Over deze woning
Sommige woningen koop je met je hoofd en andere met je hart. Deze zeldzame verschijning aan de Achterweg in Herpt, een karakteristieke woonboerderij uit 1887, behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Het gaat hier om een authentieke T-boerderij met een rijke geschiedenis, een enorme schuur, meerdere bijgebouwen, zes slaapkamers en een indrukwekkend perceel met eindeloos veel mogelijkheden. Je gaat hier niet alleen wonen in een huis, maar ook in een stukje Brabants erfgoed. Kom verder.
Omgeving
Herpt is een sfeervol Brabants dorp, gelegen tussen de vestingstad Heusden en de uitgestrekte natuur van het Land van Heusden en Altena. De Achterweg ligt op een bijzondere plek aan de rand van het dorp, waar landelijke rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Hier woon je omringd door weilanden, dijken en karakteristieke lintbebouwing, terwijl voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand te vinden zijn. Kortom: een locatie die steeds schaarser wordt.
De historische binnenstad van Heusden ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt gezellige terrassen, restaurants, jachthavens en monumentale straatjes. Daarnaast zijn steden als Den Bosch, Waalwijk en Tilburg uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Historie
Deze karakteristieke T-boerderij werd in 1887 gebouwd door Adriaan de Wilt op de plek van een eerdere boerderij in buurtschap Het Wielblok. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies gekend. Zo werd in 1916 een stroopfabriek toegevoegd, waar stroop uit mangelwortels werd geproduceerd voor de cichoreikoffie-industrie in Heusden. Tot 1985 bleef het pand in bezit van de familie Van Korven.
Kenmerkend zijn de rietgedekte daken met wolfseinden, de traditionele gebintconstructies, glas-in-lood bovenlichten, muurankers, kruisverband gemetselde gevels en de imposante deeldeuren. Veel van deze authentieke elementen zijn nog altijd aanwezig en vertellen het verhaal van ruim 135 jaar geschiedenis.
Algemeen
Tegelijkertijd is dit een object voor liefhebbers die verder kijken dan de huidige staat. Modernisering en renovatie liggen voor de hand, maar juist daarin schuilt de enorme potentie. De combinatie van de authentieke uitstraling, de royale inhoud, de historische details en de unieke locatie maakt dit een buitenkans voor wie droomt van wonen met karakter.
Indeling
Begane grond
Wanneer je naar de voordeur loopt, zal de grote groene tuin rondom de woning je niet ontgaan. Toch gaan we eerst even binnenkijken.
Je komt binnen in de entree, waar zich naast de meterkast een hobbykamer bevindt. Deze kan je uiteraard ook inrichten als werkkamer of een ander soort ruimte. Verder biedt de hal toegang tot de living.
En die living? Die ademt de sfeer van vroeger, met haar authentieke vloer en speelse balkenplafond. De ruimte biedt een prachtig vertrekpunt voor wie de woning straks naar eigen smaak wil moderniseren. Je hebt hier zowel een ruime zitkamer met een karakteristieke schouw als een gaaf eetgedeelte grenzend aan de keuken.
Over de keuken gesproken. Deze is ruim van opzet, waardoor je hier eenvoudig een eettafel kwijt kunt. Wel zo gezellig dat je tijdens het kokkerellen kan blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap. De leefkeuken beschikt verder over een eenvoudige opstelling met een spoelbak en kookgelegenheid. Wedden dat deze ruimte straks het hart van de woning vormt?
De deur achter in de keuken brengt je naar een ruime tweede hal, waar je toegang hebt tot een inpandige berging, de praktische wasruimte, de tuin en de schuur.
En dat is wat deze woning echt onderscheidt: het voormalige boerderijgedeelte. De enorme schuur biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Denk aan een atelier, een werkplaats, een hobbyruimte, opslag, het stallen van voertuigen of zelfs een toekomstige herontwikkeling binnen de geldende regelgeving. De afmetingen en de authentieke constructie maken dit een unieke ruimte die nauwelijks nog beschikbaar komt. Wat heb jij in gedachten voor dit waanzinnige vertrek?
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers. De kamers komen in diverse groottes, en bieden samen daarom volop ruimte voor een groot gezin, logees, thuiswerken en hobby’s. Hoe jij de ruimtes gaat verdelen tussen de master bedroom – tip: de royale kamer achterin is uitermate geschikt – en kinderkamers of ander soort ruimtes, is helemaal aan jou.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote badkamer met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Mocht de badkamer qua look en feel nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je ook hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zeer royale bergzolder die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de boerderij. De indrukwekkende kapconstructie en de hoeveelheid ruimte maken deze verdieping bijzonder interessant voor toekomstige uitbreiding of aanvullende gebruiksfuncties. Wat wil je nog meer?
Tuin
Precies: een tuin. Die heb je hier gelukkig in overvloed. Rondom de woning bevinden zich diverse buitenruimtes, bergingen en een groot erf, waar jij kan doen wat je niet laten kan. De combinatie van wonen, werken, hobbyisten en opslag maakt deze woonboerderij uitzonderlijk veelzijdig. Pak jij deze ultieme kans en maak jij van dit huis een heel bijzonder thuis?
Bijzonderheden:
• Karakteristieke en zeer royale T-boerderij uit 1887;
• Gelegen op een unieke landelijke locatie in Herpt;
• Op korte afstand van vestingstad Heusden;
• Maar liefst zes slaapkamers;
• Royale bergzolder aanwezig;
• Grote authentieke deel en schuur;
• Diverse bergingen en bijgebouwen;
• Woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte;
• Authentieke gebintconstructies;
• Rietgedekte daken met karakteristieke uitstraling;
• Ideaal voor wonen, werken en hobby’s aan huis;
• Volledig naar eigen wens te moderniseren;
• Een zeldzame kans voor liefhebbers van historische woonboerderijen.
