Over deze woning
Wil jij waanzinnig wonen met de hoofdletter W? Deal! Deze instapklare, karakteristieke jaren ’30 erkerwoning in Tilburg is he-le-maal klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar ruimte, authentieke details, top-afwerkingen en moderne sfeer gevoel. Zien we je binnenkort op de Vigiliusstraat?
Omgeving
Je gaat wonen in een super leuke wijk vol met gezinnen, vlakbij het bruisende stadscentrum van 013, namelijk het Goirke. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo aan het nabije Bart van Peltplein, waar ook een drogist met PostNL punt zit. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor wandelsessies en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek.
Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1935 en dus – ja, echt – al bijna 90 jaar oud! Dat is, op enkele (super gave) authentieke elementen na, overigens niet te zien omdat het huis gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd is. Door de overbouwde steeg en een extra, opgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping zit er ook verrassend veel ruimte in de woning.
Indeling
Begane grond
Je loopt door de keurige voortuin, met hekje, naar de woning toe. Klaar om de deur te openen? Daar gaan we!
Je komt de woning binnen in de nette hal, waar we – uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd – doorheen lopen om de woonkamer te betreden. En wat voor woonkamer! Zak lekker onderuit in de zithoek aan de voorzijde, waar de erker zowel aangenaam licht als een hoop sfeer verzorgd, of ga uitgebreid tafelen in het knusse eetgedeelte nabij de mooie openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Wat een gevoel van modern wooncomfort! En dan hebben we de gave PVC visgraat vloer nog niet eens genoemd. Voel je de vloerverwarming al onder de voetjes?
Via het eetgedeelte van de living heb je tevens toegang tot de keuken. Correctie: de waanzinnig mooie, moderne keuken, waar je over alle inbouwapparatuur en tools beschikt om de sterren van de hemel te koken. Hier bereid je heerlijke maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten voor de gasten. Smullen maar!
De deur achterin de keuken brengt je vervolgens naar een tweede hal, waar je toegang hebt tot de nette toiletruimte met hangend closet en de buitenruimte.
Eerste verdieping
Via de trap in het eetgedeelte van de woonkamer kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en een extra kast.
In alle slaapkamers ligt er net laminaat en zal de goede staat en de fijne hoeveelheid lichtinval meteen opvallen. In twee van de drie slaapkamers vind je ook een ingebouwde kast. Handig! Welke functies je deze kamers geeft? Dat is helemaal aan jou. Vraag jezelf af hoeveel slaapkamers je nodig hebt – side note: boven heb je ook nog twee kamers – en bepaal rustig in welke ruimte je een master bedroom gaat vormen. De rest van de kamers zijn meer dan geschikt als kinderkamer, studeerkamer, inloopkast, logeerkamer of wat jij er ook mee wilt doen. De afwerkingen zijn in ieder geval al subliem!
De badkamer is aan de rechtervoorzijde te vinden. En die wil je vinden. Met haar luxe ligbad met handdouche, douchecabine, moderne wastafelmeubel en designradiator, zal er helemaal niks ontbreken aan jouw rustmomentjes.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, een wasbak en een dakraam, naast dat de nette afwerkingen en het licht alom meteen in het oog springen. Daarnaast is hier de HR combiketel (2016) gesitueerd. Achter de deuren zijn nóg twee slaapkamers gesitueerd, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Bekijk maar eens wat de huidige bewoners met de ruimte hebben gedaan!
Tuin
Waarschijnlijk ben je al om, maar laten we nog even naar de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning gaan kijken. Deze ligt op het oosten en is te sfeervol om over te slaan! Naast een leuk terras in de zon heb je ook een kunstgrasveldje en een handige berging waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen. Wat wil je nog meer? Precies.
Bijzonderheden
– Geweldig, sfeervol en karakteristiek huis met modern comfort;
– Instapklare staat;
– In de rustige, gezellige wijk het Goirke in Tilburg;
– Gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd;
– Vol authentieke details;
– Nette afwerkingen alom;
– Moderne keuken en sanitair;
– Maar liefst vijf ruime en lichte slaapkamers;
– Zonnige stadstuin;
– Geheel dubbele beglazing (deels HR++), dak- en vloerisolatie;
– Strak stucwerk wand- en plafondafwerking
– Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– Alle voorzieningen in nabijheid;
– Kom snel kijken, voordat het te laat is!
