43 foto's beschikbaar

Verkocht: Paus Adriaanstraat 1, 5014 LN Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 259.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ben je op zoek naar een romantische jaren '30 woning ( ca. 123 m²/ ca. 457 m³) met prachtige karakteristieke elementen en een speelse indeling? Dan ben je bij deze woning letterlijk op het juiste adres.

De woning beschikt over fantastische details als fraaie wandtegels, paneeldeuren en unieke glas-in-lood elementen. Heb je een liefde voor koken? Dan gaat de in 2017 compleet vernieuwde leefkeuke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1937
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Ben je op zoek naar een romantische jaren '30 woning ( ca. 123 m²/ ca. 457 m³) met prachtige karakteristieke elementen en een speelse indeling? Dan ben je bij deze woning letterlijk op het juiste adres.

De woning beschikt over fantastische details als fraaie wandtegels, paneeldeuren en unieke glas-in-lood elementen. Heb je een liefde voor koken? Dan gaat de in 2017 compleet vernieuwde leefkeuken je heel gelukkig maken. Had ik trouwens al gezegd dat deze woning over maar liefst twee badkamers beschikt? Een absolute topwoning om zeker een kijkje bij te nemen!

De woning is op een gunstige en prettige locatie in de wijk ‘Groeseind-Hoefstraat’ gelegen. Zo is het centrum, de Spoorzone en het gloednieuwe Spoorpark binnen 5 minuten fietsen te bereiken evenals diverse school-, sport- en winkelvoorzieningen. Via de ringbanen bevind je je tevens binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen.

Indeling

Je betreedt de woning middels een deur met glas-in-lood elementen en komt uit in de riante hal. Hier kijk je meteen op de fraaie houten trap en de karakteristieke wandtegels. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de woonkeuken.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. De vloer is voorzien van een sfeervolle houten vloer die in 2016 opnieuw geschuurd en geolied is. Aan de achterzijde is middels openslaande tuindeuren de tuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer.

De moderne keuken is in 2017 compleet vernieuwd en van een hoogwaardige kwaliteit. Naast een luxe 6-pits gaskookplaat met oven (Smeg) beschikt de keuken ook over een vaatwasser en rvs afzuigkap. Het vrijstaande werkblad nodigt vrienden uit om tijdens het koken jou te vergezellen en je hebt 's ochtends meteen alles binnen handbereik voor je ontbijt. Zijn de fraaie Portugese tegels op de grond te trouwens al opgevallen?

In de keuken is tevens voldoende bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Meer opbergruimte nodig? Dan is er vanuit de keuken ook nog een verdiepte trapkast te bereiken waar je extra spullen in kwijt kunt.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de vernieuwde meterkast te vinden maar ook een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Aan de achterzijde is een doorgang naar de badkamer met ligbad en de achtertuin. De voorzijde biedt toegang tot de straatzijde.

De bijkeuken en keuken zijn helemaal gestript en weer opnieuw opgebouwd. Vloerisolatie in de keuken, en alle wanden + plafonds in de bijkeuken zijn ook geïsoleerd. Daarnaast zijn de leidingen vernieuwd en ook alle elektra + nieuwe stopcontacten en groepen in de meterkast.

Eerste verdieping

De zeer aantrekkelijk ogende overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers, de bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde bevindt zich aan de achterzijde. De master bedroom (voorzijde) is ruim van opzet en beschikt over een praktische bergkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is momenteel ingericht als walk-in closet. Beide slaapkamers beschikken over prachtige raampartijen met glas-in glas-in-lood elementen.

De derde slaapkamer is tegenover de badkamer gesitueerd. Deze tweede badkamer met lichtkoepel is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet en badmeubel met wastafel. Via een deuropening is het dakterras te bereiken. Vanuit hier heb je een gezellig uitzicht op de stadse omgeving.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee dakramen en veel bergruimte. Deze verdieping is eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer maar ook zeer geschikt als hobby-/werkkamer. De HR combiketel (Remeha, 2017) is netjes weggewerkt in een kast.

Tuin

Makkelijk te onderhouden achtertuin met terras afgewisseld met beplanting. De schutting zelf is deels bekleed met een druivenstruik. Ondanks dat de tuin op het noord/noordwesten is gelegen heb je wanneer het weer het toelaat altijd wel ergens de zon in de tuin staan. In de tuin bevindt zich een kleine berging voor wat extra opslag.

Bijzonderheden

- Romantische jaren '30 woning ( ca. 123 m²/ ca. 457 m³)
- Drie prima slaapkamers (vierde mogelijk)
- Prachtige karakteristieke elementen en een speelse indeling
- Gelegen op een gunstige en prettige locatie in de wijk ‘Groeseind-Hoefstraat’
- Moderne keuken (2017) van een hoogwaardige kwaliteit
- Twee nette badkamers
- Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken