Over deze woning
Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkt huis, middenin een kindvriendelijke woonomgeving? Dat komt goed uit. Deze instapklare wow-woning aan de Superior de Beerstraat in Tilburg is namelijk op zoek naar jou! Toeval bestaat niet. Wat wél bestaat is dit leuke huis met haar stijlvolle look en feel, moderne features en vier slaapkamers. Hadden we de tuin op het zuiden al genoemd? Komt dat zien!
Omgeving
Je gaat wonen in een super leuke wijk vol gezinnen, vlakbij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Goirke. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo aan het nabije Bart van Peltplein, waar ook een drogist met een PostNL punt zit, of de andere kant op bij de Albert Heijn XL, Coop of de bakker om de hoek. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor sport- wandelsessies (je woont op loopafstand van het Wilhelminapark en het Spoorpark!) en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek.
Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is in 2018 gebouwd met moderne technieken, waaronder optimale warmte- en geluidsisolatie, zonnepanelen en warmteterugwin-unit (WTW). De woning heeft daarnaast en zeer hoog afwerkingsniveau en beschikt over Energielabel A.
De auto parkeer je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein, dat bereikbaar is via de inrijpoort.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je achtereenvolgens de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje kan vinden. De gave gietvloer springt hier meteen in het oog. Die vloer loopt overigens door in de woonkamer, dus zullen we daar snel gaan kijken?
Goede keus! Je komt de woonkamer binnen in de leefkeuken, die met haar hypermoderne look en feel zo uit een woonblad lijkt te komen. De keuken komt in een L-vorm en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap en meer dan genoeg ruimte om de sterren van de hemel te koken. Voor wie? Het gezelschap aan tafel natuurlijk! De keuken is namelijk zo ruim dat hier genoeg plaats is voor een grote eettafel. Zo kan jij gezellig met iedereen blijven meekletsen tijdens het kokkerellen. Heb je de zwarte taatsdeur al gespot?
In de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde word je, net als in het eetgedeelte, omarmd door een gevoel van modern en duurzaam woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen: de woonkamer heeft het allemaal. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen hier tevens voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval. De trap tussen het zitgedeelte en eetgedeelte vormt een sfeervol element in de ruimte én is daarnaast best handig als je naar boven wilt.
Eerste verdieping
Eenmaal aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Alle twee de slaapkamers zijn super afgewerkt, goed onderhouden en aangenaam licht. De kamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een sfeervol Frans balkon. Gezien het feit dat er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers zijn, die net zo mooi en zelfs nog ruimer zijn dan de slaapkamers op deze verdieping, kan je de kamers verdelen en gebruiken hoe jij dat wilt. Welke kamer wordt de master bedroom? Hoeveel kinderkamers heb je daarnaast nodig? En ga je de kamers die overblijven gebruiken als thuiswerkplek, een inloopkast of een mancave? Alles kan en mag!
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de moderne badkamer te gaan bekijken, die met haar ligbad en inloop regendouche de perfecte omstandigheden biedt om in stijl en luxe te genieten. Verder beschik je hier over een hangend closet en een wastafel met twee kranen en een verlichte spiegel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je, naast de inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel, de laatste twee slaapkamers van de woning. Beiden beschikken over alle elementen om tot heerlijke slaapkamers of andere ruimtes omgevormd te worden. Wat heeft de woning niet?
Tuin
Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “Een fijne tuin op het zonnige zuiden”. Die ontdek je namelijk gewoon wanneer je via de openslaande deuren in de woonkamer naar buiten loopt. De nette buitenruimte is voorzien van sierbestrating, beplanting, een elektrisch zonnescherm en een eigen berging, waar je bijvoorbeeld fietsen en andere spullen kunt stallen.
Bijzonderheden
– Schitterend wonen in een instapklaar huis uit 2018;
– Middenin een kindvriendelijke wijk;
– Modern wooncomfort en luxe afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie details;
– Luxe keuken en badkamer;
– Energielabel A, inclusief 4 zonnepanelen en WTW-unit;
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
– Onderhoudsarm, kunststof kozijnen;
– In totaal vier ruime slaapkamers;
– Fijne tuin op het zuiden;
– Eigen parkeerplaats;
– Goede warmte- en geluidsisolatie;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
