Over deze woning
Levensgenieters, opgelet! Voor een mooie prijs bieden wij een leuk gezinshuis aan in de Lange Nieuwstraat in Tilburg. Je gaat hier wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum maar in een rustige straat, waardoor werkelijk alles in de buurt zit maar je in alle kalmte kan vertoeven. Neem daarbij dat de woning over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en ruime geïsoleerde garage beschikt en je hebt alle mogelijkheden om dit huis in no time om te toveren tot jouw thuis. Wedden?
Omgeving
Je gaat wonen in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de woonwijk Theresia. Je woont hier letterlijk naast de hippe Spoorzone op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, restaurants, cafe’s een eetgelegenheden. Daarnaast sta je op enkele minuten lopen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één.
Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Wanneer je voor het huis staat, zal het knusse exterieur je meteen opvallen. Let’s go in! Je komt de woning binnen in de entree, waar je meteen daarna de deur naar de woonkamer zal ontdekken.
En die woonkamer? Die beschikt over alle elementen om, na je eigen draai eraan te geven, een heerlijke leefruimte te worden. De ruimte en de aangename hoeveelheid licht door de raampartijen aan weerszijden werken hier zeker aan mee.
Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte aan de voorzijde als eetgedeelte aan de achterzijde creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Valt de living nog niet helemaal binnen jouw smaak? Besef je dan eens dat je, bijvoorbeeld door een nieuwe vloer, al snel een heel andere look en feel kan realiseren. Op naar de woonkamer van je dromen!
Wanneer je onder de speelse toog aan de achterzijde van de living doorloopt, kom je terecht in de gezellige moderne keuken. Hier beschik je over alle apparatuur en de werk- en bergruimte die je nodig hebt om zowel heerlijk als gezellig te kunnen kokkerellen, namelijk een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelvriescombinatie, afzuigkap en eetbar. Bon appetite.
In de keuken vind je ook de deur naar de trap naar boven. Onder deze trap zit een trapkast met de nieuwe meterkast, die weer via een deur in de woonkamer te betreden is. Aan de achterzijde van de keuken loop je een tussenportaal in. Vanuit deze tweede hal kan je de tuin betreden, net als de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en CV-ketel en de badkamer. Je ziet het; karateristieke woningen doen gewoon waar ze zelf zin in hebben.
Over de moderne badkamer gesproken: deze is voorzien van nette keramische tegels, een ruim ligbad met doucheaansluiting, vloerverwarming, een hangend closet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Meer heb je niet nodig, toch?
Eerste verdieping
Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot een tweede ruime toiletruimte met closet en fonteintje en de vier slaapkamers van de woning. Heb je het gave dakraam in de hal al gespot?
Aan de voorzijde van het huis vind je de twee grootste slaapkamers, die allebei uitermate geschikt zijn als master bedroom. Aan de achterzijde zijn de overige, iets kleinere twee slaapkamers te vinden, die bijvoorbeeld gemakkelijk kunnen dienen als fijne kinderkamers, een thuiswerkplek, een studeerkamer of een fitnesshok. En ja, natuurlijk behoort een inloopkast ook tot de mogelijkheden. Je kan hier tenslotte compleet je eigen invulling aan geven.
Middels een vlizotrap is de funtionele zolderverdieping te bereiken waar men de nodige spullen kan stallen.
Tuin
Last but not least, gaan we via de buitendeur in het tussenportaal achter de keuken nog even naar de fijne stadstuin kijken. Deze heeft namelijk te veel potentie als leuke buitenruimte om over te slaan! Je hebt hier, naast een loungehoek, een garage van ruim ca. 30 m2 waar je alle mee kan doen. Hier is tevens een afvoer gemaakt voor een eventueel toilet. Waar ga jij de garage voor gebruiken?
Bijzonderheden
– Leuke en sfeervolle gezinswoning;
– In de rustige, gezellige wijk Theresia in Tilburg;
– Vier nette en lichte slaapkamers;
– Moderne keuken en badkamer;
– Stadstuin vol potentie;
– Zeer ruime geïsoleerde garage;
– Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen;
– Alle voorzieningen in nabijheid.
