Langendijk 50

Over deze woning

Valentijnsdag duurt nog even, maar zet je toch maar schrap voor vlinders! Op één van de mooiste plekken in Tilburg staat namelijk deze unieke, instapklare en vrijstaande villa met diepe tuin te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. De zeeën aan ruimte, de diepe tuin op het zuiden, het vrije uitzicht en de high quality afwerkingen alom maken dit dé perfecte uitvalsbasis voor luxe levensgenieters. Ben jij klaar om je hart te verliezen?

Omgeving

Je gaat wonen aan de Langendijk: een idyllische en brede laan in het hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids.

Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft.

De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.

Algemeen

De woning is gebouwd in 2000 en volledig verbouwd in 2021 (keuken, twee badkamers, toilet, vloeren, zonnepanelen (14 stuks), rolluiken en horren). Ook is het platdak van de aanbouw in 2021 preventief vervangen, voor het plaatsen van zonnepanelen.

Je beschikt over 14 groepen, 3 fasen, Glasvezel en Ziggo-aansluiting. Door de gehele woning is voldoende infrastructuur voor televisie en internet aanwezig. De woning heeft zowel energielabel A met duurzame materialen als vloerverwarming (bijverwarming) op de gehele begane grond (exclusief garage en slaapkamer).

Je vindt aan weerszijden van de woning een separate oprit, waardoor je ruimte hebt voor meerdere auto’s. Eén van de opritten geeft via de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime entree, die met haar moderne en luxe look en feel meteen de standaard zet voor de rest van de woning. Je vindt hier de trapopgang naar de bovenverdieping, toegang tot de kelderruimte, de meterkast en een garderobenis. Zullen we snel naar de woonkamer gaan kijken?

“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je door de mooie zwarte deur loopt en de adembenemende leefruimte ziet. Van een zeer stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen: de living is tot in de puntjes uitgevoerd. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om zowel een geweldig zitgedeelte als een heerlijk eetgedeelte in te richten.

De rondom geplaatste ramen en de sfeervolle erker zorgen voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval. Door de brede schuifpui, die toegang biedt tot de buitenruimte met overkapping, is de tuin een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. De mooie visgraat PVC vloer geeft de gehele ruimte een warme en landelijke uitstraling. Deze loopt door naar de keuken en de slaapkamer op de begane grond.

Over die keuken gesproken! Deze lijkt net uit een woonblad te zijn gekomen en is, met de beste apparatuur (Bora, Miele, Quooker), werkelijk waar van alle gemakken voorzien. De halfopen, moderne woonkeuken beschikt over een groot kookeiland met composiet werkblad, die voorzien is van van een fraaie zwarte krasvrije spoelbak, Quooker kookwater kraan met koud en bruisend water, ruime Bora inductie kookplaat, ruime vaatwasser en stroompunten. De brede kastenwand is voorzien van een praktische koffiecorner, veel opbergruimte, combi-magnetron, stoomoven en ruime inbouwkoelkast en vrieskast. Dit is kokkerellen in luxe – en meer!

De keuken geeft daarnaast toegang tot een gang, die toegang biedt tot de inpandige garage, de wasruimte en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een fraaie tegelvloer, schrobputje, wasbak en elektrisch bedienbare garagedeur.

Aansluitend is er toegang tot de verrassend ruime eerste slaapkamer en aansluitende badkamer. Deze is werkelijk waar prachtig om te zien en beschikt over een toegangsdeur naar de tuin, waardoor het in de zomermaanden heerlijk is om de slaapkamer te verlengen naar buiten. De badkamer die bij de kamer hoort is, met haar moderne look en feel, fraaie tegels tot aan het plafond, inloopdouche (met inbouwkranen), toilet, wastafelcombinatie en designhanddoekradiator, een extra cadeautje op de begane grond te noemen.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree kom je op de ruim opgezette overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De gehele verdieping (behalve de badkamer) is uitgevoerd met een nieuwe en fraaie PVC vloer en alle slaapkamers zijn ruim voorzien van alle benodigde infrastructuur zoals UTP netwerkaansluitingen.

De vier slaapkamers vind je in de vier verschilllende hoeken van de verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn de grootste slaapkamer, die met haar raampartijen en meerdere manieren om in te delen de ultieme master bedroom vormt, evenals een tweede slaapkamer met ruime inbouwkast over de volle lengte. Aan de achterzijde vind je zowel een slaapkamer met fraai uitzicht over de tuin als een slaapkamer met een separaat wastafelmeubel en een inbouwkast. Kortom: je kan de kamers gemakkelijk indelen en gebruiken hoe jij dat wenst. Alles is mogelijk!

Op naar de badkamer! Deze moét je zien. De in 2021 volledig vernieuwde ruimte is van alle luxe voorzien, met een half vrijstaand bad met inbouwkranen, een inloopdouche, een dubbel uitgevoerd wastafelmeubel, een toilet, een designhanddoekradiator en separaat te bedienen vloerverwarming. Als je hier niet volledig tot rust kan komen, dan weten wij het ook niet meer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is volledig voorzien van een PVC vloer en heeft twee ruime dakramen. De verdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als een extra (zesde), ruim opgezette slaapkamer. Zo zie je maar weer: de mogelijkheden zijn oneindig!

Tuin

Ben je al overtuigd? Dat snappen we! Toch kunnen we de geweldige buitenruimte niet overslaan. In de op het zuiden gelegen tuin, met riante afmetingen van maar liefst 35 meter diep en 16 meter breed, zijn rust en privacy gegarandeerd door de vrije ligging.

De voorzijde van de tuin is ingericht met een terras, beschikt over een tuin-opberghuis, kippenkooi en een groente- en fruitkastje. Het tuinhuis is voorzien van krachtstroom en een UTP netwerkaansluiting.

Via de brede oprit aan de zijkant van de woning is de achtertuin ook met een aanhangwagen bereikbaar. De tuin is tevens voorzien van een waterput met pomp, zodat er altijd voldoende water is om de tuin te sproeien en prachtig, ruim opgezet gras. Jij kan doen en laten met de mooie, ruime buitenruimte wat jij wilt. Dit is de definitie van genieten!

Bijzonderheden

– Schitterend wonen in een vrijstaande, uitgebouwde, instapklare en unieke villa uit 2000;
– Volledig verbouwd in 2021 (keuken, twee badkamers, toilet, vloeren, zonnepanelen (14 stuks), rolluiken, horren);
– Platdak van de aanbouw in 2021 preventief vervangen;
– Energielabel A met duurzame materialen;
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamers;
– Separate oprit aan weerszijden en dus ruimte voor meerdere auto’s;
– Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
– Modern wooncomfort en perfecte afwerkingen;
– Royale woonkamer met mooie visgraat vloer;
– Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Twee moderne badkamers;
– Vijf (met mogelijkheid tot zes) nette slaapkamers;
– Geweldige diepe tuin;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.