33 foto's beschikbaar

Verkocht: Kapelaan Huyberslaan 41, 5061 BB Oisterwijk

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 489.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en zeer royale jaren ‘70-gezinswoning, dicht bij alle gemakken van het bruisende centrum en tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze fraaie twee-onder-één-kap echt iets voor jou!

De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een nette zonnige achtertuin met garage, berging en overkappin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1970
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00088
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en zeer royale jaren ‘70-gezinswoning, dicht bij alle gemakken van het bruisende centrum en tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze fraaie twee-onder-één-kap echt iets voor jou!

De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een nette zonnige achtertuin met garage, berging en overkapping.

Energielabel B: Isolatiepakket bestaat uit dakisolatie (2017), vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (zolder grotendeels triple beglazing), spouwmuurisolatie (2010) en vloerisolatie.

Indeling

Entree/hal met (vernieuwde) meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Vanuit de voorzijde van de woning heb je een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een prachtige 6-pits gaskookplaat met grote oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten.

Wat mij meteen opviel bij binnenkomst waren de fraaie openslaande deuren waardoor je aangenaam tuincontact hebt. Wanneer het weer het toelaat kun je deze heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond en sierlijsten.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en maar liefst ca. 19 m² groot. De overige twee slaapkamers (resp. ca. 15 m² en ca. 9 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, inloopdouche (met regendouche), hangend closet, design radiator en wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. Zowel de voorzijde als de achterzijde beschikt over een grote dakkapel waardoor er sprake is van een volwaardige verdiepingsvloer met veel lichtinval. De wasruimte beschikt over een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger maar hier kun je ook nog wat spullen stallen mocht dat nodig zijn. Op de overloop bevindt zich een extra wastafelmeubel met wastafel. Tevens is hier een airco-unit geïnstalleerd.

Tuin

Netjes aangelegde zonnige achtertuin met terras, zandbak, zonneluifel en fraaie beplanting. De tuin op het zuidoosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de overkapping beschut en ben je beschermd tegen de warme zon in de zomer en zit je uit de wind en regen in het voor- en najaar. Door deze overkapping zul je zien dat je vaker buiten gaat zitten waardoor de tuin een meerwaarde krijgt.

Vanuit de tuin is de garage (ca. 18 m²) met keukenblok én de berging (ca. 10 m²) te bereiken. Beide zijn volledig geïsoleerd (incl. tussenliggende overkapping) en gebouwd in 2011/2012. Vanuit de berging is een riante vliering te bereiken die over de volle lengte van de overkapping en de garage loopt.
De oprit met geïsoleerde carport aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Verder is de voortuin netjes aangelegd.

Bijzonderheden

Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Oisterwijk met al haar winkelvoorzieningen en natuurlijk de wel befaamde eet- en drinkgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich tevens meerdere bassischolen, een kinderopvang maar ook een middelbare school. Daarnaast is de woning gelegen in een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen.

De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel te bereiken. Daarbij wordt Oisterwijk omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemelaer en landgoed de Rosep.

UNIEKE PUNTEN:

- Zeer royale jaren ‘70-gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden
- Maar liefst 5 slaapkamers waarvan de grootste bijna 20 m² is!
- Gehele begane grond voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Garage, overkapping en berging zijn volledig geïsoleerd (bouwjaar: 2011/2012)
- Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Oisterwijk
- Netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met twee kranen
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
- Nieuwe dakgoot met Trespa aftimmering en zinken regenpijpen (2017)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken