36 foto's beschikbaar

Verkocht: Broekhovenseweg 98, 5021 LH Tilburg

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 345.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ben je op zoek naar een royaal en karakteristiek woonhuis ( ca. 175 m²/ ca. 720 m³) met een inpandige garage (ca. 29 m²) en een dubbele berging (ca. 37 m²)? Dan ben je bij deze woning letterlijk op het juiste adres!

Deze schitterende woning met maar liefst 22 zonnepanelen biedt je vele mogelijkheden, daarnaast geeft de ruimte in en om het huis je optimaal woongenot. Oorspronkelijk bestond de w... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1906
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Leisteen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal en karakteristiek woonhuis ( ca. 175 m²/ ca. 720 m³) met een inpandige garage (ca. 29 m²) en een dubbele berging (ca. 37 m²)? Dan ben je bij deze woning letterlijk op het juiste adres!

Deze schitterende woning met maar liefst 22 zonnepanelen biedt je vele mogelijkheden, daarnaast geeft de ruimte in en om het huis je optimaal woongenot. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee woningen maar is later samengevoegd tot één grote woning. Had ik al verteld dat het perceel maar liefst 370 m² groot is?

De woning beschikt onder andere over een ruime Z-vormige woonkamer met houtkachel, woonkeuken, zit-/tuinkamer, twee kelders, inpandige garage, vier ruim bemeten slaapkamers en een fraai aangelegde en ruime achtertuin met een dubbele berging.

Is je interesse gewekt? Ik plan graag een bezichtiging met je in!

Indeling

De entree/hal heeft een uitgebreide meterkast, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met houtkachel is ruim van opzet en beschikt over meerdere zitgedeeltes waar je heerlijk kunt zitten. De aanwezige vloerverwarming zorgt er onder andere voor dat de voetjes lekker warm blijven.

Aansluitend vindt men de woonkeuken die beschikt over een moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, koelvriescombinatie, oven en rvs afzuigkap. Dankzij de lichte afwerking en de grote lichtkoepel oogt het hier aangenaam licht.

In het verlengde van de keuken is aan de rechterkant de kelderkast, het washok en een toilet te vinden. Ga je rechtdoor dan loop je zo de achtertuin in. Aan de linkerkant is de doorgang naar de zit-/tuinkamer. Deze fraaie kamer staat in direct contact met de tuin en beschikt over een brede lichtstraat waardoor je het gevoel hebt al een stukje buiten te zijn. Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken die tevens over een flinke overkapping beschikt. En wat dacht je van een tweede kelder die vanuit deze kamer is te bereiken? Een ideale ruimte voor extra opslag maar ook zeker te gebruiken als wijnkelder.

Middels een tussenportaal/gang is de grote inpandige garage met elektrische deur te bereiken. Hier is naast een wastafel ook krachtstroom aanwezig. Vanwege de grootte van de garage kun je naast een auto met gemak ook nog enkele fietsen kwijt. O ja, voor de deur parkeren is meestal ook geen enkel probleem en is tevens gratis en vergunningsvrij.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de in 2015 compleet vernieuwde badkamer en toilet. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandverwarming (ja, je leest het goed) en beschikt over een inloopdouche, sunshower en een dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Een deel van de overloop dient momenteel als werkkamer en dat is naar mijn mening vanwege de ruimte en het natuurlijk lichtinval ook een uitstekende keuze.

Middels een tussenportaal is het ‘andere huis’ te bereiken waar zich twee grote slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en beschikt over ramen over de hele breedte van de kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet.

Tweede verdieping

Hier vind je een overloop met bergruimte en riante vierde slaapkamer voorzien van dakkapel. Achter een gordijn zijn de HR combiketel uit 2009 en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Het dak is grotendeels geïsoleerd en beschikt tevens over maar liefst 22 zonnepanelen die de maandelijkse energielasten beduidend verlagen.

Vanuit de voorste slaapkamer (eerste verdieping) is de zolderverdieping middels vaste trap te bereiken. Hier is veel bergruimte aanwezig dus mocht je graag dingen verzamelen is dit een ideale ruimte.

Tuin

Royale en fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen, beplanting en een dubbele vrijstaande stenen berging (ca. 37 m²). Beide ruimtes zijn deels geïsoleerd en kunnen functioneel ingericht worden. Met wat aanpassingen is de ruimte te gebruiken als bijv. atelierruimte, praktijk aan huis of als hobby-/werkkamer. De tuin is middels een achterom te bereiken (vanuit de berging).

De Broekhovenseweg is gelegen nabij het centrum en de hippe Piushaven. De woning is ideaal gelegen met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand zoals een supermarkt, sportcentra, scholen en speeltuintjes. Via de ringbanen bevindt je je binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Bijzonderheden

- Royaal en karakteristiek woonhuis ( ca. 175 m²/ ca. 720 m³)
- Vier ruim bemeten slaapkamers
- Inpandige garage (ca. 29 m²)
- Gelegen op een perceel van maar liefst 370 m²!
- Volop mogelijkheden en ruimte
- Gelegen nabij het centrum en de hippe Piushaven
- 22 zonnepanelen die zorgen voor een beduidend lagere energierekening
- Dubbele berging (ca. 37 m²)
- Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken