Stellenboschlaan 33

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Je eigen huis binnen de Ringbanen van Tilburg, dat over alle ingrediënten voor jouw woongeluk beschikt. Dat klinkt als een buitenkansje, vind je niet? Toeval wil dat wij precies zo’n pareltje aan je kunnen presenteren in de vorm van dit leuke turn-key hoekhuis aan de Stellenboschlaan in Tilburg! Kom binnenkort zelf maar kijken, als je durft.

Omgeving
Je gaat wonen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk PuijAcker, om de hoek van de oude Goirleseweg en – say no more- Tilburgs trots: Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied “Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad en de bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Daarnaast woon je dichtbij het bruisende Tilburgse centrum en sta je binnen 10 minuten fietsen in de bourgondische dorpskern van Goirle. Kindercreche Zuid en basisschool De Zuidwester liggen op loopafstand, net zoals de Oranje speeltuin. Kinderen blij, ouders blij!

Aangezien je in no time op de Ringbaan-Zuid bent, met een goede aansluiting op de A58, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Verder sta je zo op het Centraal Station, met treinen en bussen richting alle windhoeken. Niet dat je vaak weg zal willen, hoor.

Algemeen
De woning is in 2017 gebouwd, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Super duurzaam dus! Woonoppervlakte cf. NEN 2580: 93 m2 + 24 m2 zolder.

Indeling

Begane grond
Als je voor de woning staat zie je een sfeervol, bruin-oranje exterieur met witte accenten. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of die sfeer doorzet naar binnen!

Je komt de woning binnen in de nette hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een (garderobe)kast, de meterkast en de trap naar boven kunt ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de gave laminaatvloer, het sfeergevoel en de witte kleuren. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn?

Zeker weten! De living is wat men bedoelt met sfeervol wonen. Je kan hier een apart zit- en eetgedeelte in elkaars verlengde creëren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de grote raampartijen en de tuin, die zorgen voor overdonderend veel lichtinval en een direct contact met buiten, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel bij de keuken.
Het mooiste van alles? Alles is zo netjes afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen.

De keuken zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te kokkerellen in stijl. De moderne en luxe keuken komt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi oven en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt en voorzien is van een strakke, ingebouwde kastenwand. Als dat geen heerlijke nachtrust wordt! Aan de rechterachterzijde en linkervoorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren.

De moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in het luxe ligbad, zing je je favoriete nummers mee onder de douche of zorg je dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel van het mooie wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote, nette en moderne zolder met dakraam en bergruimte. Deze kan dienen als een geweldige en ruime vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder vind je hier de CV-ketel (Intergas) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin
Last but not least, gaan we kijken naar de moderne en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin. Deze is zowel middels een achterom als via de tuindeur in de woonkamer te bereiken en beschikt over sierbestrating, een zonneterras en een vrijstaande houten berging van circa 6 m². Dit is de ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar.

Bijzonderheden

– Gave, instapklare en duurzame hoekwoning;
– In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Riante slaapkamers;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
– Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan.
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.