Lindeplein 7

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Dat gaan we regelen! Kom maar eens kijken naar deze leuke karakteristieke woning aan het Lindeplein in Tilburg. Het resultaat is een jaren ‘30 woning vol authentieke elementen en een fraai karakter, op een prachtige locatie nabij de stad en de natuur. Word jij de gelukkige die dit huis met een thuis mag noemen?

Omgeving

Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Bomenbuurt woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog, het “Rode Fietspad” om de hoek, noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel “Het klein Jordaan van Tilburg”. Het station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ideaal!

Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zó’n plek wil je eigenlijk niet verlaten.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor het knusse huis staat, verraden de glas in lood details dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we snel binnen gaan kijken en de proef op de som nemen.

Je komt de woning binnen in de lange hal, waar we – uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd – doorheen lopen om de woonkamer te betreden. Heb je de gave, authentieke terrazzo vloer onder je voeten gezien?

De living oogt direct super sfeervol en warm. Zak lekker onderuit in het zitgedeelte aan de voorzijde, nabij – wederom – prachtige glas in lood ramen, waar extra sfeer wordt verzorgd door de moederhaard (hoofdverwarming). Of ga je liever uitgebreid tafelen in het knusse eetgedeelte aan de achterzijde, nabij de openslaande tuindeuren en de keuken. Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beiden zijn all yours.

In het volgende vertrek kom je de keuken tegen. Deze is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, zoals een vaatwasser, dubbele koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier is de praktische kelderkast bereikbaar voor de nodige extra opslag.

Daarnaast vind je in de keuken zowel de deur naar de tuin als de deur naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree kom je op de riante overloop van de eerste verdieping terecht, waar wederom prachtig glas en lood te zien is en waar je de trap naar de tweede verdieping en de drie slaapkamers kan betreden.

De grootste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde van de verdieping en kan goed dienen als master bedroom. Het is hier aangenaam licht en je beschikt over een kunststof kozijnen met dubbel glas en een handige bergkast.

De overige twee kamers, waarvan één met bergkast, vind je over de volledige breedte en deze zullen ook absoluut niet teleurstellen. Heb of krijg je een kleine? Die babykamer realiseer je zo! Werk je regelmatig thuis? In een paar stappen heb je een fijne werkruimte in huis. Het is uiteraard ook mogelijk om van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer te maken.

Tweede verdieping

Via de trap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de ruime bergzolder, waar je over alle ruimte en mogelijkheden beschikt om nog een heerlijke vierde bedroom te creëren. Drie dakramen en een kleine dakkapel zorgen voor heerlijk lichtinval in deze kamer.

Tuin

Waarschijnlijk ben je al om, maar laten we nog even naar de gezellige stadstuin op het zonnige westen gaan kijken. Deze is heerlijk rustig gelegen en veel te sfeervol om over te slaan. Als dat niet ultiem genieten wordt! Achter in de tuin bevindt zich een riante berging. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar.

Volgens de NEN2580 meting valt de zolder onder inpandige bergruimte (zie meetrapport) maar gezien de vaste trap, daglichtintrede en de hoogte hebben we deze
bij de woonoppervlakte toegevoegd aangezien er sprake is van een functionele verdiepingsvloer.

Bijzonderheden

– Sfeervol en karakteristiek jaren ‘30 huis;
– Uitgebreid onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig;
– Aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen;
– Vol authentieke (glas in lood) details;
– Drie tot vier nette en lichte slaapkamers;
– Knusse, groene stadstuin op het zonnige westen;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– Alle voorzieningen in nabijheid;
– Kom snel kijken, voordat het te laat is!

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.