Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel Foto - Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel
56 foto's beschikbaar

Verkocht: Goorstraat 6, 5051 DH Riel

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

NIET MEER BESCHIKBAAR: De woning is reeds verkocht alleen wachten we nog op een finale akkoord van Brabants Landschap die eigenaar is van de grond.

Rijksmonumentaal wonen in een prachtige boerderij, op een droomlocatie met veel grond en midden in de bosrijke natuur? Dan is verder zoeken niet nodig; deze boerderij is niet voor niets het startpunt van talloze wandelroutes in de omgeving. Bove... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1935
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00096
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 7 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 1.540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 287 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

NIET MEER BESCHIKBAAR: De woning is reeds verkocht alleen wachten we nog op een finale akkoord van Brabants Landschap die eigenaar is van de grond.

Rijksmonumentaal wonen in een prachtige boerderij, op een droomlocatie met veel grond en midden in de bosrijke natuur? Dan is verder zoeken niet nodig; deze boerderij is niet voor niets het startpunt van talloze wandelroutes in de omgeving. Bovendien het filmdecor geweest van Schapenheld en In het vuur van de storm.

Het oorspronkelijke karakter en de bijzondere elementen van langgevelboerderij D’n Ooijevaarsnest uit 1935 zijn altijd behouden gebleven, waardoor je nog altijd de sfeer proeft uit vervlogen tijden. Dat zie je bij aankomst meteen. Wat dacht je bijvoorbeeld van het zadeldak met oud-Hollandse pannen, een rondbogig portiek met paneeldeur, zesruits openslaande vensters, smeedijzeren balkankers, grote staldeuren en de drie oude, monumentale linden voor de woning?

Thuis in het buitengebied
Als je aan komt rijden over het zandpad langs de bossen, akkers en graslanden, voel je direct de rust van het buitengebied. De boerderij ligt midden in natuurgebied Het Ooievaarsnest op loopafstand van het riviertje de Leij, De Regte Heide en nabij de landgoederen De Hoevens en Nieuwkerk.
Het dorp Alphen ligt op een kleine anderhalve kilometer afstand, en de doorgaande weg tussen Goirle en Poppel op ruim drie kilometer naar het oosten. De Goorstraat vormt verder het startpunt van vele wandelroutes, en op korte afstand ligt Klooster Nieuwkerk waar het goed vertoeven is.

Eindeloze mogelijkheden
Ook binnen zie je de oude functie als boerderij nog duidelijk terug, met een woongedeelte, voormalig bedrijfsdeel (de garage) en oude koeienstal (de schuur). Met een totaal woonoppervlak van ca. 176 m² en ca. 230 m² aan extra binnenruimte kun je hier alle kanten op.

Het pand uit 1935 is in 1980 gerenoveerd, matig geïsoleerd en gedateerd (denk aan enkele beglazing en een meterkast met oude stoppen. Het is dus aan een opknapbeurt toe. Het grote voordeel is echter dat je het huis hierbij naar eigen smaak kunt opknappen en inrichten, zodat het de sfeer ademt waar jij naar op zoek bent. Ook de rechthoekige vorm van de boerderij biedt daarbij veel mogelijkheden.

Indeling

Het woongedeelte van de benedenverdieping bestaat onder meer uit een woonkamer met paneeldeuren, een speksteen houtkachel (ter overname), een grote schouw en goed isolerende voorzetramen (2018). Verder vind je hier de entree (met karakteristieke tegelvloer), voorkamer met grote raampartij, een bescheiden keuken en bijkeuken, en badkamer met ligbad en wasmachine-aansluiting en twee aparte toiletten.

Het grote bedrijfs- en stalgedeelte is te bereiken via de bijkeuken en twee toegangsdeuren. Het is voorzien van betonvloer en doet op dit moment dienst als werkplaats en cursus-/ontvangstruimte met keukenblok. Een prachtige plek voor bijvoorbeeld een eigen atelier.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met ruime overloop en twee grote slaapkamers met wastafel, toilet en voldoende kastruimte. Hier is ook de bergzolder te bereiken.

Op de eerste verdieping boven het stalgedeelte is in 2008 bovendien een eenvoudig maar groot appartement gebouwd, dat je via een houten trap vanuit de schuur kunt bereiken. Het nu onbewoonde appartement bevat onder meer een woonkamer met een badkamer en slaapkamer. Met een goede opknapbeurt is dit om te toveren tot een prima appartement.

Tuin

De landschappelijk aangelegde tuin, die deels siertuin en deels moestuin is, past perfect bij de boerderij en haar groene omgeving. Wat dacht je bijvoorbeeld van een voormalig kippenhok (ca 10 m²), tuinkasje, houtopslag (ca 20 m²) en schuur (ca. 44 m²). Achter in de tuin tegen de bosrand is bovendien een heidereservaatje aangelegd.

Verder heb je in de zomer vers eten uit eigen tuin. Denk aan een notenboom van meer dan honderd jaar uit, die elk jaar vele kilo’s noten levert. Ook de fruitbomen in de wei leveren voldoende lekkers, zoals de goudreinette- en notarisappel en de reine claude, Belgische blauwe, en mirabelpruimen.

Bijzonderheden

Erfpacht
De perceelsgrootte bedraagt ca. 2.295 m² en de grond is in erfpacht uitgegeven. De Canon op jaarbasis €7050,- (aftrekbaar) met indexatie, duur hoogstwaarschijnlijk 30-40 jaren; de erfpachtvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar, onder voorbehoud van wijzigingen.

D’n Ooijevaarsnest, jouw droomboerderij?
Kortom, ben je op zoek naar jouw droomboerderij? Sla dan vooral de Goorstraat 6 niet over en ervaar zelf de prachtige ligging en de cultuurhistorische waarde van boerderij D’n Ooijevaarsnest. Neem voor vragen of een afspraak gerust contact op via info@bartuwmakelaar.nl.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken