Over deze woning
ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.
Ben jij op zoek naar een energiezuinige, uitgebouwde en instapklare woning met eigen parkeerplaats? Kom dan snel een keertje kijken naar dit cadeautje aan de Van Mierisstraat in Tilburg! Het creëren van jouw ideale thuis vergt slechts het verhuizen van jouw mensen en spullen, want de woning is met haar geweldige staat, gave features én toplocatie helemaal klaar voor een nieuw gezin. Ben jij ook klaar voor haar?
Omgeving
De Van Mierisstraat is gelegen in de nieuwbouw wijk Rosmolen, vlakbij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Zoals een ros een molen aandrijft, waren de eerste bewoners van de wijk de aandrijvers in het ontwerp van hun eigen buurt. Zij hebben met elkaar in een intensief project bedacht hoe de omgeving er uit moest komen te zien en het antwoord op die vraag luidde: brede, groene straten. Die zie je nu dan ook volop terug.
Het huis ligt daarnaast op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportcentra, scholen, speeltuintjes en het Centraal Station. Je kan de wijk gemakkelijk en snel betreden en verlaten via de ringbanen, die je binnen afzienbare tijd naar de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen brengen. Kortom: een heerlijke en handige plek om te vertoeven!
Algemeen
De woning is gebouwd in 2018 en mag zichzelf met recht een groene woning noemen. De woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft daardoor Energielabel A. Voorbereid op de toekomst en lage stookkosten dus!
Op nog geen 15 meter van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, die via een elektrisch poort met afstandsbediening te bedienen is. Hier kan je auto netjes en veilig geparkeerd worden. De maandelijkse kosten van de Vereniging van Eigenaren voor het parkeerterrein zijn €20,51 per maand.
Indeling
Begane grond
Goed, laten we snel beginnen met het leukste deel. We gaan binnen kijken! Je betreedt de woning in de mooie hal, waar je achtereenvolgens de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de gave grijze tegelvloer en het overwegend witte kleurgebruik. Zou dat in de uitgebouwde woonkamer ook zo zijn?
Zeker weten! De living is wat men bedoelt met sfeervol wonen. Door de vorm van de kamer ontstaat er daarnaast een ruimte die in verschillende delen kan worden opgedeeld. Dat komt perfect uit als je een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren, die met lekker weer open kunnen worden gezet om de buitenruimte bij de woonkamer te betrekken, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel naast de keuken.
Over die keuken gesproken! Deze zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te kokkerellen in stijl. De moderne en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, multifunctionele oven en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt. Aan de voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, inloopkast en meer.
In de moderne badkamer, die tevens aan de achterzijde van de verdieping gesitueerd is, kan je na een lange dag echt even relaxen. Zo trek je je heerlijk terug in het ligbad of zing je ongegeneerd hard mee onder de moderne inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet, een dubbele wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote zolder. Dit was in eerste instantie een bergzolder, maar door het plaatsen van een dakraam hebben de huidige bewoners hier een geweldige, ruime en zeer lichte (slaap)kamer gecreëerd. Verder vind je hier een berging met de HR combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De heerlijke tuin die zowel middels een achterom als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken is, is makkelijk te onderhouden en beschikt over een zonneterras, gazon en vrijstaande houten berging. Dit is de ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar.
Bijzonderheden
– Aantrekkelijke, recent gebouwde (2018) en zeer energiezuinige woning;
– In een rustige en sfeervolle woonstraat in een kindvriendelijke en groene wijk;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Karakteristieke woonkamer met openslaande tuindeuren en vloerverwarming;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Vier prima slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd en vier zonnepanelen;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
