Paganinihof 27

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Heeft jouw zoektocht naar een gave gezinswoning nog niet mogen slagen? Goed nieuws! Dit leuke huis aan de Paganinihof – je zou het al bijna doen voor de naam – in Tilburg komt vrij en is, mede door haar vijf slaapkamers, nette afwerkingen en verrassende hoeveelheid ruimte ideaal voor een nieuw gezin. Klinkt dat ook ideaal voor jou? Kom dan snel een keertje kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de strakke entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van de begane grond. Je vindt hier zowel de nette toiletruimte (2015) met hangend closet als de meterkast (2015). Ook biedt de hal toegang tot de living. Let’s go!

Levensgenieters zullen van de woonkamer een lach op het gezicht krijgen. De indrukwekkende lichtpartijen en de ruimte, mede door uitbouw aan de achterzijde, springen direct in het oog, evenals de mooie afwerkingen en de smaakvolle, moderne stijlkeuzes.

Het gezellige zitgedeelte vind je rechts om de hoek aan de voorzijde, waar de fraaie houtkachel een finishing touch vormt. Het eetgedeelte is daarentegen nabij de gave open keuken gesitueerd. Hier ontstaat door de openslaande tuindeuren een direct contact met buiten en valt er overdonderend veel licht naar binnen door de lichtstraat.

Over de keuken gesproken! Deze kan met recht een eyecatcher worden genoemd. De moderne open keuken, waar de bar de keuken visueel semi-afscheidt, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Het leukste van alles? Naast dat je lekker kan borrelen aan het bargedeelte, kan je tijdens het koken gewoon contact houden met de gasten aan tafel. Gezelligheid kent geen tijd!

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. In alle kamers ligt een mooie, nette vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze mooie kamer is mede door de grote raampartijen (met een elektrisch rolluik uit 2022), de handige inbouwkast en de ruimte uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De nette en neutrale afwerkingen verzorgen hier een gevoel van rust. Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht, neutraal afgewerkt in rustige kleuren en goed onderhouden, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden.

De moderne badkamer (2015) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend closet en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Dit jaar zijn op de begane grond en de eerste verdieping overal nieuwe inzet horren geplaatst en een hordeur bij de tuindeuren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je, naast de HR cv-ketel (2008), op de overloop, de overige twee nette slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een dakkapel (2011) en de andere een handige bergruimte achter de knieschotten. Wat ga jij met al deze ruimte doen?

Tuin
Om het plaatje af te maken nemen we je graag mee naar de fijne tuin van de woning. Hier kan je door de ligging op het oosten altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw vinden. Je beschikt hier tevens over een elektrisch zonneluifel, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra stenen berging voor de nodige opslag.

Omgeving
De Paganinihof is een rustige woonstraat, gelegen in de wijk Stokhasselt. De wijk kenmerkt zich door kindvriendelijkheid, parkeergelegenheid en een gezonde combinatie tussen stad en natuur. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadscentrum van Tilburg, met al haar winkel- en horecagelegenheden maar ben je ook binnen aanzienlijke tijd in de Loonse en Drunense duinen of in het Noorderbos. Dat maakt deze wijk zowel voor natuur- als stadsmensen een uitstekende uitvalsbasis.

Aan het begin van de straat is parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers en de straat wordt aan drie zijden omsloten door groen. In het midden van het Paganinihof is speelgelegenheid voor de kinderen waar zij rustig en veilig kunnen spelen.

Voor de snelle boodschappen loop je naar het Verdiplein en voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, het zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt te vinden.

Hoewel je in Tilburg niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Via de Stokhasseltlaan heb je namelijk een goede aansluiting op de N260 en de N261 richting de A58, A59 en de N65.

Bijzonderheden

• Sfeervolle, verrassend ruime en leuke gezinswoning;
• In een rustige, kindvriendelijke straat en woonomgeving;
• Indrukwekkende lichtinval door de lichtstraat in de woonkamer;
• Moderne open keuken met alle benodigde apparatuur;
• 5 netjes afgewerkte slaapkamers;
• Moderne badkamer;
• Twee vrijstaande bergingen;
• Royale tuin op het zonnige oosten;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Vloerisolatie (2018) door hr isopearl, dikte 22,5cm;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Stad en natuur binnen handbereik;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.