Over deze woning
Ben jij op zoek naar een ruime en fraaie twee-onder-een-kapwoning middenin een kindvriendelijke en groene woonomgeving? Dan staat jouw nieuwe huis aan de Maasbreestraat in Tilburg. Deze duurzame woning uit 1994 met drie slaapkamers (meerdere mogelijk) en een riante tuin tover je in no time om tot jouw ideale thuis.
Kom zelf maar kijken!
Omgeving
Je gaat dan wonen in de Maasbreestraat: een brede laan in het hart van De Reeshof, in de jonge wijk Tuindorp de Kievit (Bijstervelden). Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’, kinderdagverblijven en naschoolse opvang.
Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids.
Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier zowel besloten als weids wonen garanderen. Weids is dan ook het kernwoord dat de groene en natuurrijke locatie van de woning beschrijft.
De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere middelbare scholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar de winkelcentra Dalem of Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- of horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje rijden al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.
Indeling
Begane grond
Klaar om binnen te gaan kijken? Terwijl je via de oprit naar de voordeur loopt, zal de garage met elektrische deur aan de linkerkant van het huis je niet ontgaan. Deze garage geeft een directe doorgang naar de ruime bijkeuken, woning en tuin. Ideaal voor de boodschappen en het tuinonderhoud! De voordeur is gesitueerd in een voorportaal, dat een droog en windvrij entree tot de woning garandeerd.
Je betreedt de woning via de riante hal, waar zich de trapopgang, een keurige toiletruimte met hangend closet, fonteintje, garderode en de meterkast bevinden.
Valt de lichte marmeren vloer onder je voeten in de smaak? We volgen deze vloer naar het volgende vertrek, namelijk de woonkamer.
En die woonkamer? Die verrast bij binnenkomst direct met haar zee aan ruimte en aangename hoeveelheid licht die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door het oppervlak en de vorm kan de ruimte gemakkelijk in verschillende functies worden opgedeeld, wat perfect uitkomt als je liever een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoner heeft gedaan. Waar je aan voorzijde van de kamer een ruime zithoek vindt waar je heerlijk kan neerploffen, ontdek je achterin een aan de keuken grenzend eetgedeelte, en de schuifpui naar een zonnig terras. De complete living en keuken zijn netjes afgewerkt en onderhouden.
Over de keuken gesproken! Deze komt in een L-vorm en is voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Mocht de keuken niet helemaal in de smaak vallen, dan beschik je hier over alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Verder biedt de keuken toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, extra koeling en de inpandige deur naar de garage gesitueerd zijn. Vanuit hier is tevens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte, de vlizotrap naar de zolder en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn prima onderhouden en ruim genoeg voor alle gewenste meubels, dus hoe je deze wilt verdelen tussen de master bedroom en kinder- of andersoortige kamers is uiteraard helemaal aan jou. In de slaapkamer boven de garage beschik je over 2 velux dakramen, één van de andere kamers is voorzien van een wastafel.
De lichte badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een douchecabine en een wastafel. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen naar een luxe en eigentijdse setting.
Bergzolder
Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder, waar voldoende bergruimte aanwezig is om alle spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt. Handig!
Tuin
Als je nog niet overtuigd bent, zet je dan schrap voor het laatste gedeelte; de zonnige en beschutte achtertuin. Deze ligt nagenoeg op het westen, waardoor je tot laat op het ruime terras van de zon kan genieten. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon en veel vaste beplanting. Laat die eindeloze zomer maar komen!
Bijzonderheden
• Zeer ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
• Op kindvriendelijke locatie, nabij de stad en de natuur;
• Gelegen in een ruim opgezette, moderne woonwijk, met alle voorzieningen op loop- of fiets afstand;
• Volop ruimte en mogelijkheden om naar wens te (re)stylen of te veranderen;
• Licht en ruimte zijn volop aanwezig;
• Drie royale slaapkamers (meerdere mogelijk);
• Praktische, geïsoleerde garage, met doorgang naar woonhuis en tuin;
• Functionele bergzolder, verdeeld over twee ruimten;
• Riante voortuin met elektrisch knikarm zonnescherm en oprit;
• Riante zonnige achtertuin met zonneterras, elektrisch knikarm zonnescherm en gazon;
• De tuin is ook bereikbaar via een afgesloten poort, aan de noordzijde van de woning.
