ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.
Ben jij op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning middenin een kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan staat jouw huis aan de Gageldonk in Udenhout! Dit pareltje beschikt met haar perceel van 150m² inclusief ruime berging, nette en goed onderhouden staat én zeeën van ruimte en licht over alle elementen om zorgeloos (en thuiswerk-proof) te kunnen wonen. Wanneer kom jij kijken?
Omgeving
De woning staat in een rustige en gewilde wijk in Udenhout – een dorp waar de tijd niet heeft stil gestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving.
Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Tevens loop je binnen 100 meter de bebouwing uit en zo het groen in. Het beste van twee werelden, noemt men dat!
Algemeen
De woning uit 1999 is geheel voorzien van dubbele beglazing en van gevel-, dak- en vloerisolatie. Het beschikt over energielabel A. Verder liggen er zonnepanelen op het dak van de woning, die gehuurd worden voor €60,- per maand. Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De huidige bewoners hebben in 2020 het tegelwerk en de douche in de badkamer vernieuwd, een nieuwe HR combiketel gehangen en een nieuwe pomp voor de vloerverwarming geplaatst. De keuken beschikt sinds 2020 over een nieuwe koelkast.
Begane grond
Je komt de woning binnen in de strak afgewerkte hal (circa 3,5 m²), waar de grijze tegelvloer onder je voeten voorzien is van vloerverwarming. Verder vind je hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardschakelaars, en is er genoeg ruimte om een garderobe in te richten.
Als je de mooie vloer volgt en de gave stalen deur doorgaat, dan kom je terecht in de woonkamer (circa. 25 m²). Hier word je overvallen door de enorme hoeveelheid licht dat door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt.
De kamer is netjes afgewerkt, en door de L-vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte (nabij de tuindeur) als eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. De ramen zijn voorzien van zonwering.
Niet alleen de woonkamer heeft een L-vorm - de keuken (circa 10m²) kan er ook wat van. Dit zorgt voor een gezellige en ruime hoek waar je ein-de-loos kan kokkerellen. De keuken is met haar granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en vaatwasser écht van alle gemakken voorzien.
Naast de stalen deur tussen de woonkamer en de entree zijn er (naast de tuindeur) nog twee andere deuren in de ruimte te ontdekken. De één geeft toegang tot een afgesloten trapopgang naar boven, waar tevens de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd is. Achter de andere deur vind je een handige trapkast voor spullen die je liever uit het zicht bewaard.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer (circa 19m²) beschikt met haar nette afwerkingen en neutrale kleurgebruik over alle ingrediënten om als geweldige master bedroom te dienen. Door de enorme ruimte kan je hier alle kanten mee op, zeker omdat de kamer ook nog eens over een ruime inbouwkast beschikt. En dan zijn de enorme raampartijen, inclusief hor, nog niet eens genoemd!
De tweede, kleinere slaapkamer (circa 11m²), die tevens netjes afgewerkt en licht is, is zeer geschikt als kinderkamer of studeerkamer. Als je je na een lange dag even heerlijk terug wilt trekken, dan wordt de betegelde badkamer (5,5m²) waarschijnlijk jouw favoriete plek om dat te doen. Deze fijne ruimte is namelijk voorzien van een bubbelbad en douche met thermostatische kraan. Hoe luxe! Verder vind je hier nog een toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar (net als op de eerste verdieping) een nette laminaatvloer ligt. Hier vind je een ruime zolder (circa 23,5m²) met houten plafond, die voorzien is van een knieschotkast, dakraam, de opstelling van de CV ketel (2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. De huidige bewoners hebben van de zolder een derde (grote) slaapkamer gemaakt, maar je kan het natuurlijk ook omtoveren tot een ruimte voor andere doeleinden. In deze tijden is het bijvoorbeeld niet onhandig om een thuiswerkplek te hebben, of om een ruimte te creëren voor jouw favoriete hobby. Wat ga jij er mee doen?
Tuin
De omsloten achtertuin (circa 10,5m x 5m) is gelegen op het zuidoosten, en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom (via de berging). Door de indeling ontstaan er twee verschillende terrassen, waar je twee verschillende zitplekken kan creëren, en verder is er een goede verhouding tussen betegeling en groen. Achterin de tuin is de stenen berging (circa 10,5 m²) gesitueerd, die voorzien is van elektriciteit.
Details
Unieke punten
Aangenaam lichte en ruime tussenwoning uit 1999; Prettig gelegen in een rustige wijk in Udenhout; Zowel dichtbij het natuur- als stadsleven; Instapklaar; Volledig geïsoleerd; Groene stroom via 11 zonnepanelen; Alle nodige voorzieningen om de hoek.
