dit plaatje van een in 2020/2021 grondig verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid (gasloos, energielabel A+) moeiteloos samengaat met bakken aan ruimte en sfeer, is op zoek naar een nieuwe eigenaar om heel gelukkig te maken. Ben je nog niet overtuigd? Kom in dat geval zeker even langs voor een bezichtiging. Disclaimer: de kans om je hart te verliezen is reëel.
Omgeving
In de nabije omgeving van de Burg. Canterslaan, een karakteristieke straat in de groene wijk Levenskerk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen gelegen en ontdek je tevens de KVL en het treinstation vlakbij.
Je gaat om de hoek van het Lindepark en de Voorste Stroom wonen, net als in de nabije omgeving van een basisschool, 2College Durendael, zwembad Den Donk en het prachtige centrum van Oisterwijk met haar leuke boetiekjes, winkels, restaurants en terrassen. Ook diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina, zijn gemakkelijk bereikbaar.
Vanuit Oisterwijk verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Indeling
Begane grond
Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het exterieur, zal de ruime voortuin met jouw eigen oprit je niet ontgaan. Goed, tijd voor het echte werk.
Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de mooie entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte kan ideaal als werk-, speel- of extra zitkamer ingezet worden. De ruimte heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en vormt een mooie aanvulling op de voorkamer daarachter.
Als de moderne afwerkingen hier de toon zetten voor de rest van de woning, dan belooft dat veel goeds.
De voorkamer (bereikbaar middels openslaande deuren) met houtkachel en trapkast v.v. meterkast is ruim van opzet, aangenaam licht en fraai afgewerkt met een eiken houtenvloer. Daarachter vind je het zitgedeelte met keuken. De stijlvolle afwerkingen, de prachtige grote vloertegels en de rustige kleuren geven het geheel een hypermoderne uitstraling.
De ruime woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en loopt naadloos over in de open keuken. De echte blikvanger hier is de grote lichtstraat in het dak, die een zee aan daglicht verzorgt. Samen met de brede raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin voelt deze ruimte daardoor heerlijk open.
De keuken is uitgevoerd in een moderne houtlook met Belgisch hardstenen werkblad en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met barfunctie. Dit is een fijne centrale plek in huis waar koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, Quooker, combimagnetron, oven en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken kijk je bovendien rechtstreeks de tuin in en loop je zo naar buiten. De living is in één woord: wauw.
Vanuit het tussenportaal is de bijkeuken bereikbaar die beschikt over de opstelling van de warmtepomp en de wasaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Deze ruimte biedt ook een doorgang naar buiten.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling via een lucht-water warmtepomp.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Correctie: drie prachtige, lichte en ruime (slaap)kamers.
De master bedroom is ruim van opzet en heeft een stijlvolle wand met ingebouwde sfeerhaard en plek voor de televisie. Een tweede tussenkamer (hiernaast gelegen) is momenteel ingericht als kleedkamer maar kan uiteraard ook gewoon als slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte is nu open maar kan desgewenst aangepast worden door het plaatsen van een muur.
De derde (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over enkele opbergkasten.
Ongeveer in het midden van de verdiepingsvloer bevindt zich de moderne, luxe badkamer die die zo uit een woonblad lijkt te komen. Deze prachtige ruimte is uitgerust met een heerlijk hoekligbad, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Als je hier na een lange dag niet tot rust kan komen in stijl, dan weten wij het ook niet meer.
Deze verdieping beschikt ook over verwarming en koeling.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikbare verdieping. Ideaal voor de nodige opslag!
Tuin
En dan de tuin: die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Want achter het huis ligt een uitzonderlijk diepe en brede buitenruimte, die zonder moeite een van de grote pluspunten van deze woning is.
Direct achter de woning is plek voor een groot terras, waardoor je op mooie dagen het binnenleven moeiteloos naar buiten verplaatst. Daarachter strekt de tuin zich nog een flink eind uit. Er is ruimte voor groen, spelen, een zwembad, meerdere terrassen, een zitkuil, tuinkas en eigenlijk alles wat je van een grote gezinstuin mag wensen.
Achterin bevindt zich bovendien een royale in eikenhouten afgewerkte ruime overkapping met daarnaast een stenen berging. Iets verder terug naar de woning is een vrijstaand (volledig geïsoleerd) bijgebouw gesitueerd met vaste internetaansluiting. Ideaal voor de thuiswerkers of de gamers onder ons.
De woning is via een achterom te bereiken maar ook vanuit de zijkant van de woning waar je ook een auto kan parkeren op de eigen oprit.
Dit is niet zomaar een achtertuin, maar een buitenruimte waar kinderen, tuinliefhebbers én zonaanbidders hun hart kunnen ophalen: groot, vrij, veelzijdig en met ontzettend veel mogelijkheden.
Bijzonderheden
– Gave, moderne, uitgebouwde en ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1935;
– De afgelopen jaren zeer ingrijpend gerenoveerd;
– Warmtepomp lucht – water en gasloos;
– Zeer goed isolatiepakket;
– Grote lichtstraat en veel raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval;
– Open keuken met royaal kook-/spoeleiland en bar;
– 12 zonnepanelen;
– Extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of zitkamer;
– Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping;
– Zolderverdieping voor extra opslag;
– Zeer diepe en brede achtertuin;
– Meerdere mogelijkheden voor terrassen, spelen en ontspanning;
– Gelegen op een fijne locatie in Oisterwijk, nabij centrum, voorzieningen, scholen en natuur.
