Over deze woning
Een gave ruime gezinswoning tussen de stad en de natuur, dat over alle ingrediënten voor jouw woongeluk beschikt. Dat klinkt als een buitenkansje, vind je niet? Toeval wil dat wij precies zo’n pareltje aan je kunnen presenteren in de vorm van dit leuke huis aan de Wijboschstraat in Tilburg! Kom je binnenkort een keertje kijken?
Omgeving
Je gaat wonen op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van de populaire woonwijk ‘Witbrant-West’. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber.
Het fijne stekkie is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar tot middenin de rust wonen.
Dat de wijk ontzettend gewild is onder gezinnen, komt niet alleen door de ideale locatie tussen de reuring en de natuur. De kids kunnen namelijk hun hart ophalen bij één van de leuke speelgelegenheden in de buurt en door het autoluwe karakter van de wijk is het ontzettend veilig buitenspelen. Dat is weer een zorg minder!
Algemeen
De woning heeft twee recentelijk vernieuwde toiletruimten, deels vernieuwde keuken, een hypermoderne badkamer uit 2020 en nieuw schilderwerk buiten sinds 1,5 jaar geleden. En dat is te zien! De achterzijde is daarnaast voorzien van rolluiken en parkeren kan zowel gemakkelijk in de straat als op je eigen oprit. De overkapping is in december 2020 dichtgemaakt (schuifpui, zijwanden en vloer) waardoor er een fraai serre is ontstaan.
Indeling
Begane grond
Middels de mooie voortuin met eigen oprit loop je naar de charmante, overdekte voordeur van het huis. Sesam, open u!
Je komt de woning binnen in de nette hal, waar je achtereenvolgens de trapopgang, de trapkast en de moderne toiletruimte met fonteintje vindt. Voor een leuke garderobe is er meer dan genoeg ruimte. De ruimte, gecombineerd met de mooie grijze tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en de strakke afwerkingen zetten een goede standaard voor de rest van het huis. En niet onterecht.
De rest van de begane grond betreed je via de moderne keuken in de aangrenzende rechterhoek, welke in een modieuze, moderne en zwart-witte look en feel komt. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven. Daarnaast heb je er genoeg werk- en bergruimte. Als je met al deze snufjes niet als een ware chefkok kookt, dan weet je in ieder geval dat het niet aan de keuken ligt. Bon appetite!
De living voelt als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een zonnige en sfeervolle woon-eetkamer, die ook toegang verleent tot de heerlijke achtertuin op het zuiden. Door de grote, zwart omlijnde raampartij aan de achterzijde ontstaat er niet alleen een direct contact met buiten, maar ook aangenaam veel lichtinval. De strakke afwerkingen, die alom aanwezig zijn, maken het gemakkelijk om het hier helemaal naar wens in te richten. Hoe ga jij de ruimte verdelen in een zit- en eetgedeelte dat bij jou past?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de badkamer – en niet zomaar een badkamer – en twee van de vier slaapkamers die de woning rijk is. Daarnaast is er ook nog een toiletruimte met closet aanwezig op deze verdieping.
Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over meer dan genoeg ruimte beschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien is van een handige, ingebouwde kastenwand. Als dat geen heerlijke nachtrust wordt! Aan de linkerachterzijde van het huis vind je de tweede, kleinere slaapkamer van de eerste verdieping, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, of wat jij ook maar wilt realiseren.
De hypermoderne, volledig betegelde badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het luxe ligbad, zing je je favoriete nummers mee onder de mooie inloopregendouche of zorg je dat je er stralend uitziet voor de twee verlichte spiegels boven het authentieke wastafelmeubel met houten details. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, handige legplanken en een raam voor natuurlijke ventilatie. Wat wil je, letterlijk, nog meer?
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je niet één, maar twee extra kamers, waarvan er eentje zelfs nog kan worden verdeeld in twee verschillende ruimtes. Laatstgenoemde is nu een geweldige, ruime kamer die overloopt in een kleinere kinderkamer. Dit zou in de praktijk bijvoorbeeld ook een aangrenzende inloopkast kunnen worden, of – dream big – een ensuite badkamer.
Wat je met de andere, kleinere kamer aan de linkerachterzijde doet, is tevens helemaal aan jou. De laatste ruimte die je op deze verdieping tegenkomt, is de berging met de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Tuin
Last but not least, stap je via één van de deuren achterin de living naar buiten. Met zó’n tuin, op het zuiden, mag het zonnetje snel weer vaker doorbreken! Mocht het weer het toch laten afweten – de ervaring leert ons dat dat nog wel eens voorkomt in ons kikkerlandje – dan is er nog steeds niks aan de hand. De tuin beschikt namelijk niet alleen over een buitenterras in de zon en een grasveldje, maar ook over een ge-wel-di-ge serre waar geen regendruppel of windvlaag tegenop kan. Over de ultieme loungeplek gesproken! Verder vind je hier zowel een poort aan de achterzijde, als een tweede kleine overkapping en een handige berging voor de fietsen. Zie jij jezelf hier al heerlijk vertoeven?
Bijzonderheden
• Geweldige woning vol moderne features;
• Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk in Tilburg;
• Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
• Fijne woonkamer met aansluitende serre;
• Moderne keuken;
• Luxe, nieuwe badkamer;
• Vier tot vijf nette (slaap)kamers;
• Riante tuin op het zuiden met overkapping en berging;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
