32 foto's beschikbaar

Verkocht: Ringbaan Oost 379, 5014 GH Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ben je op zoek naar een verrassend leuke woning met een goede mix van authentieke én moderne details? Dan zit je zeker goed in deze prima onderhouden jaren '30 woning, dichtbij het centrum en buitengebied van Tilburg.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1926
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00060
Prijs € 249.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 5 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Itho HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend leuke woning met een goede mix van authentieke én moderne details? Dan zit je zeker goed in deze prima onderhouden jaren '30 woning, dichtbij het centrum en buitengebied van Tilburg.

Indeling

Je komt de woning via de groene voortuin binnen. In de hal vallen gelijk de mooie paneeldeuren op, geheel in stijl met de sfeer die de ruime woning uit 1926 ademt. In de hal vind je ook het nette toilet en de trap naar boven.

Vanaf de gang loop je links de voorkamer of rechtdoor de woonkeuken in. Leuk detail in de lichte, halfopen keuken is het grote binnenraam met zicht op de achterkamer. Verder zijn de keuken en aansluitende bijkeuken van alle gemakken voorzien: denk aan een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, boiler (uit 2017) en wasaansluitingen.

Vanuit de keuken heb je verder toegang tot de kelderruimte (met vernieuwde meterkast uit 2006) en woonkamer. Ook hier voel je de prettige mix van klassiek en modern, mede dankzij de sfeerhaard. De mooie en suite deuren (uit 2006) naar de voorkamer maken het echt af.

De sfeervolle voorkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte genoeg voor een eettafel en stoelen om te relaxen. Met uitzicht op de voortuin is het een prettige plek om te vertoeven. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de achterkamer, die dankzij de lichtkoepel, het grote raam en de openslaande tuindeuren bijzonder licht aandoet.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping loop je de badkamer en drie slaapkamers in. De kunststof kozijnen op de kamers zijn in 2012 geplaatst en voorzien van dubbele beglazing.

De grootste, bijzonder sfeervolle slaapkamer (ca. 13,5 m²) bevat twee bergkasten en een sfeerhaard. Ook de andere twee instapklare slaapkamers (ca. 10,5 en 4,2 m²) aan de voorzijde zijn keurig onderhouden en voorzien van bergkasten.

En wil je even tot rust komen, dan kan dat in de nette badkamer met mooie glazen deur. Heerlijk in bad liggen, of kies je liever voor een warme douche?

Tweede verdieping

Ook op de zolder (ca. 22 m²) word je verrast, ditmaal door de mooie, goed zichtbare houten balken, de houten kozijnen en de twee grote velux dakramen uit 2016. De 4 in het plafond ingebouwde Bose-boxen maken het helemaal af! In de bescheiden bergruimte vind je ten slotte de cv-ketel uit 2013.

Tuin

De knusse stadstuin op het westen met ruime schuur (ca. 5,5 m²) voelt dankzij de openslaande tuindeuren als een verlengstuk van de woning. Via de poort fiets je bovendien zo de wijk Loven met al haar voorzieningen in.

De groene voortuin zorgt verder voor een prettige afscheiding tussen de Ringbaan-Oost en de woning, waardoor je zeker niet het idee hebt dat je langs een doorgaande weg woont.

De omgeving
Met haar ligging aan de ringbaan zit je op een perfecte tussenlocatie: een paar minuten fietsen van het centrum en het treinstation, maar ook dichtbij de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Oisterwijk, Hilvarenbeek en het buitengebied van Moerenburg.

Bijzonderheden

De belangrijkste punten

- Leuke tussenwoning (ca. 135 m² perceel, 131 m² oppervlakte, 442 m³ inhoud) met verrassende elementen als en suite kamers, sfeerhaarden en bergkasten.
- Prima geïsoleerde woning dankzij de (gedeeltelijke) vloerisolatie, dakisolatie (2016) en dubbele beglazing in de gehele woning.
- Goed onderhouden: cv-ketel (2013), kunststof kozijnen boven (2012), boiler (2017), dakisolatie (2016), twee grote Velux dakramen (2016) en een nieuwe dakgoot aan de achterzijde (2015)
- Voldoende privacy dankzij rolluiken in de hele woning in combinatie met een groene voortuin.

Kortom, een mooie woning uit 1926 met veel authentieke elementen, maar die toch voldoet aan de hedendaagse verwachtingen van een huis. Wil je dit zelf ervaren of heb je vragen, neem dan vooral contact op.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken