Ben je op zoek naar een aangenaam lichte en fraaie woning, dicht bij alle gemakken van het centrum en tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze leuke jaren ‘90-gezinswoning aan de autoluwe Hondsdraf in Udenhout echt iets voor jou!
De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met semi-open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zonnige achtertuin met ruime berging.
Energielabel C: Grotendeels geïsoleerd (volgens bouwperiode)
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met een grote speelweide op 50 meter afstand is de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. En ga je zelf graag de natuur in? Binnen honderd meter loop je de bebouwing uit, zo het groen in! Ook het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen is snel te bereiken voor een leuke activiteit in de natuur.
Udenhout zelf is verder van alle gemakken voorzien, zoals supermarkten, winkels, een basisschool, de bibliotheek en leuke restaurants. Ook de ligging ten opzichte van bijvoorbeeld het gezellige Loon op Zand en Tilburg is gunstig; de stad is met de auto binnen een kwartier te bereiken.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De fraaie uitgebouwde woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Zo kun je met gemak een zit- en eetgedeelte creëren én heb je ook nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de semi-open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven en rvs afzuigkap. In de keuken is voldoende bergruimte aanwezig maar mocht je meer opslagruimte nodig hebben dan biedt de praktische bergkast, die vanuit de woonkamer te bereiken is, zeker uitkomst.
Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze deuren heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer/keuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. Oorspronkelijk waren dit twee kamers maar een van de vorige eigenaren hebben hier één grote slaapkamer van gemaakt. Naast een groot tweepersoonsbed kan er met gemak nog een grote kledingkast staan en een zithoek gecreëerd worden.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De iets groter gemaakte badkamer is uitgevoerd met een ligbad met jetstream, douchecabine, hangend closet, twee losse wastafels en een design radiator.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. Tevens kun je hier veel spullen stallen in de bergkasten achter de knieschotten.
De overloop, eveneens met een groot Velux dakraam) beschikt over een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook de opstelling van de HR combiketel is hier gesitueerd.
Tuin
Netjes aangelegde zonnige achtertuin met terras, kunstgras, beplanting en een vrijstaande ruime berging (ca. 15,7 m²). De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dat biedt een plekje onder het zonnescherm uitkomst.
In de straat/omgeving kun je eenvoudig je auto parkeren.
Details
UNIEKE PUNTEN: - Aangenaam lichte en fraaie jaren ‘90-gezinswoning - Isolatiepakket: grotendeels geïsoleerd (volgens bouwperiode) - Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Udenhout - Netjes aangelegde zonnige achtertuin met ruime berging - Drie prima slaapkamers (vierde mogelijk) - Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken - Gelegen in de kindvriendelijk en gewilde wijk
