Over deze woning
Soms kan je als makelaar niet wachten om een woning aan te bieden. Vandaag is zo’n dag! Aan de Zenderenstraat in Tilburg komt namelijk een supergave nieuwbouwwoning vrij, die er met haar hypermoderne look en feel, hoogwaardige features, luxe open keuken en badkamer, heerlijke tuin én balkon en vier slaapkamers, helemaal klaar voor is om een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?
Omgeving
Deze turn key buitenkans staat aan de westrand van Tilburg in het groene Koolhoven, in het gewilde deelgebied Buitenhof Oost. Deze plek vormt een oase van actief en natuurlijk woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van Buitenhof Oost is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woon aspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids en groen zijn dan ook de enige woorden die het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijven.
De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.
Algemeen
De zeer goed geïsoleerde instapklare woning, die voorzien is van een eiken parketvloer op alle verdiepingen, is gerealiseerd in 2020. Je parkeert de auto gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de hal, waar je rechts achtereenvolgens de meterkast, de garderobe kast, de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan vinden. De eiken parketvloer (met vloerverwarming), gecombineerd met de rustige kleuren en de taatsdeur naar de woonkamer, zetten een hoge standaard voor de rest van de woning. En niet onterecht.
Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je omarmd door de goed werkende combinatie tussen modern woongenot en sfeer.
Geef je ogen de kost met de ultieme zithoek aan de voorzijde bij de erker, waar de grote ramen een geweldige lichtinval verzorgen, met de strakke afwerkingen die je alom zal ontdekken, met het eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en met – last but absolutely not least – de gloednieuwe zwarte droomkeuken. Hier pronk je met jouw eigen kookeiland met inductiekookplaat en combimagnetron en wandopstelling met spoelbak, koel vriescombinatie en inbouwspots, terwijl je de gelukkige thuiskok uithangt. De eettafel achter het kookeiland maakt dit een heerlijke plek voor levensgenieters en zorgt ervoor dat jij tijdens het koken interactie kan houden met jouw gezelschap.
Eerste verdieping
Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten. Je loopt via de trap in de hal namelijk naar de nette overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
Alle drie de slaapkamers op de verdieping zijn goed onderhouden en ruim, dus hoe je deze gaat verdelen tussen slaap- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In alle kamers ligt dezelfde gave eiken parketvloer als op de begane grond en overal zitten ramen voor een prettige hoeveelheid licht. Aan de rechter voorzijde vind je de badkamer.
En wát voor badkamer! De super ruime, volledig betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangend closet en raam voor natuurlijke ventilatie. Dat ook deze ruimte met oog voor detail is benaderd, is te zien.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de zolderverdieping, welke gemakkelijk gebruikt kan worden als werk- of kantoorruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot de grootste slaapkamer van de woning en het balkon.
De slaapkamer, aan de achterzijde, is perfecte geschikt als master bedroom. Zo is de kamer voorzien van nette afwerkingen, neutrale kleuren waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels.
Het cadeautje van de verdieping vind je aan de voorzijde, in de vorm van een geweldig dakterras met fraai uitzicht. Zie jij jezelf hier al heerlijk vertoeven?
Tuin
De andere plek voor een frisse neus, is de tuin op het zuiden. Correctie: de geweldige tuin op het zuiden! Wanneer je door de openslaande tuindeuren in de woonkamer naar buiten stapt, zie je direct dat er is geïnvesteerd in de buitenruimte. De tuin beschikt met haar moderne betegeling, grasveldje, extra ruime berging en grote oppervlakte over alle elementen om ultiem van de zon te kunnen genieten. Laat die zomer maar komen!
Bijzonderheden
• Prachtig wonen in een instapklare nieuwbouwwoning uit 2020;
• Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
• Exclusief wooncomfort en perfecte afwerkingen;
• Royale woonkamer met apart zit- en eetgedeelte;
• Luxe keuken met kookeiland vol hoogwaardige snufjes;
• Moderne badkamer;
• Vier slaapkamers;
• Heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht;
• Eiken parketvloer op alle verdiepingen;
• Riante tuin met extra ruime berging;
• Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Eigen parkeerplaats;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
