Stellingmolen 1

Verkocht
  • Berkel-Enschot
  • € 839.000,- k.k.

Over deze woning

Op zoek naar een sfeervolle en vrijstaande nieuwbouwwoning, waar je zowel als stads- en natuurliefhebber op je plek bent? Dan nodigen we je van harte uit aan de Stellingmolen 1 in Berkel-Enschot! Achter het statige exterieur schuilt een gloednieuw huis waarin sfeer, modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en zeeën van ruimte en licht elkaar moeiteloos versterken. Zien we je snel?

Omgeving

De woning staat met haar grote perceel, op een mooie hoek met diverse doorkijkjes, in een rustige woonstraat (met eenrichtingsverkeer) in Berkel-Enschot. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand en recreëren kan ook perfect in de omgeving. Het (nieuwe) winkelcentrum van Berkel-Enschot ligt op loopafstand. Scholen, speeltuinen en sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.

Het huis ligt prachtig en gunstig middenin het groen met statige, volwassen oude bomen langs het perceel, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud.

Algemeen

De woning is in 2019 gebouwd op een zeer ruim en groen gelegen perceel op het zuidwesten. Het beschikt zowel over een vrijstaande garage en een oprit voor 2 auto’s als over 12 zonnepanelen (3200w). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en alom gestucte muren en plafonds. Daarnaast beschikt het huis over zeer kwalitatief hekwerk en mooie stalen poorten.

Indeling

Begane grond

De lichte entree biedt toegang tot de trapopgang, de zeer praktische (garderobe)kast, de moderne toiletruimte met hangend closet, de meterkast en uiteraard de living/keuken.

En niet zomaar een living. De indrukwekkende lichtpartijen springen direct in het oog, evenals de hoogwaardige afwerkingen en de smaakvolle, moderne stijlkeuzes.
Het zeer ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de keuken en het eetgedeelte zich bevinden in de ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier ontstaat door de openslaande tuindeuren een direct contact met buiten. Over de keuken gesproken: deze kan met recht een eyecatcher worden genoemd. De wandopstelling en het kookeiland (met bar) van Siematic zorgen voor een exclusieve indruk en bakenen de keuken visueel af, terwijl je tijdens het koken contact kunt onderhouden met de gasten aan tafel. Het geheel is voorzien van kwalitatieve materialen, zoals een natuursteen granieten blad, en beschikt over een inductiekookplaat, strakke afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, aparte ruime vriezer, vaatwasser, Quooker, inbouwspots en veel bergruimte. De lichtstraat over nagenoeg de volle breedte biedt een prachtige lichtinval in de ruimte.

Verder vind je op de begane grond nog een kantoorruimte, die overigens ook als speelkamer of ander soort ruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping

De zwart gelakte trap brengt je naar de ruime overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op de overloop en in de slaapkamers ligt hetzelfde nette laminaat.

Aan de oostzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze mooie kamer ligt over de volledige breedte van het huis en is mede door de grote raampartijen en de ruimte uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De nette en neutrale afwerkingen verzorgen hier een gevoel van rust. Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht, neutraal afgewerkt in rustige kleuren en goed onderhouden, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden.

De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een ruime inloop regendouche. Ontspannen is hier gegarandeerd.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je de overige twee (volwaardige, ruime en nette) slaapkamers met bijzonder (hoge) nok, de tweede badkamer en de separate wasruimte.

Beide slaapkamers zijn stijlvol en met oog voor detail benaderd en voelen sfeervol aan door het schuine dak. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een voorziening voor extra warm water. De wasruimte is via een van de slaapkamers op de tweede verdieping te bereiken en biedt plek aan wasapparatuur en de CV-ketel. De tweede, moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een hangend closet, een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin

Via de zijkant van de woning of via de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte ga je naar de aangelegde tuin op het zuidwesten (deels met keramische tegels en deels met gras). Je vindt hier meerdere ruime terrassen en vele prettige zithoekjes om in alle privacy te ontspannen.

Bijzonderheden

• Sfeervolle, ruime en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2019;
• Op een zeer ruim, groen gelegen perceel op een mooie hoek;
• In een rustige, kindvriendelijke en groene straat en woonomgeving;
• Instapklaar;
• Indrukwekkende lichtinval door de vele raampartijen in de gehele woning;
• Luxe leefkeuken met wandopstelling, kookeiland met barretje, lichtstraat en kwalitatief hoogwaardige materialen en apparatuur;
• 5 ruime, netjes afgewerkte slaapkamers;
• Twee moderne badkamers;
• Vrijstaande garage en een oprit voor 2 auto’s;
• Royale tuin met meerdere terrassen;
• Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Stad en natuur binnen handbereik;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum van Tilburg, Oisterwijk, Udenhout, Den Bosch en de mooie natuurgebieden.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.