Over deze woning
Ben jij al even aan het kijken naar een energiezuinige en aangenaam lichte woning met eigen parkeerplaats? Dan kan je die zoektocht nu staken! Dit leuke huis aan de Trouwlaan in Tilburg is, met haar ruime, drie slaapkamers, keurige afwerkingen en heerlijk zonnige tuin, namelijk helemaal klaar voor jou. Dat je gaat wonen in de Uitvindersbuurt is dan ook geen toeval, want dit stekkie is een enorm goede vondst!
Omgeving
Dit pareltje staat dus aan de Trouwlaan, ook wel dé fietsstraat van Tilburg, in de Uitvindersbuurt. Dat klinkt niet alleen stoer – dat is het ook. Je woont om de hoek van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst sta je voor een charmant huis, waar het geveltuintje, het recente schilderwerk en het Frans balkon direct in het oog springen. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur. Ben je ook zo benieuwd?
Je komt de woning binnen in de nette hal, waar links de meterkast gesitueerd is en rechts de toiletruimte met closet en fonteintje en de witgelakte trap te vinden zijn. Je volgt vervolgens de gave houten vloer, terwijl je de deur aan je linkerhand opent.
Wát een heerlijke leefruimte! Pak gerust even de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De zeeën aan ruimte bijvoorbeeld, waardoor je een aangrenzend maar optisch toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo staat de eettafel gezellig aan de achterzijde nabij de keuken en de deuren naar de tuin en geniet je ook in het zitgedeelte aan de voorzijde van moderne afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval. En dan hebben we de manier waarop sfeer en comfort hier moeiteloos samenkomen nog niet eens genoemd.
Wat we al wel kort hebben genoemd is de geweldige moderne open keuken in hoekopstelling, die met haar 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast, combimagnetron over alle elementen beschikt om de fortuinlijke thuiskok uit te hangen. Je kan tijdens het koken, door het aangrenzende eetgedeelte, overigens gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eetsmakelijk!
Eerste verdieping
Goed, tijd om te gaan kijken wat er boven te zien is. Dit doe je middels de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de berging met de HR cv-ketel (huur €35,08 per maand, 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur.
De grootste slaapkamer van de verdieping vind je aan de linker achterzijde. Deze is, met haar neutrale kleuren, goed onderhouden staat en ruimte, uitermate geschikt als master bedroom. De overige twee kamers, waarvan die aan de rechter achterzijde kleiner is dan die aan de linker voorzijde, kunnen als slaapkamer of ander soort kamer dienen. Wellicht vind je het handig om een thuiswerkplek te hebben, of is een kastenkamer wel handig gezien jouw hoeveelheid kleding.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met verlichte spiegel. Daarnaast kun je hier een raam openzetten voor de natuurlijke ventilatie.
Bergzolder
Vanuit de voorste slaapkamer is middels een vlizotrap een functionele bergzolder voor de nodige opslag bereikbaar.
Tuin
Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet! Via de tuindeuren op de begane grond kom je namelijk in de fantastische, zonnige stadstuin van de woning. Het is duidelijk te zien dat deze door een hovenier is aangelegd. Je beschikt hierover meerdere terrassen, waardoor je alle ruimte heb om meerdere gave plekken te creëren. Door de diepte en breedte van het geheel heb je ook altijd wel ergens het zonnetje op je gezicht. Last but not least, beschik je over een ruime, vrijstaande berging. Kom maar door met die zomer!
De parkeerplaats bevindt zich op het eigen terrein en wordt momenteel gebruikt voor de stalling van fietsen en de kliko’s. Via een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening is het mandeling terrein via de Piet Heinstraat om de hoek bereikbaar. Voor het gebruik van het mandeling terrein betaal je €12,74 per maand aan de VvE. Dit bedrag is voor het onderhoud van het terrein en de automatisch poort.
Bijzonderheden
-Fijne, sfeervolle en energiezuinige woning;
-Met een zeer centrale ligging in het gezellige Tilburg;
-Alom netjes afgewerkt;
-Eigen parkeerplaats in tuin;
-Drie volwaardige slaapkamers;
-Ruime en aangenaam lichte woonkamer;
-Moderne open keuken;
-Mooie, door een hovenier aangelegde, tuin met grote vrijstaande berging;
-Elektrische zonneluifel en rolluiken;
-Nieuw schilderwerk binnen en buiten (2019);
-Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
-Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
-Alle nodige voorzieningen om de hoek.
