Over deze woning
Heerlijk vertoeven in het prachtige Berkel-Enschot. Wie wilt dat nu niet? We zijn dan ook blij dat we dit leuke, energiezuinige en gloednieuwe appartement (2022) in het aanbod hebben gekregen, waar zowel natuur- als stadsliefhebbers zich compleet op hun plek zullen voelen. Dat het appartement hoogwaardig afgewerkt en compleet instapklaar is, is dan nog niet eens genoemd. Kom jij binnenkort kijken?
Omgeving
Je gaat wonen in deelplan Abdijkwartier in het Hart van Koningsoord; een nieuwe wijk in Berkel-Enschot. Hier bepalen het oude klooster en de kloostertuinen moeiteloos de sfeer en het karakter. Vanaf Abdijkwartier wandel je binnen een minuut naar het Dorpshart van Berkel-Enschot, waar meerdere supermarkten, sfeervolle winkelstraten en leuke horecagelegenheden te ontdekken zijn. Ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij, net als een grote recreatieplas en allerlei scholen. Kortom: Op je gemak boodschappen doen na het werk, een goede shopsessie, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend of een heerlijk hapje eten in een restaurant: je doet het om de hoek!
In Berkel-Enschot kunnen zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud.
Indeling
Gebouw
Via de afgesloten entree, waar ook de brievenbussen en het bellentableau te vinden zijn, brengt een vaste trap of lift je naar boven. Ook jouw eigen berging en parkeerplaats bevindt zich op de begane grond.
Appartement
Je komt het appartement binnen in de mooie entree, die meteen een gevoel van luxe en rust uitstraalt door de neutrale kleuren. Hier vind je zowel de meterkast als de stookruimte met de wtw-installatie, de wamtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. In het tweede stuk hal is de nette toiletruimte met closet en fonteintje gesitueerd en heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Zullen we snel gaan kijken?
We beginnen bij de twee nette slaapkamers die het appartement rijk is, die je beiden aan de achterzijde van het appartement kan vinden. De grootste slaapkamer, aan de rechter voorzijde, beschikt werkelijk waar over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Bakken aan ruimte, aangenaam veel lichtinval, strakke afwerkingen en op maat gemaakte inbouwkasten: de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamer overigens net zo. Mocht je nu helemaal geen twee slaapkamers nodig hebben, dan is de kleinere ruimte ook uitermate geschikt als werk- of studeerkamer, fitnessruimte of inloopkast. De mogelijkheden zijn oneindig.
Het volgende vertrek dat je tegenkomt is de ruime badkamer. Correctie: de waanzinnige, moderne badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen! Deze is voorzien van een inloopdouche, een modern eiken houten wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Op naar de ruimte die betekenis geeft aan de uitdrukking last but not least: de woonkamer. Ga je mee?
Goede keus! De woonkamer zal je namelijk absoluut niet tegenvallen. Van strakke afwerkingen tot werkende combinaties en vol gevoel van modern wooncomfort: de living heeft het allemaal. De raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en de gehele ruimte is voorzien van een mooie PVC vloer. De hypermoderne keuken bezet één muur in de living en is met haar zwarte look en feel een echte eyecatcher in de ruimte. Hier beschik je over een multifunctionele oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Een aangrenzende eettafel plaatsen en klaar is Kees!
Voor we het vergeten: via de buitendeur in de living heb je toegang tot – en nu echt – het allerlaatste cadeautje van de woning. Hier heb jij jouw eigen, heerlijke loggia, waar je ook met minder weer heerlijk kan genieten van de buitenlucht en elkaar.
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 202,94 per maand. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. Daarnaast wordt er een maandelijks een bedrag gerekend van €94,18 voor de huur van de warmtepomp.
Bijzonderheden
– Mooi en gloednieuw 3-kamer appartement;
– Heel goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt;
– Op een rustige en fijne locatie in Berkel-Enschot;
– Vlakbij de bossen en landelijk gebied;
– Dichtbij het gezellige centrum van Berkel-Enchot;
– Hypermoderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
– Moderne riante badkamer;
– Twee ruime, nette slaapkamers;
– Eigen berging en parkeerplaats op de begane grond;
– Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
– In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.
PARK INDELING (info gemeente Tilburg): In het park wordt een voetbalveld, een tafeltennistafel en een klimspeeltoestel geplaatst. Langs het voetbalveld is een verhoogde betonnen rand aanwezig waarop je kunt zitten. Verder worden er verschillende paden, vlonderbruggen en stapstenen aangelegd. Aan het pad en bij de speeltoestellen komen bankjes. Een deel van het park (tussen de speelvoorzieningen en de Koningsoordlaan) wordt glooiend aangelegd waardoor er een speels landschapsbeeld ontstaat. Een deel van het park wordt ingericht als waterberging. Bij (hevige) regenval wordt hier overtollig regenwater opgevangen. Tijdens natte periodes kunnen parkbezoekers via de vlonderbrug en de stapelstenen de waterberging oversteken. Er komen verschillende bomen in het park te staan waaronder negen walnootbomen. De bomen verwijzen naar de notenboom die vroeger bij het klooster stonden en waarvan de noten door de nonnen werden geoogst.
