Olivier Van Noortstraat 33

  • Tilburg
  • € 350.000,- k.k.

Over deze woning

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Wil jij wonen met een onmiskenbaar wow-effect? Dan stellen we je maar al te graag voor aan deze geweldige jaren 30 woning in Tilburg, die het afgelopen jaar met veel liefde is gerenoveerd zonder respect voor het verleden te verliezen. Het resultaat? Een indrukwekkende, hypermoderne turn-key stadswoning vol authentieke elementen en modern karakter. Kom deze gelukstreffer bezichtigen voordat het te laat is!

Omgeving

Dit pareltje staat aan de Olivier van Noortstraat, een centrale maar rustige straat in de Zeeheldenbuurt. Dat klinkt niet alleen stoer – dat is het ook. Je woont om de hoek van allerlei winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.

Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Indeling

Begane grond

Bij aankomst sta je voor een charmant huis, waar de aangelegde voortuin, de erker en het recente schilderwerk het meest in het oog springen. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur. Sesam, open u!

Je komt binnen in de prachtige entree, die met haar luxe en kersverse uitstraling een torenhoge standaard zet voor de rest van de woning. De geweldige visgraatvloer en de vele zwarte details vormen hier een op elkaar ingespeeld team waar je niet omheen kunt. Je vindt hier de trap naar boven en de taatsdeur naar de rest van de begane grond, waardoor je stiekem al een glimp kan opvangen van wat er komen gaat. Zullen we snel gaan kijken?

Het wordt steeds duidelijker waar de term “wow-effect” vandaan komt. Wát een leefruimte! Geef je ogen de kost met een ultieme zithoek bij de erker, met de grote door zwart omlijste raampartijen die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen, met de strakke afwerkingen die je alom zal ontdekken en met – last but absolutely not least – de gloednieuwe zwarte droomkeuken. Hier pronk je met jouw eigen kookeiland met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met goudgekleurde kraan, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt.

De ruimte achter de keuken biedt plek voor een handige bijkeuken, die voorzien is van een kastenwand met onder andere de Intergas hre cv-ketel (2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier creëren de zwarte deuren wederom een stoer en modern gevoel waar je naar kan blijven kijken. De volgende kamer is de badkamer.

En wát voor badkamer! Hier vind je een luxueuze inloop regendouche met glazen wand, een chique wastafelmeubel, een hangend closet en een designradiator. Dat ook deze ruimte vol oog voor detail is benaderd, is te zien aan de perfect matchende grijze vloertegels en marmer look wandtegels. Ontspanning is hier gegarandeerd!

Eerste verdieping

Met het bijkomen van de begane grond zal je nog even moeten wachten. Je loopt via de trap in de hal namelijk naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Correctie: drie heerlijke slaapkamers!

De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen, veel daglichttoetreding door de vele raampartijen, twee bergkasten en afwerkingen waar je u tegen zegt. De mooie diepgroene kleur op de muur en de witte deuren en raamkozijnen creëren hier samen met de karakteristieke laminaatvloer een oase van rust en comfort.

De overige twee slaapkamers van de verdieping, die ook geweldig onderhouden zijn, liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste van de twee beschikt over een bergkast en meer dan genoeg ruimte voor een ideale werk- of studeerkamer en via de kleinere kamer kan je het dakterras betreden. Ja, een eigen dakterras. Wat heeft de woning niet?

Tweede verdieping

Het antwoord op de laatste vraag is in ieder geval niet: “een ruime en geïsoleerde zolderverdieping met meerdere velux dakramen, een dakkapel en een badkamer ensuite.” Ja, dat hoor je goed, op de tweede verdieping vind je een adembenemende master bedroom met losstaand ligbad met gouden kranen, een wastafelmeubel en hangend closet ín de slaapkamer zelf! Zo plof je na een bad meteen je bed in, waar je heerlijk in slaap valt onder de gave houten balken van het schuine plafond. Als dat geen geweldige nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer.

Tuin

Na al die geweldige indrukken is het de hoogste tijd voor een frisse neus. Daarvoor stappen we via de deur in de bijkeuken of de blauwe deur naast de voordeur de tuin in, waar tevens een aangebouwde berging met lichtkoepel voor spullen te vinden is. Je zou bij zo’n woning bijna binnen willen blijven, maar je beschikt dus over de mogelijkheid om (zowel in de tuin als op het dakterras) van de komende lente- en zomerzon te genieten.

Bijzonderheden

• Geweldige, moderne, instapklare droom jaren 30 woning in Tilburg;
• Recent, zichtbaar, vrijwel compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Gloednieuwe afwerkingen en perfect onderhouden;
• Prachtige leefruimte met visgraatvloer en grote raampartijen;
• Gloednieuwe keuken met hoogwaardige styling en apparatuur;
• Twee luxueuze en moderne badkamers;
• Vier slaapkamers, waarvan één over de gehele zolderverdieping met badkamer ensuite;
• Een tuin én dakterras in de zon;
• Vol stoere zwarte details (zoals deuren, wandcontactdozen, schakelaars) en karakteristieke elementen (zoals de erker, stalen deur en gouden kranen);
• Op loopafstand van het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Doordat de verdiepingen over de brandgang op de begane grond zijn gebouwd is de woning boven verrassend ruim;
• Helemaal klaar om jou het ultieme woongenot te bieden!

Kenmerken

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1936
Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte149 m2
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers2
EnergielabelC
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.