De Ploegschaar 9

Verkocht
  • Berkel-Enschot

Over deze woning

Een leuke eengezinswoning op een prachtige en kindvriendelijke locatie. Klinkt dat als jouw toekomstige plekje? Kom dan snel een keer kijken naar dit huis aan de Ploegschaar in Berkel-Enschot! Hier zit je zowel als stads- en natuurliefhebber helemaal op je plek en daarnaast heb je alle mogelijkheden om het helemaal om te toveren tot jouw ideale thuis. Tot snel!

Omgeving

De woning staat in een rustige woonstraat in Berkel-Enschot. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Alle (vernieuwde) winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand en recreëren kan ook perfect in de omgeving. Scholen, speeltuinen en sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.

Het huis ligt heel gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud.

Indeling

Begane grond

Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar je links achtereenvolgens de toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang kan vinden en waar de overige deur toegang biedt tot de rest van de begane grond. Je beschikt daarnaast over een handige trapkast, die vanuit de woonkamer te gebruiken is.

En die woonkamer? Die is, met haar gave eiken houten vloer (die twee jaar geleden nog geschuurd en opnieuw geolied is), nette afwerkingen en aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen aan weerszijden, klaar voor jouw meubels, decoratie en styling. Je kunt de ruimte gemakkelijk verdelen in een zitgedeelte aan de voorzijde en een (aan de keuken en tuin grenzend) eetgedeelte aan de achterzijde. Rechts achterin, onder de toog in het verlengde van het eetgedeelte, vind je de keuken.

Over die keuken gesproken. Hier bereid je de lekkerste maaltijden, mede dankzij de 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Mocht de ruimte niet helemaal binnen jouw smaak en stijl vallen, dan heb je hier alle ruimte, mogelijkheden en aansluitingen om het naar wens aan te passen. Had je er bijvoorbeeld al aan gedacht dat je door een muur te verwijderen een (half-)open keuken in een hoek van de woonkamer creëert? Precies! Je vindt hier verder de deur naar de buitenruimte.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer vind je aan de rechter achterzijde en is mede door haar oppervlakte en prettige lichtinval uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De twee kleinere kamers, die aan de linker achterzijde en rechter voorzijde van de eerste verdieping te vinden zijn, zouden zich bijvoorbeeld ook uitstekend lenen als inloopkast of thuiswerkplek. In de kamer aan de voorzijde beschik je tevens over een handige ingebouwde kast.

De badkamer is voorzien met een ligbad met douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar naast de hr cv-ketel (Remeha Calanta, 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur, een
zolder vol potentie tot je beschikking staat. Je kan hier, mede door het licht dat door de dakramen binnenvalt en de handige bergruimte achter knieschotten, een gave vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor creëren. Hoe ga jij deze ruimte benutten?

Tuin

Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de tuindeur in de keuken naar de buitenruimte die nog is aangelegd in 2018. Met zo’n tuin, met een terras in de zon, mag het weer heel snel lekker weer worden! Ook vind je hier een vrijstaande, hoge berging en een achterom en beschik je over handmatige en elektrische rolluiken, een elektrisch zonnescherm en verlichting op afstandsbediening. Genieten maar!

Bijzonderheden

– Aantrekkelijke gezinswoning;
– Gelegen in een rustige straat in het mooie Berkel-Enschot;
– Vier prima slaapkamers;
– Netjes onderhouden;
– Aangenaam veel licht en ruimte;
– Fijne tuin uit 2018 inclusief berging met overkapping en achterom;
– Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.