Over deze woning
Moderniteit, luxe en verrassend veel ruimte; dat beschrijft deze woning met 15 zonnepanelen aan het Steenselerf Tilburg in een notendop. Het instapklare plaatje van een huis is over de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, wat te zien is aan de hoogwaardige afwerkingen, de stijlvolle uitstraling, de hypermoderne keuken en badkamer en het hedendaagse karakter alom. Ben jij de gelukkige die hier straks dagelijks rondloopt?
Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem Zuid. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken.
Algemeen
De woning is gerealiseerd in 2006 en sindsdien op meerdere vlakken aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 geplaatst, de badkamer, het toilet en de stalen tussendeur in 2022, is het stukwerk van de wanden en het plafond in 2021 gedaan en zijn ook de vloertegels (met vloerverwaming) op de begane grond gloednieuw. Dat is dan ook te zien! Verder parkeer je de auto gemakkelijk in jouw eigen carport of in de garage.
Indeling
Begane grond
Goed, laten we snel beginnen met het leukste deel: binnen kijken! Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de garage aan de linkerkant van het huis je niet ontgaan. Deze is helemaal van jou, beschikt over een wastafel (warm/koud water) en kan zowel via buiten als via de hal bereikt worden. Ideaal!
Je betreedt de woning in de gave hal, waar rechts de uitgebreide meterkast, de mooie zwarte deuren en links achtereenvolgens de trapopgang, de deur naar de garage en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden zijn. Het valt hier meteen op hoe goed de chique vloer samenwerkt met de zwarte deuren en het overwegend witte kleurgebruik. Je kan onder de trap een leuke garderobe inrichten.
Bovengenoemde zwarte deuren brengen je naar de keuken. Correctie: de buitengewoon fantastische keuken! Het plaatje komt in een moderne look en feel, heeft een wandopstelling en kookeiland en is prachtig afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, Quooker,vaatwasser, combi-oven, eet/zitbar en volop werk- en bergruimte. Zie jij jezelf hier al de sterren van de hemel koken, terwijl je partner met een wijntje bij je aan de keukenbar zit? Geniet!
Op naar het volgende, maar zeker niet mindere gedeelte van de begane grond: de living. Wanneer je hier binnenloopt maakt jouw hart vast en zeker een sprongetje. Wát een gave en optimaal ingedeelde ruimte vol moderne details en afwerkingen! Door de vorm en oppervlakte kan je de kamer, net als de huidige bewoners hebben gedaan, gemakkelijk verdelen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In allebei de delen wordt er aangenaam veel lichtinval en een direct contact met buiten verzorgd door grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de moderne look en feel moeiteloos doorzet en er toegang is tot de drie slaapkamers, de badkamer, de tweede toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over aangenaam veel ruimte en licht beschikt en voorzien is van een inbouwkast. Als dat geen heerlijke nachtrust wordt! Aan de linker voor- en achterzijde vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren.
De hypermoderne badkamer, die aan de achterzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo kan je na een lange dag heerlijk ontspannen onder de luxe inloopdouche en zorg je dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel boven het moderne dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tuin
Last but not least, beschik je als eigenaar van deze gave woning over een modern aangelegde en diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is uitgevoerd met een heerlijk terras in de zon, een ruime berging met overkapping en een achterom. Oh, nu zijn we het bijna vergeten te vragen! Heb je al zin om in jouw jacuzzi’s te plonzen?
Bijzonderheden
– Schitterend en ruim wonen in de Reeshof;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Dalem Zuid;
– Modern wooncomfort en turn-key afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie tegelvloer;
– Luxe en hypermoderne keuken en badkamer;
– In totaal drie nette slaapkamers;
– Eigen carport en garage;
– 15 zonnepanelen;
– Aangelegde tuin op het zuidoosten met jacuzzi;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
