Nieuwstraat 68

  • Tilburg
  • € 269.000,- k.k.

Over deze woning

Altijd al centraal willen wonen aan de voet van een stadspark? Dan heb je nu de kans! Deze leuke starterswoning beschikt over een moderne keuken, nieuwe badkamer (2022), drie nette slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C waardoor de maandelijkse energielasten relatief laag zijn. Kom je snel kijken?

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. Deze ruimte is aangenaam licht door de grote raampartijen en gemakkelijk op te splitsen in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer ontdek je de gave, moderne keuken (2008), met haar 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie, koffiezetapparaat en borrel/eetbar. Hoe gezellig is het dat je met jouw gezelschap kan blijven kletsen terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt? Precies: heel gezellig!

Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken voor de nodige opslag. Hier is tevens een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en een aanrechtblad met spoelbak te vinden. Het toilet is hiernaast te vinden evenals een doorgang naar de achtertuin. Maar daarover later meer.

Eerste verdieping

Wanneer je via de recentelijk geverfde trap de eerste verdieping betreedt kom je uit op de overloop die vervolgens weer toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier weer zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Mocht je geen drie slaapkamers nodig hebben dan zijn ze perfect geschikt als baby- of kinderkamer, studeerkamer of kastenkamer. Wat ga jij met de ruimte doen?

De vernieuwde badkamer (2022) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de riante bergzolder met dakraam bereikbaar. Deze ruimte is ideaal geschikt als bergruimte. Tevens vind je hier de opstelling van de HR combiketel (2007).

Tuin

Ruime achtertuin met meerdere terrassen, riante berging, diverse beplanting en een achterom. De tuin op het zonnige zuidoosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens zon te vinden is.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Daarnaast ligt stadspark ‘Oude Dijk’ letterlijk voor de deur en biedt met een voetbalveld en diverse wandelpaden voor ieder wat wils.

Je woont op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

– Leuke starterswoning tegenover het stadpark;
– Moderne keuken (2008) voorzien van een borrel/eetbar;
– Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping;
– Moderne badkamer (2022);
– Energielabel C, relatief lagere stookkosten;
– Op een centrale locatie gelegen;
– Nieuwe dakbedekking (2022);
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++);
– Ruime zonnige achtertuin met stenen berging;
– Zowel vlakbij de natuur als bij het bruisende centrum.

Kenmerken

Koopprijs€ 269.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m2
Perceeloppervlakte149 m2
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelC
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.