29 foto's beschikbaar

Verkocht: Kruisberg 7, 5087 JA Diessen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op zoek naar een duurzame en lichte woning op slechts 5 minuten lopen van de natuur en speeltuinen én met prachtig, vrij uitzicht aan de voorkant en aan de achterkant op de Sint-Willibrorduskerk? Dan ben je op de Kruisberg 7 aan het juiste adres!
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode 1979
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 22 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00066
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 april 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 581 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Q-Solar Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Op zoek naar een duurzame en lichte woning op slechts 5 minuten lopen van de natuur en speeltuinen én met prachtig, vrij uitzicht aan de voorkant en aan de achterkant op de Sint-Willibrorduskerk? Dan ben je op de Kruisberg 7 aan het juiste adres!

Indeling

Bij aankomst zie je meteen de panelen van de zonneboiler op het dak liggen: duurzaam en energiezuinig, net als de rest van de woning. Via de hal heb je toegang tot het nette toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De toch al grote woonkamer (ca. 30 m²) oogt nog ruimer door de forse aanbouw (ca. 17 m², met vloerverwarming) aan de achterzijde en de grote, open verbindingen tussen de verschillende ruimtes. Dit maakt de benedenverdieping één geheel waar je alle kanten mee op kunt.

Het raam aan de voorzijde en de lichthapper en grote schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgen bovendien voor veel licht en vrij uitzicht op de omgeving. De open, luxe designkeuken van het Italiaanse merk Snaidero, ontworpen door Pininfarina, een echte blikvanger met alle moderne gemakken, maakt het helemaal af.

Bovendien heb je veel kastruimte in de woonkamer, keuken en inpandig bereikbare garage, die (met een verbouwing) ook nog bij de woning te betrekken is. Met een trap heb je verder nog toegang tot een bescheiden bergzolder boven de garage.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn instapklaar en voorzien van houten parketvloer en dubbele beglazing. De twee grootste slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) voldoet prima als kinderkamer, maar je kunt er natuurlijk ook een werk-, studeer- of sportplek van maken.

Fijn is verder dat de nette badkamer met toilet én vloerverwarming zich op de eerste verdieping bevindt. En of je wilt douchen of liever voor het ergonomische ligbad gaat, het kan er allebei.

Tweede verdieping

De zolder is volledig voorzien van dakisolatie en bestaat uit een ruime overloop en vierde slaapkamer, ook voorzien van houten parketvloer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en hier hangt ook de cv-ketel met geïntegreerde zonneboiler (uit 2009). Met de slaapkamer (ca. 13,5 m²) kun je dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde alle kanten op. De knieschotten tot slot zorgen nog voor extra bergruimte. Door de aanwezige airconditioning is deze ruimte altijd aangenaam warm of koel.

Tuin

De groene, deels verharde tuin is dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde een echt verlengstuk van de woning. Je hebt vrij uitzicht op de Sint-Willibrorduskerk, maar de tuin biedt tegelijk voldoende privacy en is daarmee een fijne plek om te vertoeven op zonnige dagen.

En wil je de deur uit, dan heb je in de omgeving voldoende mogelijkheden. Het huis ligt namelijk op een ideale locatie in het rustige Diessen. Met een paar minuten lopen sta je midden in de natuur, en ook de speelgelegenheden, supermarkt en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Een fijne plek dus, zeker ook met een hond of kinderen!

Bijzonderheden

De belangrijkste punten
- Een mooie woning uit 1979 (ca. 142 m² woonoppervlakte, ca. 581 m³ inhoud), die dankzij verschillende aanpassingen aan alle hedendaagse wensen voldoet.
- Duurzaam en toekomstbestendig: volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, een cv-ketel met geïntegreerde zonneboiler (2012) en vloerverwarming (aanbouw woonkamer en badkamer).
- Veel licht en vrij uitzicht op onder meer de Sint-Willibrorduskerk, dankzij de grote ramen, brede schuifpui en lichthapper op de begane grond.
- Luxe designkeuken van het merk Snaidero, ontworpen door Pininfarina, die dankzij de grote open verbindingen tussen de ruimtes echt een blikvanger is.
- Gunstige ligging dicht bij de natuur, speelgelegenheden, supermarkt en andere voorzieningen in het dorp. Ideaal met huisdieren en kinderen.

Kortom, een leuke woning uit 1979 op een mooie locatie. Mede dankzij verschillende verbouwingen is het een duurzame, energiezuinige plek met veel licht. Alle reden om thuis te blijven, maar de groene omgeving op loopafstand nodigt uit om toch de deur uit te gaan. Wil je dit zelf ervaren of heb je vragen? Neem dan vooral contact op!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken