46 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kerkstraat 6, 5087 BP Diessen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 299.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde en karakteristieke woning? Dan is deze instapklare woning echt iets voor u. Zowel voor starters als gezinnen biedt deze woning vele voordelen, zoals verrassend veel ruimte en lichtinval, een privacy biedende groene tuin (ca. 91 m²) en een grote garage (ca. 31 m²). De woning is in 2012 en 2013 volledig vernieuwd, waarbij vele karakteristieke jaren 30... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1965
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde en karakteristieke woning? Dan is deze instapklare woning echt iets voor u. Zowel voor starters als gezinnen biedt deze woning vele voordelen, zoals verrassend veel ruimte en lichtinval, een privacy biedende groene tuin (ca. 91 m²) en een grote garage (ca. 31 m²). De woning is in 2012 en 2013 volledig vernieuwd, waarbij vele karakteristieke jaren 30 elementen teruggebracht zijn. Daarnaast is door diverse energiebesparende maatregelen het energielabel van G naar A gebracht.

Algemene informatie
• Royale achtertuin (ca. 91 m²) met overkapping en grote garage (ca. 31 m²)
• 3 ruime slaapkamers
• Diverse handige opbergruimten
• Moderne keuken en badkamer
• Zeer lage energiekosten
• Gelegen in het centrum van Diessen

Indeling

Begane grond
In 2013 is de begane grond compleet vernieuwd, waarbij onder andere gevelisolatie, vloerisolatie en ventilatie zijn toegepast. Ook elektra, groepenkast en waterleiding zijn volledig vernieuwd.

Hal
U komt binnen in de hal met Portugese vloertegels, waar zich ook de meterkast en het moderne toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje) bevinden. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en eetkamer
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer, welke voorzien zijn van een houten vloer met vloerverwarming. De karakteristieke jaren 30 en suite deuren geven u op ieder moment de vrijheid om de ruimten als één geheel of afzonderlijk van elkaar te gebruiken. Bovendien beschikt de eetkamer over een fraaie en suite kast met praktische opbergruimte. Door de grote openslaande tuindeuren wordt veel lichtinval gerealiseerd.

Keuken
Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de volledig vernieuwde moderne keuken bereikbaar Hier bevinden zich evenals in de hal de Portugese vloertegels. De gezellige en ruime keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde magnetron met stoomfunctie, ingebouwde oven met kerntemperatuurmeter, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast (3 lades), een vijfpits inductieplaat met ingebouwde afzuigkap en een kokend water kraan. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande tuindeuren direct de tuin. De keuken geeft tevens toegang tot de kelderkast waar een flinke opbergruimte terug te vinden is.

Eerste verdieping

Vanuit de hal betreedt u de trap naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers, de gemoderniseerde badkamer en aparte toiletruimte te vinden zijn. In 2012 is deze verdieping volledig vernieuwd, waarbij onder andere houten kozijnen met HR++ glas geplaatst zijn, gevelisolatie en geluidsisolatie zijn toegepast en waterleidingen vernieuwd zijn. De twee kamers aan de achterzijde van de woning hebben verdiepingshoge plafonds en bieden uitzicht op de tuin. Met diverse inbouwkasten in de slaapkamers heeft u aan opbergruimte geen gebrek. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met een houten afwerking.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap (gerealiseerd in 2012) komt u op de tweede verdieping. Naast een ruime voorzolder bevindt zich op deze verdieping een afsluitbare ruimte voor de CV (vernieuwd in 2012), wasmachine en eventueel droger. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en omvormer (geplaatst in 2014) die voor een aanzienlijke energiebesparing zorgen.

Tuin

In de grote privacy biedende groene tuin is het zowel in het voor- en naseizoen als in de zomer goed vertoeven. Door middel van de glazen overkapping (geplaatst in 2016) en het zonnescherm zijn zowel zon- als schaduwplekken te vinden.

Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime geïsoleerde garage (ca. 31m², 2014) met voldoende opslag- en klusruime. De garage is voorzien van elektra, riolering, water en een groen dak. Middels een achterom is de garage ook met een auto bereikbaar. Hier mag de buurvrouw middels een recht van overpad ook gebruik van maken.

Omgeving
De woning bevindt zich midden in het centrum van Diessen (gemeente Hilvarenbeek), vlakbij de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Breda en Den Bosch. In de nabijheid vindt u een gezellig dorpshart met terrasjes en enkele winkels. Speeltuinen, basisschool en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden

De verkopers vertellen:
“In 2012 werden we verliefd op dit huis door de vele mogelijkheden die we zagen in combinatie met de ligging en ruimte die de woning biedt. De woning was alleen erg gedateerd. Hier hebben we juist de mogelijkheden van ingezien door de hele woning met passie, energie en tijd op te knappen tot precies die woning die we wilde. Waarbij we de woning niet alleen voor het oog hebben opgeknapt, maar ook zeker kwalitatief en energetisch de nodige verbeteringen hebben aangebracht. Hier genieten we nog iedere dag van!”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken