Over deze woning
Ben jij op zoek naar een recent gebouwde en zeer energiezuinige woning met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein? Kom dan snel een keertje kijken naar dit cadeautje aan de Van Mierisstraat in Tilburg! Het creëren van jouw ideale thuis vergt slechts het verhuizen van jouw mensen en spullen, want de woning is met haar geweldige staat, gave features én toplocatie helemaal klaar voor een nieuw gezin. Ben jij ook klaar voor haar?
Omgeving
De Van Mierisstraat is gelegen in de nieuwbouwwijk Rosmolen, vlakbij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Zoals een ros een molen aandrijft, waren de eerste bewoners van de wijk de aandrijvers in het ontwerp van hun eigen buurt. Zij hebben met elkaar in een intensief project bedacht hoe de omgeving er uit moest komen te zien en het antwoord op die vraag luidde: brede, groene straten. Die zie je nu dan ook volop terug. Het huis ligt daarnaast op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportcentra, scholen, speeltuintjes en het Centraal Station. Je kan de wijk gemakkelijk en snel betreden en verlaten via de ringbanen, die je binnen afzienbare tijd naar de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen brengen. Kortom: een heerlijke en handige plek om te vertoeven!
Algemeen
De woning is gebouwd in 2018 en mag zichzelf, met een zeer goed isolatiepakket en 4 zonnepanelen, met recht een groene woning noemen. Voorbereid voor de toekomst dus!
De parkeerplaats, met elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, is gesitueerd op zeer korte afstand van de woning. Hier kun je je auto veilig (en netjes) parkeren. Aangezien er in de directe nabijheid de afgelopen jaren meer nieuwbouw is gerealiseerd zijn de parkeermogelijkheden wat schaarser geworden. Het hebben van een eigen parkeerplaats is dus een heel mooi pluspunt. De maandelijkse kosten aan de Vereniging van Eigenaren voor het parkeerterrein zijn €17,50 per maand.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je achtereenvolgens de meterkast, de nette moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de nette vloer en de warme kleuren. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn?
Zeker weten! De living is wat men bedoelt met sfeervol wonen. Door de vorm van de kamer ontstaat er daarnaast een ruimte die in verschillende delen kan worden opgedeeld. Dat komt perfect uit als je een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren, die met lekker weer open kunnen worden gezet om de buitenruimte bij de woonkamer te betrekken, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel naast de keuken.
Over die keuken gesproken! Deze zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te kokkerellen in stijl. De moderne en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, multifunctionele oven en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt. Aan de achterzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, inloopkast en meer.
In de volledig betegelde badkamer, die aan de linker achterzijde van de verdieping gesitueerd is, kan je na een lange dag echt even relaxen. Zo trek je je heerlijk terug in het ligbad of zing je ongegeneerd hard mee onder de moderne inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote zolder. Dit was in eerste instantie een bergzolder, maar door het plaatsen van een groot dakraam hebben de huidige bewoners hier een geweldige, ruime en zeer lichte vierde slaapkamer gecreëerd. Verder vind je hier een berging met de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Tuin
De achtertuin, die zowel middels een achterom als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken is, is makkelijk te onderhouden en beschikt over een zonneterras, gazon en vrijstaande houten berging van circa 5 m². Dit is de ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar.
Bijzonderheden
– Leuke, recent gebouwde (2018) en zeer energiezuinige woning;
– In een rustige en sfeervolle woonstraat in een kindvriendelijke en groene wijk;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren:
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Riante slaapkamers;
– Vier zonnepanelen;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
