Over deze woning
Hoe een ware zee aan ruimte zich achter een knus exterieur kan verschuilen? Nou, zo! Dit leuke huis aan de Oeverstraat in Tilburg, is met haar uitbouw én opbouw, nette afwerkingen en geweldige tuin, een terechte parel binnen ons aanbod. Houd je ook nog eens van Willem II? Dan kan je dag straks écht niet meer stuk…
Omgeving
Dit stekkie staat dus aan de Oeverstraat; een centrale maar rustige straat in de Zeeheldenbuurt. Dat klinkt niet alleen stoer – dat is het ook. In de omgeving bevinden zich diverse gelijksoortige woningen, die gebouwd zijn in de jaren ’30 tot ’50. Je woont om de hoek van allerlei winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je rechts de toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven kunt spotten. De eerste en laatste deur aan je linkerhand brengt je naar de royale woonkamer.
En die tovert zeker weten een lang op je gezicht! De mooie lichte tegelvloer (met vloerverwarming) werkt hier uitmuntend samen met het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de vorm van de ruimte en de oppervlakte kan je in de living zowel een leuk zitgedeelte (aan de voorzijde) als eetgedeelte (nabij de keuken en openslaande tuindeuren) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan! De twee delen worden optisch gescheiden door de prachtige schouw in het midden, die de kamer helemaal af maakt.
Wanneer je onder de toog in het eetgedeelte doorloopt, kom je terecht in de moderne keuken met vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel werk- en opbergruimte. Het is duidelijk te zien dat de keuken er pas sinds 2019 in zit! De deur achterin de ruimte brengt je naar de bijkeuken – ja, je hebt een bijkeuken – waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de deur naar de tuin en de hr cv-ketel (Nefit Topline, 2012) te vinden zijn.
Eerste verdieping
Via de trap in hal op de begane grond, kom je op de strakke overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers.
En wat voor slaapkamers! Zowel de kamer aan de voor- als achterzijde is super ruim en geweldig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en neutrale kleuren. Eén van de kamers heeft zelfs een inloopkast! Je kan hier dus zelf beslissen welke van de twee kamers jouw heerlijke master bedroom wordt en wat je met de andere kamer gaat doen. Heb je al grootse plannen?
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de ruimtelijke, volledig betegelde badkamer te gaan bekijken, die met haar hoekligbad en inloopdouche dé perfecte omstandigheden biedt om in alle stijl en luxe te genieten. Verder beschik je hier over een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime overloop met dakraam van de tweede verdieping te bereiken, waar je de grote zolderslaapkamer kan betreden. Ook deze tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Je kan hier, mocht dat nodig zijn, gemakkelijk nog een extra slaapkamer creëren. Ideaal, niet?
Tuin
Als je het hebt over een cadeautje, dan heb je het over de ge-wel-di-ge tuin die de woning rijk is! Je hebt maar liefst ca.70 m² aan buitenruimte, waar je door de ligging op het zuid-westen ook nog eens van veel zon kan genieten. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de houten overkapping (2021) beschut en ben je deels beschermd tegen de warme zon in de zomer. De fraaie grijze tegels, vrijstaande stenen berging met openslaande deuren, gereinigde en geschilderde achtergevel (2022) en achterom, maken dit verder een ideale tuin voor jou en je gezin.
Last but not least – Willem II fans opgelet, jullie hebben lang genoeg gewacht – beschik je hier over een aangebouwde berging in de vorm van een ultieme mancave voor het kijken van wedstrijden. “Hup, Willem II, stoere kerels trots van het voetballand!
Bijzonderheden
– Heerlijk wonen in een verrassend ruim huis;
– Zowel uitbouw en opbouw;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Sfeervol wooncomfort en nette afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie tegelvloer;
– Moderne keuken en bijkeuken;
– Ruime badkamer met hoekligbad;
– Ultieme master bedroom en tweede slaapkamer met inloopkast;
– Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
– Geweldige, ruime tuin met berging, houten overkapping mancave en achterom op het zuid-westen;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
