Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel Foto - Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel
29 foto's beschikbaar

Onder bod: Marktstraat 46, 5171 GP Kaatsheuvel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Wilt u wonen in een ruime en opvallend goed gemoderniseerde en geïsoleerde jaren ‘20-woning, centraal in Kaatsheuvel met al haar voorzieningen, maar ook dicht bij de prachtige Brabantse natuur? Dan is deze woning aan in Marktstraat zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 13 januari 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00107
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 27 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Wilt u wonen in een ruime en opvallend goed gemoderniseerde en geïsoleerde jaren ‘20-woning, centraal in Kaatsheuvel met al haar voorzieningen, maar ook dicht bij de prachtige Brabantse natuur? Dan is deze woning aan in Marktstraat zeker een bezichtiging waard.

Indeling

Jaren ‘20 in een modern jasje
Dat deze woning met een perceeloppervlakte van 176 m² uit 1920 komt, zou je bij binnenkomst niet zeggen. Vrijwel de hele woning is zowel zichtbaar als onzichtbaar grondig verbouwd. Zo is de benedenverdieping voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming, een modern en mooi toilet en nieuw stucwerk op het plafond, en is alle elektra en de riolering aangepakt.

Ook de nieuwe keuken, voorzien van alle moderne gemakken, is bij binnenkomst een echte blikvanger. Met een oppervlakte van ca. 17 m² is er bovendien voldoende ruimte om met het hele gezin én bezoek heerlijk te dineren. Via de keuken heb je verder toegang tot de woonkamer, bergkast en trap naar boven.

De nieuwe ensuite-deuren geven je toegang tot de ruime woonkamer (ca. 33 m²). De ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen voor overdag en de led-spots in het plafond voor de avond. Voor extra sfeer ‘s avonds kun je bovendien gebruik maken van de mooie, ingebouwde houtkachel.

Eerste verdieping

Moderne bovenverdieping
Ook op de eerste verdieping is de woning flink gemoderniseerd. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe badkamer en toilet (die nog wel afgewerkt dienen te worden). De badkamer biedt voor ieder wat wils, met onder meer een ligbad, hemeldouche, wastafel, gedeeltelijke vloerverwarming en als bonus een nieuw geplaatst dakraam.
Verder vind je hier vier slaapkamers, waarvan er één is voorzien van extra aansluitingen voor witgoed. De grootste slaapkamer is ca. 17 m² groot en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De andere, eveneens opgeknapte kamers (ca. 12, 7 en 6 m²) liggen aan de voorzijde en het midden van de woning en kunnen prima dienst doen als slaap-, werk- of hobbykamer. Tot slot vind je hier nog een ruimte met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

(Berg)ruimte te over
De woning is met onder meer vier slaapkamers en voldoende bergruimtes dus bijzonder ruim. Bovendien beschikt het over een grote garage met roldeur (ca. 29 m², 2005) en een ruime bergzolder (ca. 20 m²). Ideaal dus voor gezinnen met kinderen.

Tuin

Ook in de eveneens opgeknapte tuin van ca. 67 m², gelegen op het zonnige westen, is heerlijk vertoeven op zomerse dagen. En wil je graag een overkapping? Op het achterste terras, ter hoogte van de garage, zijn alvast twee ankerpunten in beton aangelegd.

Bijzonderheden

Dankzij de grondige verbouwing is de woning overigens bijzonder goed geïsoleerd. Denk bijvoorbeeld aan geïsoleerde muren (deels spouwmuurisolatie), vloeren (eerste verdieping) en plafonds, deels nieuwe kozijnen, dubbelglas en deels zelfs HR++-glas, en een in 2005 vernieuwd en geïsoleerd dak. Ook de nieuwe HR-ketel uit 2017 maakt de woning extra duurzaam. Energielabel C!

Bedrijvigheid én rust om de hoek
Ook de ligging van de woning centraal in Kaatsheuvel is ideaal voor wie zowel rust als bedrijvigheid zoekt. Alle voorzieningen, zoals huisartsen, scholen, winkels en restaurants, bevinden zich op loopafstand. Maar ook Waalwijk en Tilburg zijn in respectievelijk 10 en 20 minuten te bereiken. En ben je op zoek naar de rustige natuur? Binnen 10 minuten sta je middenin Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.

Kortom, wil je graag verrassend modern en comfortabel wonen in een jaren ‘20-huis, met zowel de natuur als de drukte in de buurt? Dan is deze woning in het centrum van Kaatsheuvel zeker een bezichtiging waard! Neem voor vragen of een afspraak gerust contact op!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken