ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.
Nieuw jaar, nieuwe kansen? Als het aan deze gave hoekwoning aan de Tongerlose Hoefstraat in Tilburg ligt wel! Dit pareltje komt medio april vrij en heeft met haar
oppervlakte van ca. 110m², originele indeling en karakteristieke details alles om jouw cadeautje van 2021 te worden. Kom jij het uitpakken?
Omgeving
De Tongerlose Hoefstraat is een fietsstraat in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de woonwijk Hasselt. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en
winkels, de AH XL en variërende sportvoorzieningen vind je in de nabije omgeving. Mocht je meer een wandelaar of buitensporter zijn, dan zal je blij worden van het feit dat je binnen 10 minuten lopen in zowel het hippe Spoorpark als het Wilhelminapark staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk
en snel te bereiken.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1905, maar is op meerdere fronten gerenoveerd en vernieuwd. Zo heeft er in 2005 een flinke renovatie/verbouwing plaatsgevonden;
denk hierbij aan isolatie, uitbouw, elektra, nieuwe badkamer en keuken, vloeren, etc. In 2020 is de buitenkant opnieuw geschilderd waardoor de woning super strak oogt. Verder beschikt de woning over een elektrische zonneluifel.
Indeling
In een straat vol bruine huizen doet dit huis het met haar frisse witte kleur en zwarte
details nét even iets anders. Dit lijkt te verklappen dat deze trend binnen wellicht
door zal zetten. Zullen we gaan kijken of dat klopt?
Begane grond
We stappen de woning binnen via de strak gelakte, stoere zwarte deur, die ons naar de hal brengt. Hier vind je de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Dat de woning het inderdaad lekker op haar eigen manier doet, wordt direct bevestigt bij binnenkomst in de woonkamer.
Wat meteen opvalt is de aparte indeling en de authentieke architectuur van de ruimte, waardoor er een deels gescheiden zit- en eetkamer ontstaat met de keuken als letterlijke middelpunt. Gaaf!
De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijne hoeveelheid ruimte omdat je er geen eettafel meubels kwijt hoeft. Daarnaast voelt de ruimte door het grote raam, de cozy haard met schouw en de balken aan het plafond aan als een karakteristiek geheel.
Door het vrijstaande stukje draagmuur krijg je een smallere doorgang naar de keuken en de eetkamer, die ook weer toegang hebben tot elkaar. De keuken is in een hoekopstelling in het midden van de begane grond gelegen, en het is er eentje waar je blij van wordt! De half-open keuken heeft namelijk een moderne maar gezellige look en feel, en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een grote inbouw oven, een koelvriescombinatie, een vaatwasser, afzuigkap en meer dan genoeg berg- en werkruimte. Hier kan je eindeloos kokkerellen, terwijl je zowel de woon- als eetkamer kunt betrekken.
In de eetkamer (aan de achterzijde) is er alle ruimte om een grote tafel neer te zetten, en dan heb je nog ruimte over voor andere opvulling. Door de openslaande tuindeuren is hier niet alleen aangenaam veel licht, maar ook een direct contact met buiten. Zo kijk je vanaf hier heerlijk vrij weg!
Weet je nog dat deze woning van alles anders doet? Daar zijn we nog niet mee klaar. Via een deur rechts achterin de eetkamer kom je namelijk in een tweede hal, die toegang biedt tot de tuin, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel en de badkamer. En niet zomaar een badkamer! Behalve dat je hier haast zou kunnen dansen door de ruimtelijke opzet, vind je er een heerlijk hoekligbad, een douchecabine, twee wastafels met spiegel en een bidet.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, van de woning te vinden zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een verhoging met openslaande deuren, wat de kamer niet alleen een extra touch geeft maar ook nog eens natuurlijk ventileert. De tweede slaapkamer is ook uitermate geschikt als logeer- of studeerkamer, kantoor of hoe jij deze kamer dan ook wilt benutten. In beiden kamers ligt een sfeervolle houten vloer en de ruimtes zijn netjes afgewerkt. Boven de kamers is nog een functionele vliering gelegen voor de nodige opslag.
Tuin
In de tuin, die afgebakend wordt door de stoere zwarte schutting, beschik je zowel over genoeg ruimte voor een heerlijk terras in het zonnetje (zuidwest) als over een handige berging. Deze berging ziet er niet alleen uit als een cozy tuinhuisje, wat voor extra sfeer zorgt, maar is met haar oppervlakte van bijna 10m² hartstikke handig om spullen in te stallen. Hiervan is het dak dit jaar vernieuwd en op enkele andere punten iets aangepakt. Win-win, noemen we dat!
Details
- Karakteristieke en instapklare hoekwoning uit 1905; - Gerenoveerd, vernieuwd en opnieuw geschilderd in 2020; - Originele look en indeling; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Gescheiden zit- en eetkamer; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Ruimtelijke badkamer; - Twee nette, sfeervolle slaapkamers; - Tuin met handige berging; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
