Over deze woning
Heeft jouw zoektocht naar een leuke Instapklare gezinswoning met nieuwe kunststof kozijnen (2022) met triple beglazing nog niet mogen slagen? Goed nieuws! Dit leuke huis aan het Nieuwkoopplein in Tilburg komt vrij en is, mede door haar drie slaapkamers, spiksplinternieuwe badkamer (2022), keurige afwerkingen en verrassende hoeveelheid ruimte, ideaal voor een nieuw gezin. Klinkt dat ook ideaal voor jou? Kom het dan snel maar eens met eigen ogen bekijken!
Omgeving
Je gaat wonen aan het Nieuwkoopplein: een brede laan aan een groen plein in het hart van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids.
Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. De moderne en luxe badkamer is compleet vernieuwd in 2022. Verder beschikt de gehele woning over nieuwe kunststof kozijnen (2022) met triple beglazing. Dergelijke vernieuwingen zijn behoorlijk prijzig dus extra fijn dat dit allemaal al gedaan is! Ook de vloerafwerking is dit jaar vernieuwd.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de voortuin met gras bent doorgelopen kom je bij de bruine voordeur van het huis. Zullen we deze openen? Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en de toiletruimte met fonteintje kan vinden. Ook biedt de hal toegang tot de living.
En die woonkamer? Die is met haar aangename dosis lichtinval door de grote raampartijen en verrassende hoeveelheid ruimte absoluut klaar voor jouw meubels.
Waar je het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde zal ontdekken, namelijk nabij de grote ramen van boven tot onder, vind je het eetgedeelte bij de open keuken achterin de kamer. Hier ontstaat door de openslaande tuindeuren een direct contact met buiten en valt er overdonderend veel licht naar binnen. Je begint op de begane grond over een goede basis waar je alle kanten mee op kan. Hoeveel stappen zijn er nodig tot jouw dream-living? Aan de voorzijde zitten tevens openslaande deuren. Ideaal tijdens het verhuizen ook.
De open keuken, die visueel wordt afgescheiden van het zitgedeelte door een muur, is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. Het leukste van alles? Je kan tijdens het koken gewoon contact houden met de gasten aan tafel, aangezien daar meer dan genoeg ruimte voor is in de keuken zelf. Gezelligheid kent geen tijd! Mocht je de keuken qua look en feel naar jouw stijl willen aanpassen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden voor.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie nette slaapkamers, de spiksplinternieuwe badkamer en een bergkast.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en dient logischerwijs, althans voor de huidige bewoners, als master bedroom. Deze fijne kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de grote raampartij, maar ook ruim en netjes afgewerkt.
Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee goed onderhouden slaapkamers, die je bijvoorbeeld ook zou kunnen gebruiken als een studeer- of werkruimte. Droomde je al even van een inloopkast? Daar is de kleinste van de drie kamers uitermate geschikt voor.
Op naar de badkamer. Deze moét je zien! De in 2022 volledig vernieuwde ruimte is van alle luxe voorzien, met een heerlijk ligbad met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en de aansluitingen van wasapparatuur. De gave gouden kranen en koppen staan geweldig bij de stijlvolle muren en de zwarte details. Als je hier niet volledig tot rust kan komen, dan weten wij het ook niet meer.
Tuin
In de ruime tuin op het zuidwesten, die via de openslaande deuren en een loopdeur in de keuken te bereiken is, is op de zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook als de zon niet schijnt – of beter gezegd: als het met bakken uit de hemel valt – is dit dé ultieme plek om lekker neer te ploffen. Je beschikt hier namelijk ook over een overkapping, met meer dan genoeg ruimte voor leuke buitenmeubels, waar geen druppel doorheen komt. Ook heb je achterin de tuin een grote, handige stenen berging. Daarnaast is de woning middels een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
• Sfeervolle, verrassend ruime en leuke gezinswoning;
• In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
• Indrukwekkende lichtinval door de raampartijen;
• Ruime open keuken;
• Drie nette slaapkamers;
• Gloednieuwe, hypermoderne badkamer uit 2022;
• Vrijstaande stenen berging;
• Royale tuin met overkapping op het zuid-westen;
• Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Stad en natuur binnen handbereik;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
